面朝大海,春暖花开;但是当几百万的海景房掉进大海的话,该咋办?

试想一下，如果您的家紧邻海岸线，打开门就是大自然的景观，呼吸新鲜的空气，伴着海浪拍打声入睡，这可是人人都想入住的梦想家园啊。
可是，当您花了一辈子积蓄买了“海景豪宅”后，这一天天的，悬崖边离家门口越来越近；突然有一天，门外的花园被吞没了；更糟糕的是，就出差几天，回来却——咦，我的家在哪儿？全都塌了!这有多恐怖？
这可不是好莱坞大片才出现的情景，它发生在现实生活中。
据英国环境署的一份数据显示，仅在英格兰，全长2800英里的海岸线，其中1100英里面临着被海潮侵蚀的危险。这些海滨住宅的居民们饱受痛苦，他们的家随时就倒塌了。
狂风大雨后，悬崖边上的五栋房子遭殃了
本周一，在北威尔士普尔赫利的Nefyn海滩上，一块巨大的岩石从悬崖峭壁上滑落下来。随后不到一分钟，大量的岩石，泥土，沙子全都滚了下来。
所幸的是，当天是工作日，海滩上人群并不多，没有伤亡事故。可不幸的是，山上悬崖边的五栋独立别墅就此遭殃了。您看，坐落在悬崖边上的这几栋大别墅，本来就离崖边不远，这一次山体滑坡后，房子与崖边更近了。
(五栋别墅全景图 图片截图每日邮报)
有一栋房产的花园直接掉进了海里。如果再严重一点，恐怕，这些居民楼房全都塌了。
(五栋别墅全景图 图片截图每日邮报)
其中一栋别墅的居民Melvin先生向媒体讲述，发生事故的时候，他和妻子还有两个儿子都不在家，他的姐夫目睹一切，非常吓人。
“我的姐夫正在我们的房子上工作，他说他听到一阵隆隆声，接下来门前的一块地就就塌了，落到了沙滩上。”
据了解，七年前，Melvin先生花了45万英镑购买了这套四居室独立别墅，由于海景相当壮观，一家人都觉得买得特别值。最初，Melvin先生也不觉得这是一栋危险住宅，在购房前，当地政府已经在悬崖边做了一些防护工作，以防止海浪侵蚀海面。可是，没想到，意外还是发生了。
(Melvin先生一家 图片截图每日邮报)
“这次事故主要原因是政府没有正确加固好悬崖，有一个缺口刚好没有岩石围挡。”
这一周，Melvin一家人和邻居们非常慌张，根本睡不着觉啊。您想想，如果半夜再突然发生事故，房子全部塌陷，命都没了。
本周三，政府向这些居民们通知：这个地方将可能再次发生塌方。因此，居民们被迫离开家里。目前，他们居住在政府安排的住所里，等待着进一步通知。这些房主们都很担心，花园都没了，接下来，45万英镑购买的房子也会掉进大海，谁来给他们补偿呢？
更惨！一女子房屋全塌了！
比Melvin更惨，去年6月，英国一名女士Emma的房子就这样没了。
在一个星期五的晚上，Emma和她丈夫在Eastchurch的家中看着电视，突然听到窗帘脱落的声音。随后几秒，他们的走廊开始出现了裂缝，并以惊人的速度慢慢变大，一直裂到天花板。惊慌失措的俩人立刻跑到窗户去看，家外面围在悬崖边上的栅栏已经不见了。
这时，俩人意识到了危险，立刻跑到房间把四个孩子抱出家门。
（Emma 的家全塌了 图片截图太阳报）
最后，一家人是安全了，可未来的四天里，就像好莱坞灾难大片一样，他们房子的地基慢慢塌陷，差不多20万英镑的房产就这样从120英尺的悬崖上塌下来。车库里的汽车也坠毁了，只剩下后花园的游泳池。
接受英媒采访的时候，Emma一直忍不住哭泣：“如果发生火灾，你最起码还有一个灭火器可以争取把火给扑灭。现在，你看着整个房子塌陷，你都没有办法去救它，根本就没有办法，很绝望。”
（Emma家全景图 图片截图太阳报）
Emma说，2018年的时候，她还居住在萨里郡的一个半独立式住宅里。当时，一家房产中介向她推荐了这套位于Eastchurch海边的海景别墅。
“房子太漂亮了，后面还有游泳池，而且空间特别大，真的是很理想的家。我一直都希望能够扩大家里的面积。”
Emma承认，她非常清楚房子是位于悬崖边不远的，房屋中介也提到了海岸有可能侵蚀的问题。不过，由于与悬崖还隔着两到三辆车的距离呢，Emma并没有很担心。当然，中介公司当时也特别强调，称当地政府会花费3万英镑来安装悬崖栏，以防御海岸被侵蚀的问题，Emma更放心了。
