最高院：购房人全额付款但未办理过户登记的...

最高院：购房人全额付款但未办理过户登记的，不享有房屋所有权，只能向开发商主张合同请求权

【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书
（2020）最高法民终580号