为什么我坚定不移地看涨南沙？

在我们的广州南沙团购文章发布之后这一刻，全国最值得投资的区域是哪里？有不少粉丝加我咨询，他们抛出了各种各样的问题。

南沙未来能涨多少？

南沙和黄埔相比，哪个更好？

南沙不是1万多吗？怎么跑上2.8万？

怎么灵山岛还啥都没有，就要卖3.5万？

南沙有前景吗？投资周期大概是多长？

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当我凌晨2点顶着熊猫眼，还给粉丝解答南沙大湾区几何中心的地段时，当我在杭州萧山机场登机前，还给粉丝解答南沙基建提速下，GDP增速是广州第一时，当我等电梯时见缝插针，还给粉丝解答南沙焦门河-金洲板块和灵山岛尖的价值时，

我发现了一个残酷又无奈的事实：

我们【楼面】所坚持的做有价值的房地产内容，还不如贩卖焦虑、割韭菜来得有效。

这几年充满戾气的房地产自媒体圈，早已习惯了高周转、杀粉的打法，我们这种真诚做价值内容，反而显得格格不入、水土不服。

南沙灵山岛尖

【楼面】运营已半年多，疫情期间不能出差，我们就在深圳调研二手房，疫情宽松之后，我们基本是到处出差调研连轴转。

有粉丝问我，为什么要调研那么多城市，为什么要看那么多项目？

如果没有悟性和勤奋，钱辰辰怎么能做到在交流群中，什么问题都能接得住，不管是板块城市界面、产品，还是最令大家头疼的学区划片。

南沙焦门河边

在钱辰辰心中，一个专业、有良知的房地产自媒体，就应该有所为，有所不为。

应该——坚持向粉丝普及专业房地产知识、坚持城市调研分析，接近一线市场、坚持只做对粉丝有价值的项目团购。

不应该——为了接开发商广告而昧着良心说瞎话、不能天天靠百度闭门造车做分析、不能为了赚快钱而做坑盘。

这也是我当初坚持要走出来做【楼面】的初心。

因为坚持这份初心，让我们在大湾区9城的概念板块中，最后选择了一线城市广州南沙来做项目团购。

在深圳东莞涨过之后，房价行情已经轮动到广州，但很多粉丝还是后知后觉。

我们只是给大家一个共同增长财富的机会，偏偏很多人不理解。

像南沙这样的地方，不用迁户口、不用买社保、门槛低，是入场一线城市房子的最好机会，你看全国哪里有这样的地方？

哪怕这个副中心未来没有天河涨得多，它至少不用广州户口和5年社保。

而且至少是一线城市，也比其他城市要强。城市界面非常优秀，该有的基建、产业、地铁、商业、名校，统统都有。

谁敢说这样的南沙没有价值？

我们坚定不移看涨南沙，就是赌南沙未来增量的大爆发。

因为南沙有成片净地，承载了未来广州产业升级和土地财政的重担。

南沙的房价基本上是只涨不跌，而且这种“只涨不跌”是广州市政府通过一个严密联系、环环相扣的制度作为公权力背书的。

很多人会拿黄埔和南沙相比，这个问题，我是这么看的，黄埔因为是主城区的外溢，基本都是跟着天河的行情走，天河涨完才会轮动到黄埔。

南沙虽然离市区远，但却是小盘子，再加上大湾区的热钱在炒，这4年基本都是走独立行情，市区不涨，南沙还是会涨。

而在未来基建和产业大提速之下，我们赌的是就是南沙即将爆发的城运，买房、赚钱。

所以【楼面】团队看遍南沙所有项目，综合板块价值和升值预期，最后选择团购的是区政府旁的星河项目和灵山岛上的越秀项目。

为什么我们没有选择南沙湾呢？一是价格不便宜，二是霍家的地，约等于南沙区政府不能控盘，约等于被南沙区政府抛弃，约等于它不是南沙。

灵山岛越秀明珠天悦江湾

区政府旁的星河项目：临近南沙区政府，一线临河，有医院、地铁盘、华南师范大学第二附属中学（广州最好的名校分校），星河还会建COCO PARK，配套无敌、产品优秀，绝对是板块内的优质盘。

灵山岛上的越秀项目：临近灵山岛CBD，是未来写字楼最集中的板块，一线水景，该有的名校、商业、医院都有，容积率低，得房率高，是灵山岛未来的高端住宅区，房价预期足够高，是非常好的投资盘。

本周六日，【楼面】团队都会呆在南沙，欢迎大家抽出一个下午，和我们一起去看看这两个项目。

集合时间：周六/周日14:00

集合地点：广州南沙万达广场东南门星巴克

如果你对南沙团购感兴趣，欢迎跟着我们去看看，添加【楼面】主编钱辰辰咨询