一对一付费咨询
希望有咨询我意愿的朋友认真了解,毕竟市面上相关咨询很多,你可以通过比较选择。
关于我的一对一付费咨询介绍。
大家关注我都是因为我对成都楼市的研究。
关于我,我是成都本地人,90后,户籍在春熙路,在成都生活了20多年,对成都非常了解。
助手称我为行走的成都百科全书,朋友都说我是成都楼盘规划活地图。
醉心楼市,起初是由于爱好,生活中很多人都会问我关于买房的问题,后面咨询的人越来越多,所以干脆做个副业吧,所以弄了这个公众号,相当于年轻人创业。所以我的动力就是个人创业。希望自己能将这个号做好。
从大学开始就有个爱好,每天要读经济类的时评近3个小时,然后喜欢专研投资,由于生活在成都,家人朋友们都置业成都多年,多亏于父母置业不少,有先天条件接触相关灵域的经验与知识。多亏城市的发展,城市的红利,能让这些经验知识分享给大家。
成都的一切我也都算非常了解,也有研究琢磨,而且也希望自己段位越来越高,每天相关知识的阅读,分析,都少不了。
我这人最大的优点就是逻辑能力非常好,还有串联与总结能力与记忆力好,所以我看任何文章与政策都非常清晰,只要融汇贯通,知道顶层设计的思路,作出任何预测解析也就会非常准确。
我的付费咨询你可以提问涉及的方面
❶ 关于成都楼市的一切政策咨询
成都基本每年都有政策变化,成都的楼市政策可以说在全国来说都是很复杂的,让很多人头大,关注我的老粉都知道,笋叔基本都是第一时间研究与解读,解读效果与预测水平也是经得起考验的。
很多人买房一直对政策是不了解的,这方面因为咨询客户多,所以我已经烂熟于心了,咋取得购房资格,咋落户,特殊情况的变通,操作与细节问题。
而且由于运营其他平台几年,各种渠道我还是都有了解,我朋友有业内专业人士,他们可以让我第一时间取得相关信息与解答。
你的任何需求都可以看看有没有合法且符合政策的办法。
1.落户政策与选择分析——根据你具体的情况落户你利益最大化的区域
2.限购政策咨询
3.限贷政策咨询
4.楼市买卖实操细节咨询
❷ 成都的所有楼盘信息,二手房信息,需求楼盘的推荐与解析。
1.各个区新盘的存量信息!(基本全成都各个区的新盘库存情况我都是了解的,每天都会阅读相关新闻,也会查阅相关资料,新盘项目也会不时去踩盘了解)
2.各个区二手房的具体信息分析!(所以每个区都有利益让我去研究。我为啥懂这些,因为家庭资产多,所以每个区域都会 常去。
我也住过老破大,也住过别墅,也住过小平层,也住过大平层,洋房也体验过,只有最新的叠拼没住过,毕竟是最近比较新的作品,所以也考虑购置,对这个产品也有研究与踩盘,除了城堡之外,几乎成都能推出的产品我都有了解,体验,大多也拥有过。
因为是几个开发商的业主,所以对很多品牌也非常了解,货多肯定比那些没有的要清楚,所以我也就很有底气自己有发言权。)刚需改善豪宅都有购置过。
成都一圈层(高新,天府新,锦江,成华,青羊,武侯,金牛)。
成都二圈层(温江,郫县,双流,新都,龙泉)大量楼盘的区域位置我都记得,就如同高中背地图一样,熟悉到不能再熟悉,当然有些安置房职工宿舍就不要为难我了。
三圈层不太熟悉但也可以分析,我不会学某些人让你们只去南门,可能他们也只熟悉或者住那个地方,毕竟我晓得每个人的需求与情况不一样。
区域各自小区的优越性比较,我也能给你解答。
❸ 关于楼市经济规律的咨询
1.全国楼市的选择问题(若你的眼界不止成都楼市,其实部分热门城市的比较我也可以分享下我的看法)
2.成都各个区各个板块的价格逻辑分析(成都未来的发展,因为我是密切关注成都的规划,是全局规划,我知道网上很多大v主攻天府新区或者高新区,其实对主城与二圈层的研究比较薄弱。我这方面比他们好些,我除了三圈层不研究(金堂,简阳还是要关注下),其他都有所关注,毕竟资产分布比较散,不是属于那种专业南门的。)
3.成都楼市的发展规律历史(这个可以吹水一下)
4.各个政策的解析与剖析
5.各个板块的规划与前景分析哪个地方规划的确定性与炒作性,哪个区域潜力最好发展好。(毕竟现在成都摊大饼的发展模式,资金又有限,虽然有规划,但实现的可能性哪要保险,与规划的常见规律,我是看到很多区发展起来的)。
❹ 教育学校咨询
因为自己一直在成都读书,幼儿园到大学都在成都,对成都教育还是算非常了解的,周围很多同学家长也是各个学校分布,最近几年房产与教育可以说也非常联系,学习研究也非常多。
1.成都各个区的公立与民办学校咨询,包括幼儿园,小学,初中,高中,大学。
2.成都教育入学幼升小,小升初,初升高升学政策的解答。
3.我国教育政策,未来方向发展的介绍。
4.孩子的教育规划探讨。
5.大四川择校信息。
❺ 其他楼市咨询
1.法拍房实际操作选筹咨询
2.成都拆迁政策每个区的拆迁政策啥样的?(除了政策的关注与学习,我已经做了三次拆迁户了,虽然都在锦江区,不过我的同学朋友是遍布整个成都的土著)。
3.商业地产投资(除了住宅之外,我比较懂商业地产),成都早期是不流行买住宅的,原来最流行去买铺子。你去问成都土著只要有点钱的哪个没套商铺?
