34道计分制疑难问题，真准确答案来了！
网签！！
承租的公租房，有一套使用权的房子，算无房户吗？
政府认定的无房户，是没有房子住，有使用权可以住的房子算名下有房。
如果我和我老公都是2011前和父母共有房产，能算首套吗？还是只要有名字，就是算有房
算首套无房！
2011年和父母共有1套，5年内去掉父母的名字，算有购房记录吗？
不算！
小胖君，政策出来前以前补缴的社保月份算吗？比如在政策出来前，补缴过2016年三个月的社保。
补交不算！
我有一套房子，房产证上是几个人的名字，2002年左右买的。但2018年改过份额，算5年内有购房记录吗2018年网签吗？
改变份额不算购房记录
想问一下，大家的计分是由开发商来审核的么？有公证处监督？
政府审核认定！！
房子买的早前两年买了车位 然后一起换了新产证这个怎么算 也算五年内无购房记录吗？
车位不算！
外国人在上海买房在现有计分制情况下怎么打分，是个税计算吗，还是只能是社保？
只能是社保！
请问下，我在2016年8月的时候网签一套住宅，2017年9月网签车位，2021年1月两个全部撤签，退给开发商了，这样算无房且五年内无购房记录吗？
算！！
咨询一个问题，过去五年内有拆迁在计分系统中是否会被记录为五年内有购房记录？
拆迁分的房子，如果动迁协议有网签记录，算有房有记录。
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新政策后，怎样才能参与摇号？
小胖君你好，买房新政策中，退休人员社保年限怎么计算？
退休人员的社保年限是交多少个月算多少个月。
小胖君你好，承租的共有居住房屋，是指公租房吗？拥有公租房，名下算是有房吗？
小胖好，离婚人士，净身出户，是否算无房户？在新政策有上，有哪些限制？
您好，目前的计分政策主要针对认购客户和摇号。非沪籍单身是限购的，所以不能参与认购摇号；符合条件的非沪籍家庭可以购买一套房。
如果是离异，丧偶这些情况，家里有未成年孩子，计分时，算是单身还是有家庭？
计分政策中，对于家庭情况是成年未婚、离异、丧偶的，无论是否包括未成年子女，家庭情况计0分。
满五唯一的房子，卖掉以后是算无房户的。
小胖君，请问名下无房5年内无购房记录的范围仅是上海，还是全国，房子在外地，可以算无房户吗？
目前计分政策仅限于上海范围内。
小胖君您好，我名下有一套2011年前婚前和父母共有的房子，这样是算有房户还是无房户？
父母是户主的话，算无房。
小胖君，赠予在同一张产证上的一方，影响无房部分打分吗？
小胖君好，认购组数与准售房源套数比例不足1.3:1的新房，会怎么样呢？
认购组数与准售房源套数比例小于等于1.3:1，不再进行计分排序，全部纳入公证摇号。
小胖君你好，计分政策实施后，多少分算高分，60分以上可以算吗？
小胖君，我名下仅有一套使用权的老公房，如果把承租人转让，买房时算无房吗？
跟谁租没关系，跟这套房子的使用权在网上查到是谁的有关，也就是房东不变，依然算有房。
小胖君，我购买的新房已网签，但没有拿到产证，一年后才能拿到，当下算有房，还是无房？
已网签的房子，有购房记录，算有房。
小胖君你好，我名下有套满五唯一的房子，已出售，已网签，但未过户，这样算无房吗？
不算无房，要以下家产证出来的时间为准。
小胖你好，离异后，带着未成年孩子，家庭结构一栏中可以计10分吗？
如果外地有房，上海无房的话，算是无房吗？外地有房有贷，上海无房无贷，这种情况呢？
计上海名下房产，所以两种情况都算无房。
如果是赠与的交易方式，则不算无房户；若是二手房交易方式过户，则算无房户。
小胖君你好，名下房产中认筹对象（及其家庭成员）中的“家庭成员”算不算父母？
不算。
小胖君，我名下有套商住房，小产权房，40年的，这种情况算有房吗？
商住不算，但小产权房如果能查到是有使用权的，算有房。
小胖君，年限分最高是多少分呢？