日照的房子！房子啊！！
最近，日照的房市又成了大家的舆论焦点，很明显的就是找我咨询的人明显增多。
起因大概是社交媒体上发布的某个企业老总关于日照房市的一些言论吧。
看得出来是真的着急了，但凡能维持正常销售也不至于亲自上阵，给自己的楼盘背书，号召大家来买房子。
但是，房子真的那么好卖吗？很难啊！毕竟韭菜已经割的差不多了，想再等一茬新韭菜成长起来，是需要很长一段时间的。
昨天本来就想把这事捋一下，但是看到毛主席的讲话，临时改了主意，今天就随意的捋一下，满足一下大家的求知欲吧。
其实，日照的房子值不值得买已经是一个非常明确的局面了，投资性的千万别碰，刚需，沉得住气的就等等，沉不住气的，使劲砍砍价，毕竟必贵塌的某个楼盘已经喊出来降价20万的广告，虽然不是公开的，但和公开的也差不多了。所以，那些着急买房的是不是可以等等呢？
毕竟降价这玩意儿吧，是个连锁反应，一个降，其他的开发商不跟进那就是等死，毕竟必贵塌不是本土企业，人家早点处理完了库存，早点回笼资金，进行其他的项目运作是正常的，而且资金面明显比本土一些企业要有优势。
本土企业怎么争？所以，不要觉着日照就是一个小地方，其实和外界也是有各种各样的联系的。
华润撤出日照就是一个信号，人家不跟你们玩了。有钱不赚，傻吗？是因为看不到很好的前景了。
子木聊房最近也点了几个城市的名字，日照赫然在列，子木一开始写到日照的时候，其实还是参考了一些我的观点，从他的文字里可以看得出来。所以，我和子木在对日照房市的问题上观点是很一致的。
最近有人在我号里，关于房子的文章后面不断的挑衅，说我从2016年就开始让大家卖房，结果房价越卖越高，对这种留言，我一概不追究，精选出来，让大家看看，我是从什么时候开始让大家卖房的。
2016年的时候我还是鼓励大家买房，甚至在2017年上半年的时候，还让大家抓紧买房，因为房价要涨。让大家卖房是从房价开始不正常飙升的时候，那个时候卖房是真的容易，只要你肯答应卖，马上拎着现金来你家里收。
别问我是怎么知道的。
现在房子是标价挺高的，谁买啊？滨海佳苑复式标价999万，您倒是能卖出去为准啊，瞎几把忽悠，把大家都当凯子了？这年头这招数不好使了。
不是谁都愿意跟那些“达官显贵”住在一起的，想去蹭热度的早就住进去了。
其实，住进去也没捞着接长不短的去哪个书记家里坐会拉呱的，人家知道你是谁啊？
无非就是说出去好听点：俺杭某某领导住一个院！住一个院咋了？人家就得给你家去送礼？物业费你也少交不了一分钱。有可能便宜点，那不是也一块六七一平米？
至于某企业老总出面背书这事吧，稍微明白点的都看出来目前他们的境遇是有多难了。某个楼盘二期开盘，一贯手法就是以托烘市，结果这次找来的托也不好使了，看上去热热闹闹，其实真实的情况很惨淡。
如果能沉住气不出面发声，少说点激动情绪，可能大家还认可这里，结果。。。给大家的第一感觉就是：完了，这个盘不能买！既然不能无序降价了，那意思就是能有序降价呗，既然能有序降价，我就再等等。
既然一个老总出面说了能有序降价，如果我是其他开发商，首先得骂一句mmp，这可咋办？肯定得做好降价的打算了，要不然这事不好办啊。大家都在等，只能说看谁下一招先手棋，抢割一波被突如其来降价冲昏头脑的准韭菜，落袋为安。
先回资金保命要紧，房子和股市都一样，买涨不买跌，既然进入了下降通道，拖一个月可能就能省几大万，干嘛不等等？
前面有车，后面有辙，必贵塌都降20万了，跟与不跟都是一个很困难的抉择。
至于某个两年前还得验资100万才能进场选房的那个某印象楼盘，现在不是也傻乎乎的瞪眼瞅着自己打自己脸？
房地产市场不是快消品市场，资金回笼周期太长，一个促销活动可能回回血，延缓一下倒掉的时间，但是不能保证必定翻身。
当然，现在也不乏还想咬一口肉就走的投机客，金域澜庭日光盘也不乏炒房客，那个日光，是因为价格真的是让大家看到了希望和“诚意”，便宜！
至于诚意有多足，等交房的时候再看吧。
其实我是主张挤水分的，不能把老百姓都当傻韭菜看啊！私营企业资本市场当收割机是因为资本的尿性在那里，国企背景的开发商怎么也跟资本家学呢？房住不炒，是中央定的调子，国企背景开发楼盘，意义应该是在于微利低价入市，稳定房地产市场，结果呢？我们可以看到某些国企背景的开发商在这一点上与私营企业同流合污，争先恐后的一起收割人民群众。
这种思维，完全背离了中央的精神，助纣为虐，离倒掉的日子不远也是再正常不过的了。没有大局观，没有政治意识，功利心太重，背离了党服务人民群众的原则。
如果这些企业从一开始就能够坚定立场，起到房地产市场平衡器的作用，我们现在还会看到目前这种局面吗？房地产市场需要一个良性稳定的发展，而不是急于挣快钱，捞油水，割韭菜。
说到底，思路错了。
人民群众对他们的倒台是喜闻乐见的。我也乐意看到这些榨干人民群众三代人六个钱包的人是怎么倒掉的。虽然可能有一些人背上的压力会重一些，但是咬咬牙也能挺过去，而那些在金字塔塔尖上的“人物”却不能承受本不应该承受的“压力”，这个压力和普通老百姓的压力性质不一样，我们只要踏踏实实的想办法多赚一点钱还房贷就可以踏踏实实的生活，未来还是很美好的。
那些塔尖的精英嘛，真的是进了阎罗殿，上刀山下火海进磨盘的难受。不过这没什么值得同情的，因为一切都是他们自己找的，只能说句：活该！