连幕墙成本都不知道，还优化个锤子！

 - No.1 铝板幕墙 - 

01 铝板幕墙分类

铝板幕墙一般分为涂胶密封铝板幕墙、开缝铝板幕墙。

02 铝板幕墙成本构成

一般铝板幕墙综合单价约600~750元/㎡，如佛山三水项目，步行街外装工程，2.5mm氟碳喷涂铝单板幕墙综合单价：609元/㎡。

特殊造型铝板幕墙综合单价约800~1000元/㎡，如佛山三水项目，大商业外装工程，采用2.5mm厚双色印花氟碳喷涂菱形铝单板，高度1740mm，宽度2860mm，每边弯折长度50mm；铝板幕墙综合单价：858元/㎡。

一般铝板幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：铝板占比约40%；钢骨架占比约15%；制作及安装占比约21%；其他材料费约占比6%；管理、利润、规费及税费合计约占比18%。

特殊造型铝板幕墙成本构成，如佛山三水大商业外装工程：铝板占比约57%；钢骨架占比约10%；制作及安装占比约13%；其他材料费约占比7%；管理、利润、规费及税费合计约占比13%。

世博会博物馆 ©Shao Feng

03 铝板主材成本分析

普通2.5mm厚普通粉末喷涂铝板约200元/㎡；2.5mm厚普通氟碳喷涂铝板约220元/㎡；鲜艳颜色(红、黄、绿等)氟碳喷涂约增加30~40元/㎡。

特殊铝板造型，如佛山三水大商业项目，采用大板块菱形样式，2.5mm厚双色氟碳喷涂，主材单价：430元/㎡。

04 钢骨架主材成本分析

根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙骨架含钢量约16kg/m2。

05 制作及安装费成本分析

根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙大约120元/㎡。

 - No.2 石材幕墙 - 

01 石材幕墙分类

石材幕墙一般分为不锈钢挂件石材幕墙、铝合金挂件石材幕墙、背栓式挂件石材幕墙。

02 石材幕墙成本构成

一般石材幕墙综合单价约700~900元/㎡，根据石材种类不一样，单价升降幅度较大。如佛山三水步行街外装工程，25mm厚光面黄金麻幕墙综合单价：671元/㎡；25mm厚光面英国棕幕墙综合单价：783元/㎡。

一般石材幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：石材占比约25%；钢骨架占比约19%；制作及安装占比约28%；其他材料费约占比8%；管理、利润、规费及税费合计约占比20%。

03 石材主材成本分析

外装工程万达选用较多的石材有25mm厚黄金麻（光面）：约180元/㎡；25mm沙漠棕（光面）：240元/㎡；25mm卡拉麦里金（光面）：约240元/㎡；25mm英国棕（光面）：约270元/㎡。

04 钢骨架主材成本分析

根据石材幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙骨架含钢量约15kg/㎡。

05 制作及安装费成本分析

根据石材规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙大约150元/㎡左右。

 - No.3 玻璃幕墙 - 

01 玻璃幕墙分类

玻璃幕墙常用大致分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、全波玻璃幕墙等；龙骨大致分为钢龙骨与铝龙骨等。

02 玻璃幕墙成本构成

普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/㎡，根据玻璃种类及厚度、幕墙系列不一样，单价升降幅度较大。

如佛山三水步行街外装项目，铝龙骨TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：809元/㎡；

铝龙骨内衬3mm厚穿孔铝单板+TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：1084元/㎡。

佛山三水大商业外装工程，TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墙综合单价：955元/㎡；

单、双色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隐框玻璃幕墙综合单价：823元/㎡；

异形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夹胶彩釉玻璃点式玻璃幕墙：1917元/㎡；

一般玻璃幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：

玻璃占比约10%；型材占比约39%；制作及安装占比约21%；

五金件、工程胶等其他材料费占比约10%，管理、利润、规费及税费合计约占比20%。佛山三水步行街外装工程采用单片镀膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本会有所变化。

03 玻璃主材成本分析

玻璃主材受品牌、品种、规格等因素影响，尽量提高玻璃原片的利用率，常规玻璃规格为：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。

