14岁的孩子能委托他人处分房产吗
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2019年大学毕业的小王，因名下房产被父亲用伪造的授权委托书抵债而有家不能回；因拒不认可已生效判决确认的抵债协议，不仅名下的房产要被执行，而且被列入了失信被执行人名单，无法就业。日前，经江苏省靖江市检察院监督，法院重新作出判决，驳回债权人对小王的诉讼请求。 父亲用未成年儿子名下房产抵债 1990年1月，小王的母亲刘某从外地到江苏省靖江市打工，后结识靖江本地青年王某，1994年8月生下小王。登记结婚前，刘某担心双方感情不稳定，便以小王的名义购买了一套房产，当作给孩子的一份保障。2000年8月，刘某与王某登记结婚，一家三口共同居住在小王名下的房产内。小王10多岁后，父母矛盾逐渐增多。2008年9月，小王的父母经法院调解离婚并分割了财产，小王随母亲生活，住在小王名下的房产内，王某搬离。 然而，离婚后的王某因个人生意失败举债80余万元，债权人反复催要，被逼无奈的王某打起了儿子名下房产的主意。2009年3月，王某与债权人签订抵债协议，将小王名下的房产作价46万元抵给债权人。为取得债权人信任，王某还向债权人提供了一份有小王签名的授权处分房产委托书。 因王某没有还款，也没有将小王名下的房产过户给债权人。2015年10月，债权人拿着借条、抵债协议和授权委托书，将王某、小王告上法庭。2015年12月，法院综合授权委托书及抵债协议的内容，在王某与小王均未到庭的情况下，缺席判决王某归还债务80余万元，小王在房产价值范围内承担46万元债务。 从2015年9月起，小王一直在外地上大学，母亲刘某也在外打工，母子二人均不在靖江，对此事一无所知。2019年9月，小王大学毕业回到靖江，这才发现自己的房产已被查封，即将被司法拍卖。由于未主动履行判决，自己也上了失信被执行人名单，小王找工作四处碰壁，母子二人多方申诉无果。 检察官发现疑点发出中止执行检察建议 2020年10月底，一脸愁容的小王和母亲走进检察院，拿出申诉书、判决书、抵债协议等相关材料，向检察官倾诉自己的遭遇。 “小王1994年8月出生，到2009年3月签订抵债协议时才刚刚满14周岁，属于限制行为能力人，委托他人处分自己名下的房产有效吗？”审查材料的检察官发现了疑点。 鉴于小王面临房产即将被拍卖、就业受阻的困境，检察官当即展开调查。先是调取原审卷宗，查明授权委托书及抵债协议的签订时间；接着到公安、社区等相关部门核实小王的出生日期，确认签订以房抵债协议时，小王仅年满14周岁。根据法律规定，监护人不得随意处分未成年子女的财产，王某为偿还自己的债务以小王名下的房产抵债的行为应予禁止。同时，鉴于王某与刘某离婚且已分割财产的事实，也排除王某与房产之间存有产权情况。 2020年11月，靖江市检察院向法院发出中止执行并删除小王失信信息的检察建议，以方便小王顺利寻找工作。2020年12月，法院采纳检察建议。2021年3月，小王在当地找到了工作。 再审检察建议推动案件重审 帮助小王删除失信信息后，检察官继续围绕抵债协议形成过程，房产购买、登记情况展开调查。调取相关书证、依法询问债权人及王某，固定相应证据，并将授权委托书、抵债协议上的签名进行笔迹鉴定。鉴定意见表明，小王根本没有委托父亲王某处分房产。 综合调取证据，检察机关认为，王某伪造授权委托书，擅自处分未成年儿子的房产，损害了未成年人合法权益，所以以房抵债协议不应发生法律效力，相应民事判决应予撤销。 2021年1月，靖江市检察院向法院发出再审检察建议。2021年9月2日，法院经过重新审理，采纳检察建议全部内容，撤销原审判决，驳回原告对小王的诉讼请求，小王不用再对其父亲的债务承担任何责任，涉及小王的执行案件也被撤销。 ——《检察日报》2021年9月16日第四版 |