禅城区有纯新盘入市,距魁奇路站A口仅600米！
据不完全统计，今年，佛山共有多达80个纯新项目计划入市，各大版块都将迎来新货供应，无论是刚需上车还是四房改善而言，都有不小的选择空间。
昨天，位于广佛线魁奇路与澜石地铁站附近的黎明嘉园开放了销售中心。
项目详情
黎明嘉园地处城南占地2.2万㎡，为2018年7月佛山恒轩以3.46亿，折合楼面价3518元/㎡底价斩获。
小编观察有不少附近楼盘的街坊在看房，据现场销售介绍，项目分为1/2期开发，预计首推1期2栋，2梯4户式设计，建面涵盖94-111㎡的3房产品。
户型介绍
项目2梯4户的工字型户型设计引起了不少街坊的议论。
通常房与房之间密度较高时，势必将牺牲部分单位的通风采光及取景，甚至出现推窗“两两相望”的尴尬，通透性、私密性大打折扣，降低整栋楼的居住舒适度。
所以市面上的工字设计纯南向的多为小户型，这样南北对流的大户型通风、采光及取景就会获得更多倾斜！
但项目（如右图）反其道而行纯南向的设计了112㎡的大户，而南北对流的反而是94㎡的小户型。
这样的设计让不少看房的街坊都表示“看不明白。”
94㎡
该户型为竖厅设计，动静区分，厨房配备了生活阳台，图示可实现南北对流。
但如果分析整体四户，就会发现南向的采光被大面积单位的主卧次卧遮挡，阳光大概率无法晒入，导致厨房/餐厅虽然南向却有可能日晒不足、或仅主卧次卧对流的尴尬。
112㎡
该户型客厅开间达到4米，主卧的面积在20㎡左右。
但对比一下，目前佛山楼市较为普遍的112㎡南北通透户型多为3+1房，黎明嘉园大面积仅三房、没真正南北对流，部分看房人就表示比较失望。
轨道交通
根据政府对周边区域的规划发展，项目距离已经开通的广佛线魁奇路/澜石站600米左右，来从项目出发可以5分钟抵达祖庙，20分钟抵达广州，多维体化交通网络，无缝连接广佛两地生活。
在建中的佛山地铁2号线通车后，可快速通勤广州南站。
教育资源
项目周边教育资源丰厚，特享九年一站式教育，3公里范围内含澜石小学、澜石中学、城南小学、惠景中学、惠景小学等。
附近学校
商业资源
中心城区及佛山新城双商圈环伺，黎明嘉园10分钟生活圈覆盖DNA购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场，餐饮娱乐下楼即可拥有。
医疗资源
项目附近有三甲佛山市第三人民医院、二甲佛山市第四人民医院，以及三甲佛山市第一人民医院等众多的优质教育资源为业主们的身体健康保驾护航。
小编手记
整体而言，项目的周边配套已经完善成熟，可享受佛山新城与佛山中心城区两大中心的直线辐射，住宅产品定位偏向刚需，或者是希望投资的置业者。
根据小编现场观察，来看房的主要是在澜石周边居住及项目北侧世博嘉园业主，项目暂时仅登记意向客户，没有吹风价格，有兴趣不妨周末去看看。
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