重庆人现在最关心的一个房产问题是什么
前两天，我们重庆新一线公众号如期举行了一场粉丝见面会，同时也是一场房圈的线下交流会。这场线下活动，是应广大圈友的要求和建议举办，也为圈友们而来。
这两天，没有什么消息传出来，我们估摸着：很多圈友会不会感觉粉丝见面会凉凉了？
其实，活动当天非常顺利，还是比较成功圆满的。
也感谢众多圈友的厚爱与支持，让我们也学到很多、收获很大。我们也因为这个活动了解到了现阶段很多重庆人的心声，当天粉丝们问的最多的一个问题原来是关于如何置换。
那么今天，我们就来梳理一下当天的整个活动，呈现一下可能大家都比较关心的一些问题。
01 天气晴朗、微风不燥，吃起火锅特别爽
活动当天天公作美，晴朗却不热，刚刚好的温度，让人吃起火锅来特别舒服。
同时我们又一不小心将活动地点选在了一个新晋网红打卡地——仁安里特色商业街，这里离火车北站非常方便，在主城区也是较为中心的一个地方。过来参会的粉丝绝大多数都表示位置选的真的好！在这里聚会吃火锅，很方便，很舒服。
02 有朋聚来，不亦乐乎：
活动现场，大家一起开心吃顿火锅先，大口吃肉、大碗喝酒，不一会儿，每一桌上才刚刚认识的圈友们都打成了一片，聊得不亦乐乎。
03 演讲干货满满、诚意十足
开开心心吃好饭，接下来，我们就开始进入到了活动的正题：浮云老师的演讲会。
整个演讲会氛围热烈温馨，大家围坐在一起，聚精会神地听完了一个小时的干货分享。
当晚演讲主要涉及到3个很具体很落地的话题：
1、“新房癌”到底是不是“癌”？
2、西边到底是“坑”还是“机遇”？
3、为何总价300万的融景城并没有想象中那么难卖？
公开文稿版本将于明天免费发送给大家。
04 粉丝提问环节氛围热烈
其后，我们又进行了有序、自由的粉丝提问交流。
这个环节是全场活动的最高潮，期间氛围热烈、丰富、现场参与度超高。
就这样又经过一个小时左右的自由发言交流，活动才算是完满告一段落。
而经过了这次的现场交流，我们也抽象总结出了现场问的最多的一个问题类型。在这里，我们发布出来，希望对很多没能来到现场但是目前有置换需求的朋友有所帮助。
05 问的最多的那个问题：如何置换
现场问的最多的一种问题类型是：我现目前在重庆某某成熟地段拥有某某小区一套房龄较长的房子，我是应该如何判断什么时候该赶紧出手去置换新房，哪怕添点钱。
如果还可以放几年我又该如何判断，大概还能放几年，什么时候需要考虑变现。
鉴于这个问题出现的比较多，我们也能感受到，或许目前重庆有很多朋友都有这样的疑问。我们也愿意在今天复盘时给出我们详细的答案，来帮助到大家的置业选择。
对于这样一个问题，首先，我们要分两个角度来看待：自住与投资。
1、自住
如果是自住的话，最好要结合自身的原生家庭和工作所在地，同时要考虑到自身居住的一个舒适性、便利性。一套房子，如果离自己的原生家庭近一点，就能够更加靠近自己的亲朋聚集地，这样比如像自己的父母，兄弟姐妹平时都方便互相照顾一些。
而如果离公司也很近，上下班方便快捷。生活就可以更加从容和轻松。如果是这样的话，那么房子哪怕老一点，也比远郊新区或者完全反方向的新房要好。
其实自住而言，或许选择并不难，每个人心中基本上都可以根据自己居住的舒适度感知到取舍。
2、投资
而真正难的就是投资，我们认为可以用这样两种方法来判断。
第一个因素就是自己这套房子是否还能够贷款。
如果不能贷款，就需要尽快出手了。因为不能贷款的房子必定年代已经是偏久远，这样的老房子还不能贷款，占用购房者的资金太大，很多人都会望而却步。
哪怕购房者有那么多资金，又何必全款投入到这样一个老房子里面来呢？所以不能贷款的房子我们可以预见涨幅会非常有限，同时也不好卖出。
第二个因素就是利好是否出尽。
当初我们投的每一套房子，必然都是因为看到了它的某些闪光点、某些潜力点。那么这些潜力增值点现在都怎么样了？
是已经全部变现了吗？还是正在完善的过程中。
利好已经全部变现的房子，我们觉得可以卖掉置换，因为没有新的利好来刺激，房子就基本上是跟着市场大趋势走的。而如果利好还有很多没有实现，正在完善中，那么就还可以再等等。
比如规划的双轻轨，已经通了一条，还有一条在建，那么就可以再等等；
比如项目隔条马路对面就有一个新的大型商圈在建，那肯定可以等等；
再比如房子附近规划了一个大型的体育公园，同样是属于重大利好，也是可以再等等的。
而真正需要抓紧出手的是那种利好已经完全出尽，未来多年都看不到什么变化的区域。可能已经有点泯然众人矣的区域的房子，就可以考虑置换了。
06 结语：
在文章的最后，我们重庆新一线公众号再次对一直以来支持、照顾我们的圈友表达诚挚的谢意。
未来，我们会总结经验、继续努力，为大家的重庆置业省心之路真诚地提供建议、创造价值。
（重庆新一线粉丝合影）
原创：喻言
主编：浮云
图片：网络、自制
商务合作：cqtsgw002
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