最凉不过天府新区

无数个传说近期会开盘的热点城项目泡都没冒一个，有些没良心的东西倒是成为了别个的安置房。

阴区区人居盛和林语、长冶南阳御龙府这两个一亿少女的梦反而引起了高新资格的舒适。

无盘可排的日子空虚得不要不要的，100%中签率都无法引起精神高潮，只有二手房降价甩卖才能迎来群众奸笑的眼光：

凉凉凉凉。

降价背时，黑心房东。。。。

在二手房舆论界，降价几十万甩卖的朋友圈传播能力最强，甚至可以丰满你一下午。

中介小哥的描述能力总能给人一种原价100万，现在只卖60万还差一折就腰斩一火回到15年的错觉。

即使这套房子降价后还是要卖他个两三百万。

在市场最火爆的时候全成都总价200万以上的二手房成交量也只占20%左右，300万的房子哪怕降了100万，买得起的人也是少部分。

可是如果真的降了百万，不用看也晓得这套房子跟自己莫得缘。

像这种登基风格的装修，就不要过分宣传花了好多装修钱了，真的好难看。

但不管是100%的中签率还是二手房掉链子，天府新区把这两样都占齐了。

天府新区二手房有多凉

2018.5.15-2018.8.14号3个月时间内，贝壳找房上天府新区成交套数只有约79套，形成鲜明对比的是在5.1-5.14号仅半个月时间就成交了约60套。

成交量基本上已经颓废了。

成交价格也在持续走低

以南湖国际社区1期为例，去年底该小区成交均价在17500元/㎡左右，今年3月是最高点成交均价在19000元/㎡左右。

515过后成交了三套，成交价格根据时间的推移依次为：18698元/㎡（装修）、16087元/㎡（装修）、14179元/㎡（清水）。

如果不算装修成本，每卖一套要掉价约2000元/㎡。

成交价也基本上失去了自信。

天府新区新房有多好买

需求腰斩

天府新区才火了莫得两年，很多资格就是去年那一波临时落户的。

由于当初高、天两区户口的优越性，很多想买主城区的也落到了这两区，人是多，但新鲜人才均不满两年。

企业少社保资格就更少了。

515一来，去年子落户的资格基本全部洗白到德国。

对人才的亏欠难补全啊......

按照套数看资格着实让当地拆迁富伤心欲绝了一把，从此丧失了站起来的机会。

需求端也基本上忘了这段缘。

供应蒲出来的天府新区

2018.5.15-2018.8.28各区供应套数

看抖音炫学的，有没有很厉害！

天府新区近三个多月一共推了八千多套房源，占一二圈层24%，踩死所有行政区，滴两点心爱的莎普爱思再看一哈确实谬看错。

515后供应端渐渐脱离低级趣味，那些驼子捏得绑紧的盘终于莫得自信继续捂了。（特别是天府半岛，你标开三）

腰斩的购房资格+最大供应=新房100%中签率=二手房谢顶=购房者欢欢喜喜过新年

期间推的13个楼盘八千多套供应中有9个盘已经选房。

这9个盘共计推出6244套房源，在第一次选房结束后剩下了1728套，其中中海锦江城就剩了932套占比最高。

中海锦江城买不得吗？咋个买不得喃，就因为供应多，资格少，天府新区的购房者优先得到了选择权。

新盘品相：首屈一指的豪华+低到尘埃的价格

夸张了点哈，这些盘约50%是叫得上名字记得到它好的开发商，价格区间10000-15500元/㎡有些还含装修，而且还很好买！

鬼迷鬼眼开发商修的二手房凭啥还想卖一万七八喃。

即买即住大概是天府新区二手房剩下的唯一优势，想卖脱就得普遍猛降是必然结果。

天府新区怀揣一二圈层最大的供应，相对真诚的限价，满足全城最少的资格，这是其他区想要都要不到的结果，也不晓得为啥子一直在遭受非人的鄙视和嘲笑。

标笑别个了，用阳光城、九江的价格买规划数一数二的板块，巴适得板。