2021，重庆楼市的“王者”新盘出现了？！

（开盘现场）

别人开盘，在售楼部；他开盘，得去一个很大的会议中心。

大家不是在听报告，而是在听开盘流程...

（开盘现场）

其实事先我很好奇，一个纯新楼盘，怎么会这么火爆？

250多套房，快700组客户到现场！

（开盘现场）

没用多久，房源销控表就被“清干净”了...

（开盘现场）

 

这个项目很特别。

看懂他，其实就能看懂当前重庆市场的逻辑！

01

一些实景

建发·和玺，是建发在重庆的第一个作品。前几天我特地去了一趟现场。

从停车场走向楼盘时，我就明白了，想买他的人，为什么会这么多！

（实景图）

这居然是一个住宅项目的大门实景...

宽大约40多米，高也至少达到8米左右！

大气恢宏，气势十足。

除了大气震撼，他还非常细腻。

低头，就是巨幅《浪淘沙》；

而两侧，更是山水纹景墙，搭配石榴树；

（实景图）

经过“九五至尊”寓意的五级台阶，再走进时，你会看到中国古建筑里最高规制的“重檐庑殿顶”设计！

这是建发的独家专利，看上去“弯翘”的屋顶，其实却是平的...

什么平？

让你意难平。

（实景图）

石壁、石阶、石狮、斗拱...

所谓门庭高筑、盛唐气韵！

该怎么描述呢？

走到大门，就会被项目的气势所感染。

你会发现，建发·和玺对中国传统建筑、文化的尊重、还原和创新，让人肃然起敬。

尤其在房地产“快消时代”的当下。

02

不一样的园林！

大门已经足够震撼，而走进项目内部之后，你可能，会更惊叹！

（实景图）

流光水榭、溪涧、连廊、花窗；

乌桕木、黄杨、双杠冬青...

（实景图）

据说建发是专门聘请了苏州园林的匠人，来重庆；

围绕约380㎡的水域，将树、石、亭、榭、阁，做成了一幅“精而美”的山水画...

（实景图）

2016年，《华尔街日报》用了很多版，说他看到了中国最美的房子--价值10亿的中式院子。

（苏州桃花源 图源网络）

中式的精髓，一是建筑，二是园林，都是数千年华夏文明的智慧，以及中国人对生活的理解。

而建发的园林，在中式传统的基础上，融合了现代的工艺，以及审美。

更加的生动了。

（实景图）

而且仔细品一品，你会发现，江南园林的细腻婉约，和山城山水的刚劲大气，在这似乎有了同框的感觉！

（实景图）

是不是非常与众不同？

这，也是未来项目的实景园林景观。

如此大门、园林，是不是很期待产品？

样板间，会更让你感到神奇！

03

神仙户型...

目前开放的样板间，是一期洋房产品。

先不告诉你面积。

进到样板间的时候，我其实不太敢相信自己的眼睛...

你相信，这是一套建筑面积99㎡住宅的厅吗？

（情景样板间 实景拍摄）

一期洋房的主力户型，是建面约90㎡和99㎡，精装交付。

之所以神奇，是因为，他把空间做到了极致...

利用设计，在横厅的基础上，进一步演绎出方厅的既视感和实用性！

（情景样板间 实景拍摄）

建面约90㎡，居然实现了方厅的效果！

除了厅，其他空间，也显得很大。

如U型厨房；

（情景样板间 实景拍摄）

又如干湿分区的卫生间；

（情景样板间 实景拍摄）

卧室部分，同样大气！

（情景样板间 实景拍摄）

建面99㎡做四房，建面90㎡，可以实现3.5房...

这就是传说中的“神仙户型”！

（建面约90㎡ 户型装修示意图）

不放一个传统户型，你可能没有太明显对比。

下图是我前两年买的一套房，建面90㎡多一丢丢，三房...

（建面约90㎡户型）

两者区别在哪里呢？

几方面。

其一，空间尺度，几乎是天上VS地下；

其二，面宽、采光、功能区合理性、舒适感，几乎是颠覆性的优化！

其三，一个是明显的“小户型”，而另一个让人觉得“怎么会这么大”？？

应该说，2018年之后，重庆产品力有了整体的提升。

但你会发现，建发在这基础上，又有更进一步的突破。

尤其像这种建面99㎡户型。几大明显特征：

其一，得房率，高达88%！

其次，尺度感，惊人！

整体面宽，竟然超过了17米，达到大平层级！

（建面约99㎡ 户型装修示意图）

而厅的开间，达到了6.3米。

不知道你有没有印象，这些年重庆部分联排别墅的开间，也是6米多...