（Emma  图片截图太阳报）
随后，他们到现场看房的时候，一家人根本看不出悬崖的危险，房子所在的地方并不属于陡峭的悬崖边，它就像一个斜坡，因此，她根本就没担心过这个问题。
“当天的报价让我很满意，如果不是因为这个潜在问题，房子可能要比19.5万贵上两倍以上呢！当时，我觉得用20万英镑买一个海景房太值了。我也没做任何调查，我太愚蠢了，我真的没有意识到会有这样事情发生的。“
最无奈的是，这位女士竟然也没有买保险，一家人不仅失去了家，还陷入经济困境啊。
（东约克郡“百万富翁”区 图片截图每日邮报）
就在Emma事故发生不久，东约克郡一处被称之为“百万富翁”的地区，由于海浪常年对海岸的拍打，24座房屋也摇摇欲坠，有一些房产面前的土地已经被吞没，每一个暴风雨的晚上，居民都担惊受怕。有报告显示，到2025年，这24个家庭将全部面临危险。
数以万计海滨房屋受威胁，该怎么办呢？
海岸线上的房屋一直受到欢迎，从布莱顿到惠特比，由于景色首屈一指，海岸线上的别墅以高价售出。
可是，近年来，受到气候变化造成的海平面升高以及越来越多极端的恶劣风暴影响，海岸侵蚀的速度越来快，有些地区仅仅在一夜之间就被大海吞噬了。据Confused.com的一份研究显示，在英格兰，多达2700个家庭可能在未来10年到20年之内得失去他们的家。
另外，该报告也给出了几个高危险地区，它们分别是：诺福克郡的哈皮斯堡，苏弗洛克的凯辛兰，约克郡东里丁区的霍恩西，约克郡东里丁的威森西，泰恩与威尔郡的桑德兰，北约克郡菲利迪，东苏塞克斯的坎伯/佩文西湾,西苏塞克斯的肖勒姆和博格诺里吉斯。在这些地区中，大概有几十万套房产将会受到威胁。
不过，并不是所有业主只能眼睁睁看着他们的房产掉入海岸，据BBC称，在很多地方，政府已经对数以千计的房产开展了保护工作。
可是，为什么有些地区得到了保护？有些地区没有呢？
据了解，政府已在去年承诺会在未来6年内投52亿英镑，以保护面临海岸侵蚀和洪水风险的家庭，如果有些地方没有获得国家补助，当地政府也会有资金帮助人们改善状况。但是，相对于庞大的数量来说，这些补助太有限。
因此，政府也就只能选择性地给予帮助。
据英媒报道称，有些房子所在的位置，由于土地本身的缺陷，政府将花费超过2500万英镑费用来保护这些地方。考虑到这一点，有些地方的政府并没有很积极地做出行动。
其中一个区域的居民向媒体曝光了一封信，当地政府这样描述：“面临风险的地区的经济价值并不超过建造和维护所需措施的成本。”
另外，谢菲尔德大学教授、滑坡专家Dave Petley对BBC称，如果在一个地方建造了岩石墙来阻止海浪拍打悬崖底部，还可能产生意想不到的后果。比如，它会加速其他地方的侵蚀。
因此，一些地方政府认为，如果在一些非常小的社区安装这些保护，它将会对邻近一些大社区带来损坏。所以，他们只能舍弃“不值得保护的地区”。
在英国各地受到威胁房屋业主们（包括本篇提到的这些）曾多次尝试着跟当地政府申请保护，却一直没有回应。
虽然有些地方的房产还没有碰到极端现象出现，可由于这样潜在的问题，他们的房产投放在市场上根本没人愿意买，变得一文不值。
东约克郡“百万富翁”区的这些居民表示非常不公平，一位住户John先生和她的妻子向媒体哭诉：“我们已经在这个地方住了30年了，可是，这里不被认为是有价值的地方，它就被政府遗弃了。
太不公平了，我们旁边社区的住户却得到政府的帮助。我想，如果这事情发生在伦敦这些地方，一定不会有人忽视的。”
据报道称，这些海滨房产的业主们继续向政府争取，希望他们可以给出一个平等的方案来解决家园的问题。
丽莎建议：远离高风险地区的房产啊！
听到这些业主们的遭遇，丽莎觉得很遗憾，我们也希望政府能够尽早为所有遭遇困惑的居民们解决难题。
不过丽莎更需要提醒莎粉的是，这个问题更突出了在高风险区购买房产时进行房产调查的重要性。
一般来说，房产高风险区主要是指下面的情况：