 - 玻璃分类 - 

 · 钢化玻璃

钢化玻璃破碎后成小颗粒，属于安全玻璃，但可能会自爆（自爆率为3‰），为使钢化玻璃降低自爆率，一般要做均质处理

将钢化玻璃加热到290±10℃，并保温一定时间，促使在钢化玻璃中的硫化镍完成晶相转变，让原本使用后可能自爆的钢化玻璃人为地提前破碎在工厂中，从而 降低出厂钢化玻璃的自爆率，处理后自爆率约1‰，成本约增3元/mm/m2。

 · 半钢化玻璃

半钢化玻璃破碎后成放射状，不属于安全玻璃，强度不如钢化玻璃，但基本不会自爆，一般与夹层玻璃一并使用，不单独使用。同厚度半钢化玻璃比钢化玻璃约增加12元/m2。

 · 夹层玻璃

夹层玻璃是一种在两片或多片玻璃之间夹以粘结材料（PVB或EVA）中间膜或SGP（离子性中间膜）等粘结在一起经过高温高压制成的高级安全玻璃。当玻璃遭受到外力破坏后，玻璃碎片不会飞溅，仍保持原整状态。

PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可叠加组合成不同厚度。一块国产透明0.38mm厚PVB片约45元/㎡，进口PVB价格约是国产同等厚度两倍左右，有色PVB比透明PVB约增加50~100元/㎡。

SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能叠加组合，且是专利产品，生产需取得生产厂家认证。SGP其抗撕裂强度和剪切强度要远远好于PVB胶片，但价格是普通PVB的三倍左右，因价格较高，谨慎使用。

 · 中空玻璃

中空玻璃隔热、保暖、隔音、装饰性好。同厚度规格，单银LOW-E中空钢化玻璃比中空钢化玻璃约贵40元/㎡；

双银LOW-E中空钢化玻璃比单银LOW-E中空钢化玻璃约贵25元/㎡；三银LOW-E中空钢化玻璃比双银LOW-E中空钢化玻璃约贵50元/㎡。

 · 超白玻璃

超白玻璃也叫低铁玻璃，是一种通过原材料筛选，除铁工艺，使玻璃含铁量降到普通1/10左右的，更高透，更净白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材费比钢化玻璃贵约6元/mm/㎡。

 · 彩釉玻璃

彩釉玻璃能提高玻璃的遮阳效果，传统彩釉玻璃采用丝网印刷，高温墨油；彩釉玻璃均需做钢化处理。单片玻璃彩釉约增加60~300元/㎡,具体因网版数量及是否特殊彩釉等因素，对价格影响较大。

 · 其他对玻璃价格的影响因素 

弧形玻璃：增加约15~25元/mm/㎡

特殊镀膜颜色（金色、香槟色等）增加约：30~50元/㎡

异形玻璃：需根据具体尺寸开采率定价，浮动浮动较大

超大板块：约1.3~1.5倍矩形价格

04 型材主材成本分析

一般玻璃幕墙铝含量约：11~14kg/㎡。

铝型材费用：阳极氧化铝型材约20元/kg；全静电粉末喷涂铝型材约21元/kg；全氟碳喷涂型材铝型材约：28.5元/kg，具体根据铝锭市场价格上下浮动。

05 制作及安装费成本分析

一般玻璃幕墙大约150元/㎡左右。

 · 建筑幕墙通用辅材 

幕墙常见的辅材包含胶、胶条、保温材料等。下面以胶为例做简单介绍。胶虽然占整个幕墙单方造价不高，可能看上去不起眼，但如果选错胶，它对日后维修使用影响非常大，所以要选择好工程胶，对建筑幕墙是非常重要。

常用建筑密封胶分为：硅酮胶、聚氨酯胶、聚硫胶、有机硅改性聚醚。玻璃幕墙的结构胶、耐候胶只能用硅酮密封胶，其他胶紫外老化后不仅会开裂、硬化、粉化，还会导致脱胶。

石材专用密封胶约：（500ml/支）约：23元/支

硅酮结构密封胶（双组份）约：32元/升

硅酮耐侯密封胶（500ml/支）约：23元/支

透明硅酮结构密封胶约：32元/支

防火密封胶约：38元/支

玻璃胶（500ml/支）约：23元/支

目前建筑幕墙使用越来越广泛，变化多样，本文材料价格仅供参考。本文为根据自身工程经验对建筑幕墙成本进行的初步探讨，希望对成本系统外装成本管理工作有所裨益，如有不当之处还请各位指正、探讨。

本文内容转载自材料在线，侵删。

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