苏州新盘公开！有买房人要买4套打通？
楼盘实探—第200期
昨天，白马涧纯新盘云山庭洋房样板间公开！
项目由禹洲&苏高新联合开发，此区域新房断供1年，且板块住宅供应仅剩1宗，产品已极度稀缺。
我实探现场，划一波重点分享给大家：
1.01-1.3超低底容积率，4F真叠墅+8F以下真洋房
目前已启动预约，验资10万
计划本月底/下月初首次开盘，首开约120套洋房
1个户型建面约126m²，1/2F有地下室
叠墅样板间预计11月初开放
装标有中央空调，放风价2.8w+，最终看备案
不到十点，售楼处已经有不少人，很多客户都是踩着点过来的，足见对产品的期待！
售楼处现场正在举办为期一周的海洋艺术节！可以和水母、珊瑚、热带鱼群等亲密接触，还有鲨鱼镇场子。
趁着周末，不看房带孩子去看看海洋生物，也是很值得的！
户型图如下：
L型的厨房，可利用空间还是蛮大的，后期可根据实际需要，打上一排柜子，增加储物空间。
主卧朝南，带有飘窗。并带有独卫和衣帽间，留了一排衣帽间，实用性很强。
除了标准层，还有两个洋房底复产品，带有地下室。
地下室可以作为影院、妻子的健身房和第二会客厅使用，功能性比较多样。
山云庭售楼处对外放风价2.8w+，可以做个参考！具体还是以政府最终审批备案为准。
山云庭，是由禹洲高端产品系“山河系”+苏高新地产 “云庭系”融合打造的产品。
项目具体位于白马涧风景区旁，由两宗地块组成。容积率超级低，只有1.01-1.3，在苏州新出让的地块中屈指可数。
产品也是非常吸引人，4F叠墅+8F以下洋房，难得真洋房真叠墅。
洋房外立面效果图如下：
因为项目是现房销售，所以整体进度比较快，看下洋房现场实拍，赭红+米白色的外立面，和效果图相差无几。
房苏州点评：山云庭是全城难得稀缺低密住宅，长在白马涧景区内。
并且何山路隧道年底建成通车，到狮山仅需约10分钟。
稀缺的产品+稀缺的环境+近狮山的距离，可以预见山云庭入市后人气及市场认可度不会差。
这是一个改善项目，如果你追求好的生态环境及居住品质，山云庭是主城内不错的选择。
声明
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2.法律顾问：江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师