  • 老采矿区：由于下面的底层遭到了抽空和改变，容易出现塌陷的情况；

  • 海边，河边或者湖边：容易出现塌陷，滑坡或者水灾的情况

  • 废物填充区：过去是垃圾场，现在虽然覆盖平整，也是经常会释放有害气体，存在身体健康或者塌陷的危险的。

  • 低洼地区：容易有水灾风险。

新开发的楼盘尤其需要注意这些问题。老的建筑由于地势已经固化了，风险相对小一些。当然也是不可以掉以轻心的。
假如您的房产也不幸遭遇了这样的情况，丽莎认为，假如情况相当恶劣了，哪怕房产再昂贵也好，您一定不要坚持守在原地，首先还是要保护人生安全。对于财产上的损失，您可以有几条路走：
第一，看看是否可以起诉测量师或中介公司拿到赔偿？当您在买房的过程中，如果您以个人的名义请了测量师对房产进行评估，那么，他是充当着调查房产的责任，这也包括了一些地陷和自然灾害的风险。
比如说，如果您房产是位于这些悬崖边上的，您的测量师应该有义务告知您所要承担的风险。假如他们忽略了这个问题，以至于您购买了这类房产，您是有权向其进行索赔。
另外，假如您的房屋中介公司也对这些问题有隐瞒，并且“诱导性“让您购买，只要您有足够的证据，也可以咨询法律顾问，看看是否可以起诉该公司或者卖方（中介的行为在一般情况下是被视为主人的行为的，在这里就是卖方）拿到赔偿。
第二，向当地政府咨询，寻求补助。正如正文所说，对于受海岸侵蚀影响的居民，政府给予相关的财政援助和建议。您可以向政府咨询看看是否符合条件，以获得重新安置的方案以及补助金。
第三，查看您的保险公司，看看是否可以覆盖掉损失。需要指出的是，高风险区的房屋在申请保险方面是比较困难的。很多保险公司都不愿意投保。
因此，莎粉在购房的时候一旦出现这种情况，就需要考虑自己是否还要购买下去。因为这可能意味着，您将来出售房产可能会遇到很大的麻烦。您自己现在也许不在乎保险不保险的，当您将来出售房产的时候，您的买家可能会非常在意。这样您的销售市场就会很小。
好了，本篇文章就到这里，如果对文章的案例还有疑问的，可进一步咨询丽莎律师行，我们会为您提供最专业的法律意见。
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