（某次新别墅户型示意图）

建发在房屋的主景观面上，通过多达“六窗”的设计，让室内更加通透；

也让阳光，更多的洒进卧室、客厅、书房...

（情景样板间 实景拍摄）

建发，让我们看到了一个“大平层化”的90㎡...

仪式感、气场、园林景观、产品设计...

还有精装修。

04

精装

这批次的洋房，是精装修交付。

配置客餐厅中央空调、全屋地暖和新风三大件；

客餐厅中央空调，带有净化空气和减少室内空气污染的新风系统。

（情景样板间 实景拍摄）

出风口采用整体拉通设计。

更大气，更美观。

注意看，这里的室内门，也全面采用“大平层化”的通高设计！

客厅地板采用仿石砖，高级灰的颜色；

厨房门采用金属极窄框+玻璃推拉门，配橱柜、油烟机、燃气灶；

预留了双开门冰箱的位置。

（情景样板间 实景拍摄）

整体看起来，和玺的精装修，用了比较多的高级灰配色；

但在墙面颜色方面，又留给了业主充分的“风格化”软装发挥空间；

例如样板间的其中一套，采用偏“王府中式”的软装后，给了我们一种很尊崇、很雅致的感觉。

（情景样板间 实景拍摄）

其实重庆采用精装修交付的项目，并不普遍，出彩的就更少。

往往只是在如蘭园、两江峯、来福士、锦绣滨江等大平层标杆项目。

和玺，的确很香...

05

原因所在

建发第一次来重庆落地住宅项目，为什么会惊艳？

看完以后梳理了一下，我分析大概是这么几个原因：

第一，堪比别墅、大豪宅项目的大门和景观，这一点，形成了充分的口碑效应；

第二，产品端的发力。让很多人眼前一亮，惊讶于“90㎡、99㎡住宅，还能设计成这样？”

第三，蔡家区域本身，十分热门，属于高势能版块。

在加上开发商比较强的品牌力作为基础。

其实稍微查询资料，就能知道开发商的实力。

建发集团，资产规模超过4300亿，2020年《财富》500强排名第234位。

领先于鼎鼎有名的招商局、民生银行、光大集团等。

是一个多元化经营的国企。

城市建设运营、供应链运营、旅游会展、医疗健康等实力都很强。

管理或控股多家知名医院、30家高端酒店，甚至包括3家国宾馆！

在地产端，建发之于厦门，就如绿城之于杭州、龙湖之于重庆。

以品质和新中式著称。

作品也非常多。

近的，成都建发·央玺：

（图源网络）

远的，上海建发·央玺：

（图源网络）

如今，建发把他的“王府中式”系列，落到了蔡家。

也就是本文所述的建发·和玺。

他实际上抓住了「选址+产品+口碑」三大核心要素！

北区，非常适合导入高品质项目。

蔡礼悦照中，全是网红版块。

（区域示意 大卫制图）

这其中，蔡家的洼地效应，更突出。

他不光有优越的自然环境，还有自贸区和两江新区产业加持。

（图源网络）

一面靠山，三面环水，约19公里的江岸线、50%的森林覆盖率...

蔡家，是个改善的好料子。

“三路三轨11桥”的通勤配置，让蔡家和礼嘉、悦来形成一个彼此融合的“黄金三角”。

蔡家大桥预计这个月，就要实现主梁中跨合拢，10月具备通车条件。

（图源上游新闻）

相对于一江之隔的礼嘉，同质素产品，蔡家通常有一辆B级豪华车的价格差！

在这种区域格局之下，建发的“王者”产品，一出来，让所有人，眼前一亮...

安耐不住钱包。

天时地利人和，成就了建发·和玺。

而核心要义，又是「产品为王」！

6、

写在最后

龙湖、万科、融创、金科重庆前四开发商集体重仓的蔡家，现在，加入了建发。

第一次出手，就爆了。

（实景图）

从项目大门、园林景观呈现，到颠覆级的新产品；

再到新中式的文化传递。

让市场惊艳。

第一批次开盘，被一抢而空。

因为需求太踊跃，新的楼栋，已经紧急推出...

建议感兴趣的朋友，赶紧去现场看看吧！