自去年推出印花税假期政策以来，房地产市场红红火火，抢房的新闻没少看。一堆买家只花不到四十分钟看房，就立刻下单买房了。好比双十一的淘宝抢购？可是，买房毕竟是大投资啊，看似抢得过瘾，可现在呢？有数据显示，在疫情期间购房的买家中，有一半的人后悔了。据说，这些买家们都是想赶在期限结束前买房，从而才失去理智的。然而，当他们入住后却发现，怎么有这么多缺陷？现在，他们需要为房子支付的钱远超出预期。所以啊，咱买房得长点心！！不过做也做了，也别一直处于懊悔中，咱往好处想想？听说，过去一年，英国大部分房产给业主们赚到的钱都超出了年薪。嘿，没准，您去年抢的房，现在已悄悄为您赚不少钱了。。近日，英国保险公司Aviva对2200名房主做了问卷分析，其中有500名是在疫情期间购买新房的业主。数据表明，在疫情期间疯狂抢房的买家中，有一半的买家都后悔了!这些业主们坦言，他们在疫情期间抢到并不是百分之百满意的房产，一切都怪他们下手太快了！该研究显示，大部分业主们在购买房产之前只花了40分钟看房的， 15%的业主竟然花了不到20分钟就立刻买了。这速度！请问，这些买家们，你们是太有钱？太有钱？还是太有钱。。。为什么那么急着买？全都被这印花税假期给逼的！业主们说，他们心里紧张啊，看着结束的时间一天天逼近，他们只想快速在结束前拿到一套房产，这样好省下一大笔税费。特别是伦敦的买家们，都有着“此时不抢，此生再无机会”的拼劲。85%的伦敦买家坦言，他们必须得争分夺秒来冲刺。数据显示，在2020年3月至2021年6月期间交换购房合同的买家中，有一半的人说，他们为房产支付超出预算的钱。相比之下，在2017年2月之前购买房产的买家中，只有12%的人有这样的体验。同时，23%的人说，他们非常后悔支付了高于要价的数字。相比之下，在2020年3月之前的12个月，只有8%的人有这样的行动。二是后悔 ：在看房的时候，怎么就没有发现房子潜在的问题？除了要价上的遗憾，92%的买家——相当于10个买家中就有7个发现，他们在看房时竟然没有注意到的房产的缺陷（哎呀，才花个20多分钟，能发现问题吗？）。比如说，10%的买家发现新房有可能下沉，还有10%的人发现有昆虫或害虫的问题，13%的购房者认为新房的家具或配件有故障。此外，14%的购房者认为房子需要维修的费用高于预期；12%的购房者认为外观破旧或需要装修；10%的购房者认为房子的环保效果不好。Aviva公司的Owen Morris评论：“我们的研究显示，许多业主在发现他们的房产有问题时已经太晚了。这些问题从较小，如需要装饰，到令人担忧的问题，如碎裂的砖块或洪水的风险。现在啊，他们平均的花费近1万英镑来解决在入住后发现的问题，有些甚至需要花上近2万英镑。”看到这些数据，丽莎也为这些买家们感到有些遗憾啊。可合同交换，房子也入住了，就像以上这位房产专家所说，您恐怕是后悔也没晚了。不过呢，您先别忙着难过，手中有房的您，可别低估了英国房产的升值力，您之前损失的钱没准已经或者很快就回来了！据Zoopla的研究显示，在过去12个月里，英国有五分之一的房屋价值的增长超过了平均工资的水平。
其中，英国西南地区的房屋价值是上涨最厉害的地区了。数据显示，在过去的12个月里，该地区29%的房屋价值增长超过了地区平均工资的水平（29,000英镑）。在那里拥有房产的业主，好好查查您家物业现在的价值，是否给您赚到超出工资的钱？排在第二的是东南地区，过去12个月中，该地区28%房产价值的增长已超过地区平均工资32,900英镑的水平。伦敦的房产相当贵啊，但是，在过去一年里，四分之一的房屋都为业主赚到超出37,300英镑（伦敦的平均工资） 。就连上涨速度最慢的公寓，也为买家赚了不少钱啊。39岁的Russell 和他的妻子Helen，他们算了一笔涨，三年前，他们以20.2万英镑买下伦敦北部Barratt London的Hendon Waterside一套一居室公寓，现在已升值到32万英镑了。“我们公寓为我们赚的钱甚至超出我的工资，这使我们今年就可以以46.5万英镑的价格在同一个开发项目中购买一个更大的两居室公寓。”尽管北部和中部地区的房屋价值涨幅低于南部地区，但这些地区的房价较低，且房价增长速度较快，也就是说，这些地区还是有相当一部分房屋的涨幅高于当地工资水平。比如说，西北地区18%的房屋，东米德兰地区17%的房屋，西米德兰地区14%的房屋，以及东北地区9%的房屋在过去一年中的价值上涨超过这些地区的平均工资。在苏格兰，这一数字是9%，而在威尔士，这一数字是22%。在过去12个月里，一些通勤热点地区的房屋价值也超过了当地的工资。在萨里郡的莫尔谷，54%的房屋增值超过了当地的平均工资，在圣奥尔本斯，这数字为46%。值得注意的是，在疫情期间，很多房主都逃离城市到乡村买房，这也导致了乡村和沿海地区的房价快速上涨，超出了当地的平均工资水平。在东萨塞克斯郡的黑斯廷斯，62%的房屋价值增长超过了当地的平均工资25,800英镑。在苏塞克斯郡的阿杜尔，60%的房屋价值超出当地工资水平。多塞特郡有47%的房屋增值超过了平均工资水平。科茨沃尔德的这一数字为46%。当然，开心归开心，各位投资者们啊，还是得买个教训，长个记性啊。投资买房，一定要做好研究，别一时冲动。买房前，请一定要牢牢记住以下六条规则：第一，多花点时间来看房，仔细观察里里外外。买家看房的时间越长，他们就越有可能以低于要价的价格买下房子。数据显示，花了不到10分钟看房的买家，他们几乎都支付比要价或更多的资金；而花90分钟以上看房的买家，78%的人都支付低于要价的价格。第二，来来回回，请多看几次房。即便房市太火爆，好房子容易被抢，如果可能的话，您最好还是多看几次房子。看房的次数越多，就越有可能发现潜在的问题。丽莎建议，买家一天中最好选择不同时段看房，周末也得花时间看看，这样才可以全面了解光线、交通和周围噪音在不同时段的变化。第三，确认房产包括哪些土地。如果对房子花园或停车位的所有权有任何不确定的地方，请确保在承诺购买房产之前找出答案并得到卖家的书面确认。第五：调查附近地区，至少花半小时在附近走走！是否是您喜欢的生活区域？第六，尽量控制您的情绪！当您对房子一见钟情的时候，肯定想要立刻拿下它，无可厚非，控制情绪确实不容易，但还是要保持冷静！您要把房子仅仅看作是一个需要检查的建筑物。不要一开始就过于喜爱，否则当您的感性支配理想大脑时，就会导致您忽视任何潜在问题。就像本篇文章这些买家一样。后悔也没办法了。
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