赢足10年，它是白云铁王座，今年又是五盘炸市
有的企业擅长快速占领市场，一个盘就是一支军队，称霸一城。
有的企业则热衷精耕细作，靠打磨一两件塔尖作品立足市场，引领人居潮向。
还有一种企业，愿意把时间花在与城市共生共建上，去造城，去改变一座城。
以上三种企业气质，似乎并不兼容，但在广州，却有一家企业同时做到制霸市场、产品领先、深耕一城三件事！
这家房企买房者绝不陌生，它就是刚刚拿下广州楼市“十连冠”的保利发展。
但保利不仅是广州绝对的“铁王座”，它花了近30年时间读懂广州，更引领着一个个片区的发展。
这种引领不是简单的销售额第一、市场占有率第一，而是颠覆人居，改变城市界面。
如此“保利现象”，在海珠琶洲、天河珠江新城与金融城、荔湾广钢新城等地都发生过。
保利参与开发下的广钢新城（广州房产@细鹏摄）
米墅、咬合复式、品质三代居、2.0健康人居等创新产品，在各大板块掀起抢购风潮，开启居住新风尚。
对很多地方来说，保利来了，就是腾飞的开始；对很多购房者而言，保利所指，便是人居蝶变所向。
2020年，这种“保利现象”又在广州中心区——白云上演了。
别人只是一个领域的销冠，保利则是遍地开花。
先是在热销双盘保利阅云台、保利珑玥公馆助力下，保利合共网签915套，成为白云区住宅销冠房企。
在小型商办市场，保利更火到“断层碾压”，金沙洲大型综合体城投·保利金沙大都汇热销477套，夺冠之余，更比白云其他小型商办产品多出近7倍销量。
值得一提的是，保利单盘不仅横扫白云，全年网签金额更冲至全市第三，雷霆万钧、势不可挡。
别人只是略为领先，保利则全方位无人能敌。
论销量，保利阅云台、保利珑玥公馆、城投·保利金沙大都汇三巨头坐镇下，保利在2020年白云市场斩获1391套成交。
而同一时间，越秀全区30个商住项目仅网签888套，还不到“保利白云军团”的7成。
论成交面积，保利在白云一口气卖出约11.97万㎡，你知道这个成绩有多牛吗？相当于一年卖掉1/4个梵蒂冈（国土面积约44万㎡）！
别忘了，这可是楼价动辄4万+、5万+的广州中心区白云，却无碍保利同时卖出速度与质量，真的彪悍。
数据来源：克而瑞（含住宅、别墅、小型商办成交）
论市场占有率，2020年保利更垄断了超27%的白云销量，换句话说，每4个白云购房者，就有1个选择保利。
这就是统治力！
论销售额，保利旗下商住项目合共狂揽42亿，是当之无愧的“白云吸金王”。
若拿这笔钱去建城市配套，足够打造3座广州大剧院（约13.8亿），2.5座猎德大桥（约15.4亿）。
你以为这就是全部？错了，当别人只有刹那的辉煌时，保利却能长期独领风骚。
自克而瑞有统计以来，长达10年时间，保利累计住宅成交面积与套数都是白云“一哥”。
就算切开看每一年的成交，保利的成绩依旧“能打”，旗下住宅项目销售金额十年8夺销冠，尽显王者风范。
看到这里，你可能很好奇，为何保利能在一个区销售长虹？房产君认为，原因有两个：
一是，保利对于白云，不是收割红利的角色，相反，早在旧白云机场关闭，区域亟待新发展时，它便积极介入。
数据显示，自2008年起，保利已陆续在白云落子13个项目，与区域共生，也因此，保利比别的企业更能读懂白云，更快洞察居住迭代需求。
另一方面，保利没有把目光仅仅聚焦在一个板块、一群受众上，而是敢于走出“舒适圈”，与城市发展肩并肩，去改变更大的白云。
在广佛同城最深入的地方，如金沙洲、罗冲围；在白云产业最密集，紧邻超级TOD枢纽的地方，如泛白云新城；在城市未来的潜力高地，如白云湖、大源村、钟落潭，保利都有布局。
毫不夸张地说，白云任何核心板块，保利都有发声，最先发声，这是央企的责任，也是央企才有的力量与实力。
TOD与白云新城旁，掀起复式风尚
在保利众多深耕的板块中，泛白云新城项目最为密集。
作为板块第一代耕耘者与开拓者，其通过前瞻性的项目布局，带动板块崛起。
2013年，位于白云新城CBD的保利云禧入市，板块价格瞬间从1万+、2万+，一跃而起至4字头。