没有的要么是新贵要么原来没钱,我亲自参与打理过写字楼,商铺,土地,仓库,车位的运营,公寓产品也比较了解,毕竟这几年开发商疯狂推销公寓。
所以对于各种物业的运营也是特别熟悉,绝对比你去听没这类资产多中介,大V和房地产顾问靠谱得多,他们对于自己没有的资产大多处于相当人,买商业是有非常大的风险,需要很细节操作。
因为我家也被套过,经常参与打理,知道其中的辛酸与注意,通过不断的总结与分析,这几年姿势水平的提高,也总结了一套再不吃亏的策略了。
资产永远只有自己有才能体会其中的苦楚与成就,不是靠意念与意淫去想当然。比如我经常看一些写商铺文的,一看就晓得这作者百分百没有。有些资产你想当然买进可能就是你人生的灾难,最失败的投资,现在也有一铺亏三代的说法,所以商业购买一定要谨慎。
❻ 房产投资的逻辑
我一直很有自己的一套完美价格逻辑体系,因为楼市是动态的,买卖很重要的在于周期与居民心理的变化还有楼盘的具体情况(户型,历史,成本,区位)。
很多房v要么把接盘侠当智障,要么把购房者当智障,无脑唱多唱空,这些我是很鄙视的,过分夸大板块区域影响,忽略楼盘具体细节。
所以对于实操细节上的学习我也可以教你领悟一下
比如哪些盘,普通有机会?哪个户型最好卖。
为啥同样区域两个盘价格差异巨大。同一个小区为啥价格差异大。
为啥有些二手房卖不起价格?
房产投资最应该关注什么点。
还有我这人不是经验主义玩家,因为持续看新闻时评,所以我清楚目前的逻辑和以前很不一样,所以我会根据最新的眼界去分析问题,很多人判断错误的原因或者打鸡血也是因为觉得都一样,以前有lrp么?
以前有4000的房价么?
以前有规划么?
很多中老年就是经验主义,我比较年轻,他们懂得我都懂,我懂的他们不一定懂,哈哈哈哈。
有人看了,觉得我不可能懂这么多?
不过你遇到我就会刷新你的怀疑,我确实懂这么多,所有的惊讶我已经习惯了,熟悉我的人不会诧异我的知识储备量与熟悉度的。
房产咨询,我还是愿意本人一对一的解答,我不会开啥知识星球,或者搞啥会员,或者那种一个问题20,毕竟我不是专业做房产这行,自己几个平台更新都比较忙,还是直接的你们微信询问,我的解答更及时高效。
就如同朋友聊天一样,大家都方便,也看得到,啥论坛,群之类的,可以潜水假装没看到。
房产咨询收费500,为啥500,就当请我吃一顿档次不错的餐馆交个终生朋友算了,今后有啥问题我都会随时解答,由于我有个专门的工作号,最晚不会超过一天解答。咨询也可以电话,语音,文字。随着粉丝涨,物价涨,后期可能涨价哦。
任何相关问题都可以问,我也会尽力帮助想对策。
这个付费是物超所值的。
本人也是律师,如果有啥法律问题,你欣赏我也可以找我,现在律师都烂大街了,你也可以去找个你家附近的律所啊,我最擅长的领域是婚姻,借贷,房产。
我房产也可以研究如此,法律也是同样方法。
有些领域问我能有不同的思维与做法,保证你的利益最大化,同样由于是律师,我个人对法拍房的细节也算比较了解的。
关于咨询加微信有几点提醒
本人不接受闲聊,不付费来蹭回答是没用的,我会给付费咨询粉丝专门的标记,我微信也不会发太多你觉得会有的信息。如果不想付费,问的简单,在评论里问,我或许随机会给个简答版。
听得懂四川话最好,我说普通话有点不舒服。
有些加了微信不开腔的我就不知道啥意思了,我建议也不要做这么浪费的事,我也会定期清理这种的。
有付费咨询意向的加,没有的或者还在考虑的,一定考虑清楚了再加。就不要浪费大家的感情了。