39.1亩！刚刚，中山南区科技创新园，开启征地！
重大进展！
中山科技创新园正式开启征地！
7月16日，中山自然资源局发布两则征地公告，两宗地块均是科技性质，经过比对，正是南区科技创新园的地块！
科技创新园开启征地
恒美、渡头共39.1亩
根据公示，这两宗地块位于先施路南侧，烟草专卖局东侧，共2.6公顷（39.1亩）！
一宗属于恒美，约2.5公顷（37.617亩）；
另一宗位于南区渡头，由两小块组成，总面积0.0992公顷（1.488亩）。
该公告发布之日起，将会进行实际测量、现状调查和确认结果等工作，后续再拟定具体的征收土地补偿安置方案。
早在2020年9月，中山市自然局曾连发4条关于中山科技创新园（中山光子科学中心、中山低温研究所）的国有土地划拨用地批前公示，总面积达30公顷，其位置就在先施二路南侧。
可见，本次征地只是一小部分，并未大规模进行！
2020年4月20日，中山市自然资源局发布了关于《中山市南区马岭片区B单元控制性详细规划调整》草案的公示。
文件显示，此次规划调整最主要是用地性质的更改，由调整之前的医疗用地更改为科研设施用地，落实了中山科技创新园用地！
房频君前段时间探访时，地块已经平整，地上并无其它建筑物，有利于加快推进。
中山科创园占地520亩
分三个区域进行建设！
中山科技创新园，是中山产业平台--中山科学城的最核心组成部分！
中山科技创新园建成后将依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素，集聚并承载全球优质科技创新资源，同步规划建设中山科学城，加速产城融合，打造中山科技“新引擎”。
中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105 国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，总用地面积520亩，园区分为三个区域进行建设，即：①中山光子科学中心项目；②中山先进低温研究院项目；③中山市工业技术研究中心项目。
三个项目主要指标如下，三个分区均需预留发展用地：
项目基建总投资为23.5亿元，其中建安工程费192541.73万元。
|光子科学中心建设内容
|先进低温研究院建设内容
|工业技术研究中心建设内容
本次项目勘察及初步设计招标，内容包括但不限于：方案设计、初步设计、概算编制。
在此前，中山科技创新园曾流露过规划图，可以看到光子科学中心与先进低温研究院在列，但并未有工业技术研究中心。这也许是本次勘察设计需重新落实的内容。
官方频提科技创新园！
白石环旧改或年内动工
今年以来，中山科技创新园被官方频频提及。
在2021年政府工作安排中，就特别提到“高标准规划建设中山科技创新园”，加快“光子科学中心”、“先进低温研究院”的建设！
|图源：中山市政府门户网站
此前，南区街道党工委书记在《周五民声直播室》节目中表示，为承接好两大科学装置的科技溢出效应，南区街道规划4.4平方公里的科技创新资源集聚区，重点引进高端精密制造、高端医疗器械等产业，打造制造产业创新中心。
另外，南区街道还依据自身产业特点，谋划了电梯产业园和树涌平安科技创新园。南区将三大园区整合为中山南区街道科技产业园，正争创全省首批省级工业园区，而且是全省第一个进行申报。
（点此了解三大园区：签约平安！引地铁18号线！南区崛起，要建中山版“松山湖”！）
|图源：中山新闻
在城市更新方面，恒美园山仔白石环工业区是最成熟的片区，待与市政府的相关部门请示报告后，将会会迅速启动片区策划工作，力争年内能动工，首先把这块打造成科学城第一个转化区和承载区。
|恒美园山仔白石环旧改
|恒美园山仔白石环片区卫星图及效果图
各级政府均相当重视，各项前期工作也在有条不紊推进，相信不用多久，中山科技创新园这个高科技大项目将会出现在大家眼前，让我们一起期待！