名扬游乐:国内两处迪士尼乐园 上海香港各一个 游乐设备选址暗藏玄机!
目前,国内市场有两个迪士尼乐园,一个位于香港,另一个在上海。认真了解会发现,两个迪士尼乐园选址有很多相似之处,都是经济、金融中心,都在文化生活发达地区,都在交通枢纽地带。
事实上,这不是个例,很多游乐设备场所和景区在筹建之前,已经做好了详细的发展规划,选址争夺战一直都在激烈上演,游乐设备如何选择合适的地址?400+项目案例实力认证,名扬游乐直击游乐设备选址核心,帮助用户解决选址难题。
一、人流量决定客流量,选人口相对集中的地区
不管是室内游乐设备,还是室外游乐项目,影响收益和结果的重要因素是客流量。从上海和香港两处迪士尼乐园的选址来看,都开在了人口密度大的城市,人流量大意味着客流量潜力大。假设上海日人口流动量在1000万,客流潜力为万分之一,上海迪士尼的客流量也为1000人/天,如果将乐园建在总人口在两三百万的城市,同样的客流量只能达到每天两三百人次,效益天壤之别。
当然,客流量大意味着租金高、投入成本高,投资商在选址是要量力而为,结合项目预算和实际情况进行选址,既要低头拉车,也要抬头看路。
二、做好消费意愿和水平调查
消费水平容易理解,可以从当地的交通、住房、物价等多方面进行了解。一般情况下,当地物价或消费水平较高,用于游乐支出的经济投入也就偏高。如果选址本身在经济欠发达地区,当地游客都不到景区游玩,设备收效可想而知,即便有外地游客前来,经济收入也会大打折扣。
消费意愿是结合市场情况以及当地习惯折中考量,比如云南地区多景观消费,畅游洱海、丽江船游,这是很多人去当地游乐必不可少的项目,投资回报率相对稳定;在北京、上海这下一线城市,迪士尼、方特这些大型人文游乐项目更受欢迎。游乐设备选址要结合地域习惯入乡随俗,投其所好才能精准获客。
三、交通情况直接影响游乐设备收效
交通便利的优势随处可见。拿云南和贵州来说,两个地区紧邻,自然环境相差不大,但云南作为旅游胜地每年旅游收益在国家榜上有名,贵州根本不能与之相提并论。很大一部分原因在于,改革开放发展的初期,云南很好地应用了“要想富,先修路”这句话,在交通方面先人一步夺得竞争优势,为后来的旅游业发展奠定了基础。
直到现在,这个定律仍不过时。游客想要畅玩游乐设备,先要到景区去,首要考虑的是交通因素,将游乐设备选址在交通便利的地区,日后发展才能借势便利。
四、了解自然环境情况,掌握同行竞争状况
这里的自然环境情况主要是大型户外游乐设备选址的考量因素,像高空滑索、吊桥、玻璃栈道等游乐设备的筹建需要考虑安装和施工难度,场地是否平整、有无塌方滑坡危险,都是项目选址的必考因素。
室内游乐项目的选址,应重点考虑的因素则是同行竞争情况。选址尽量避开近距离、同项目,避免日后花费大代价争夺市场。