云山豪宅新标杆从这里起飞，为2020年板块顶豪开出13万/㎡天价奠定基础，更由此打开高知人口、企业导入的序幕。
璀璨的白云新城（广州房产@细鹏摄）
时至今日，白云新城已迈入10年成熟期，南航、白云金控、韩后、娇兰佳人等数十家行业龙头悉数落地。
板块发展也有了新任务：扩大版图，并协同7轨交汇的白云棠溪TOD枢纽等规划，打造总部经济聚集区。
与此同时，保利亦把握住扩容动向，先后推出两个大盘——保利紫云、保利阅云台，大胆、创新的咬合复式，开创了板块先河。
保利阅云台效果图
其中，现正热销的保利阅云台，总建面超过45万㎡，囊括150米天际宅、社区商业、12年优质教育以及公交车始发站。
正是巨无霸的体量，才使得新市板块迅速焕然一新，与白云新城、白云棠溪TOD枢纽，共促城市繁荣。
项目位置图
左右滑动查看项目户型图
抢滩国际健康城，首发创新2.0健康宅
2020年，下一个10年启幕之年，保利仍然坚持先锋精神，先人所想、先人所为。
于是我们看到，在政府大手笔打造的广州国际健康产业城——钟落潭，作为首发住宅的保利珑玥公馆应运而生。
项目周边已引入广药，何济公等29家知名医药企业，拟建成高端医疗康复、高端养生服务、先进医药制造、医疗器械制造产业。
若按照以前大盘的开发，显然无法匹配板块的健康理念，因此，保利花了大量精力钻研大健康产业与人居的结合，最后开发出2.0健康宅。
钟落潭大健康城效果图
它让广州居民知道，住在这里，出则拥抱健康城配套，入则享受低密公园大宅与众多黑科技智慧场景。
甚至，疯狂的保利还首开房地产先河，引入民航医疗快线，为业主的安全和健康护航。
现在你明白，为什么2020年保利阅云台、保利珑玥公馆能“比翼双飞”，当一个企业拥有改变城市，引领人居的力量，业绩自然水到渠成。
除了新颖的居住理念，项目还有地铁护航，出行无忧。
14号线钟落潭站与项目相距约500米，步行可达，坐上地铁，5站便能到达三线交汇的嘉禾望岗，换乘1次便能快捷到达天河、越秀等核心CBD。
至于产品，项目目前在售建面约76~102㎡三房至四房，新婚家庭、三口之家、三代同堂与二胎家庭需求，一网打尽。
而价格更是惊喜，总价只需200万起即可留在广州中心区，首期更低至20万！
左右滑动查看项目户型图
值得一提的是，钟落潭等白云四镇，去年3月曾出台为期一年的人才新政：在白云工作满一年，符合大专及以上学历，即可享广州户籍同等的购房政策。
也就是说，要赶紧捉住如此亲民的置业机会，如此亲民的中心区大盘了。
深耕金沙洲，甩出80平地铁江景五房
或许你不知道，保利是第一批拓疆金沙洲的房企，保利西子湾、保利西海岸双盘，独树一帜的江景高层、花园洋房、英伦别墅，开辟广佛宜居新时代。
随着大坦沙大桥正式开工，沉香沙大桥提上日程，崛起20年的金沙洲又将迎来新一轮爆发。
幸运的是，保利没有离开，而是大刀阔斧打造40万㎡地铁口江景综合体——城投·保利金沙大都汇，持续注入优质产业、商办新动能。
城投·保利金沙大都汇（效果图）
令人兴奋的是，项目是市区难得的地铁江景大盘，与6号线沙贝站相距约150米，与珠江岸边亦仅距300米，纵享轨道便利与江畔休闲。
目前，项目在售建面约48~80㎡小型商办，层高4.5米，空间极致利用。
举一个拍案叫绝的例子，80㎡你觉得可以做几房？两房？三房？四房很勉强了吧，但项目做到了五房两厅两卫，并带完整衣帽间！
项目样板间实景图
西进！北拓！2021年两大新盘炸市
保利2020年白云找挂牌拿地一览
保利·云湖壹号项目效果图
另一个全新盘则是保利大源村地块项目，据悉，保利将契合投资客、创业者、自住者的多元化需求，推出平层、复式商办，以及建面约75~125平三至四房住宅。
好了，2021年如此精彩，何不第一时间去看看？晚了一步，也许这些保利项目就名花有主了。
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