致房奴：提前还贷必先问自己这5个问题，有了答案再做决定吧！

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这句话可以说是对房奴最真实的写照了！一旦购房者成为了苦逼的房奴，那多半会整日茶不思饭不想夜不寐，最终身心俱疲！为了早日摆脱房奴身份，脱离房贷这个苦海，越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷。然而，提前还贷也并非一件容易的事情，稍不注意，就可能失败，即便成功了，也可能多花冤枉钱！在此，小编要说的是，提前还贷必先问自己以下这5个问题，有了答案再做决定吧！

第1个、还贷处于初期还是末期？

在还房贷时，本金与利息都是按照一定比例来进行偿还的，其中在还贷初期，房贷利息所占的比例会较多。这也是银行应对房奴提前还贷的一大对策，这样可以在短期内赚取更多的利润。有鉴于此，房奴在还贷初期选择提前还贷最为划算，这样可以大幅减少房贷利息。如果你处于还贷末期，那所剩贷款基本多为本金，此时再进行提前还贷并没有任何意义，还不如慢慢还呢！

第2个、银行是否允许提前还贷？

对于提前还贷，大多数银行还是支持的，但前提是房贷合同中不存在“不允许提前还贷”这样的条款。一旦明确提到了“不允许提前还贷”，那么房奴也就无法进行提前还贷了！还有一点就是，在进行提前还贷时，房奴必须先向银行进行申请，只有申请通过了，才能进行提前还贷！所以，大家在选择提前还贷时，最好先确认自己是否满足提前还贷的条件，以及银行是否允许进行提前还贷。

第3个、是否享有折扣利率？

不同时期，银行所给出的房贷利率折扣可是不一样的。如果你享有大额贷款的折扣利率，那么此时你就不适合提前还贷了。因为提前还贷后，往往需要重新签订房贷合同，此时新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，而如今房贷利率居高不下，执行新的房贷利率无疑会让你多还房贷利息！

第4个、投资收益是否够高？

选择提前还贷的一大目的就是为了少还房贷利息，节省购房成本，减轻自己的房贷压力。但如果你拥有较强的投资意识，可以保证投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要选择提前还贷！你为何不选择继续投资呢？这样就等于拿着银行钱去投资了！

第5个、银行是否有违约金规定？

对于提前还贷，大多数银行都有着这样的一个规定，那就是在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要缴纳高额违约金的！如果你要缴纳违约金，那提前还贷可就不一定省钱了！所以，大家在选择提前还贷时，最好先向银行咨询一下，在确认无违约金后，才进行提前还贷也不迟！

虽说提前还贷可以让房奴尽快摆脱房贷压力，但如果你对提前还贷不甚了解，那么你最终别说省钱了，很可能还会多花冤枉钱！所以，小编提醒广大购房者，提前还贷必先问自己以上这5个问题，有了答案再做决定吧！