一文了解集体经营性建设用地入市！

6月以来，随着部分区县农村集体经营性建设用地的首宗入市发证、入市交易系统上线、入市土地转让成功及使用权抵押贷款落地等消息相继公开，对于集体经营性建设用地的探索实践也在逐步深入。

长期以来，农村集体土地闲置荒废、使用低效的现象比较普遍，没有发挥出土地的最大效益。为了解决这一问题，国家从逐渐放开集体经营性建设用地入市，设立33个试点区县，到新《土地管理法》正式扫除集体经营性建设用地入市的法律障碍，在法律、制度、实践方面都做了不少尝试和突破。

作为农村集体建设用地中的一类（其他两类为宅基地和公益性公共设施用地），集体经营性建设用地的入市，一方面为城市扩张提供土地资源，解决城市土地资源紧缺的问题和城市扩张与农村集体占有土地之间的矛盾。另一方面，可解决农民收入问题，集体经营性建设用地入市可以使得农民的财产性收入明显提升，无论是一次性收入还是可持续性收入，都将获得明显的改善。

因此，基于集体经营性建设用地的发展探索将是一个巨大的风口，我们现将相关知识政策整理如下，以供大家学习参考。