小区车位买还是租好？内行人给我算了40年的账，懊悔知道晚了

买房的同时大家往往还被另外一件事情困扰，就是小区的车位是不是应该购买。现在房价如此的高，我们努力凑上首付已经很不容易了，交房后还要面对装修和购买家具家电的费用，手里还有多少闲钱呢，面对是否买车位这个问题，大家都很纠结，到底买车位和租车位哪个更划算呢？今天咱们一起来算算这笔账，让我们的钱花的更有价值吧。

一、买跟租哪个更经济？

小区车位的售价根据城市所在地有所不同，一线城市的售价肯定要不二三线城市高的多了，当然售价高了租金自然也是高了，我们来举个例子看看，例如一个二三线城市的普通小区车位，价位一般在15万左右，如果我们使用50年，那么平均到每个月的费用就是312元。

我们可以关注一下所购买房子小区停车位的租金费用，除了租金还要考虑小区物业加收的管理费用，如果高于咱们平均费用的312元，那就是买车位更划算了。已经购买的车位如果我们自己不用了还可以卖出去，也不会贬值的。

从上面的价格对比来看，应该是买车位比租车位更划算，但是还有几种特殊情况，大家就不要买车位了，下面就来说说这几种情况：

1.小区附近停车位过多

如果你所购买的小区附近有大型的商场超市或者很多尚且闲置的空地，停车比较方便的时候，这种情况建议大家不用购买停车位了，我们购买停车位的目的就是让自己停车的时候不用为找地方停车而发愁，附近可以停车的地方这么多，我们为什么还要花钱买呢？

2.人防车位尽量租就好了

说到停车位大家可能不是很了解，实际上停车位分为两种，一种就是跟我们的房子一样我们有物主权的，而另外一种就是人防工程改造的停车位，对于这种停车位而言我们是没有物主权的，只有使用权。这种情况下就不建议大家购买了，如果以后有拆迁的情况这种车位是无法获得任何赔偿的。

3.地上停车位不值得购买

现在小区停车位地理位置分为两种形式，一种是地上的一种是地下的。对于地上停车位建议大家就别购买了，这是因为地上停车位的保值率低的问题。而且我们爱车每天在外面风吹雨淋没有任何防护设施，也会造成车辆漆面的加速老化。所以买车位的时候也要看清楚车位的地理位置，不要买了之后再后悔。