【集中土拍名单公布后：才明白一河两岸的洋房为何珍贵！】

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一河两岸土地的稀缺与昂贵，

不服来辩！

无论是月初十四全网首爆的37块集中供地资料，还是最后官宣的25块集中供地出炉，如果你仔细观察就会发现：

一河两岸核心区域的各大板块，没有一块供地！

……

这，就是一河两岸土地稀缺的根本原因——

一河两岸看起来规划很宏大，但真正可以开发成住宅的土地却少之又少，不像其他平原土地板块的新区规划可以不断被复制，沈阳的一河两岸却只有一个，无法再造。

试问：

在这种众人皆知的背景下，一河两岸的土地，还能像其他板块一样恣意供应吗？

当然不能——因为一河两岸的土地，卖一块，少一块，是纯纯的不可再生资源！

当然，伴随着一河两岸土地稀缺之后而产生的副作用，便是一河两岸土地价格的不断攀升，乃至越发昂贵：

十四就简单地以一河两岸的全新翘楚——东湖板块的土地价格为例，来看看仅仅几年时间，其推地速度虽然不快，但地价却是连连跳涨的现实：

其中，保利去年以顶价8900元/平拿下的新地块，还有32000平的配建面积以及地块无偿代建学校的要求：

其最终的真实地价，早已突破11000元——那么房价呢？

仅仅四年时间，东湖板块全新改善产品的房价从12000元/平，直接跳涨到了至少22000元/平！

写到这里，十四并没有过多的文字渲染，但相信大家已经设身处地且直观地感受到了一河两岸土地的稀缺价值与房价酣畅淋漓地不断跳涨所带来的资产增值的价值了。

而且，这里面十四还没有提到像新世界，越秀，远洋等一河两岸卓越的资产价值暴涨的过往辉煌。

所以，如果十四说一河两岸的土地太稀缺，太昂贵，有人会反驳吗——

当然，如果大家非要较真，认为一河两岸的高层还算有的选，那么十四也要更较真地跟大家说：

一河两岸的洋房，绝对是稀缺中的稀缺，昂贵中的昂贵，大家可选的，真的是太少了！

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一河两岸的洋房，

值得拥有和等待。

洋房，一直是沈阳高端改善客群的心头肉，虽然大家感受得到洋房的稀缺，但是随着时间的推移，却发现各个板块的洋房也依旧还是推陈出新，甚至存量还有超越过往之势——

洋房产品虽然越来越好了，但沈阳整体市场下的洋房存量，还没有达到特别稀缺的程度。

但是，如果我们只把目光锁定在一河两岸的核心区域上，你会瞬间发现：

在一河两岸主流认知区域内想买一套洋房，真的是难上加难。

首先，是一河两岸的洋房新品非常少，已经在售的新项目又几乎都逼近3万一平，门槛太高。

其次，如果再看看以新世界卓著领衔的一河两岸洋房天花板的价格：

一房难求，才有机会高价出手。

最后，除了已经在售和可以购买的少的可怜的价格极高的二手洋房外，即将全新面世的洋房产品里，保留初心的拥有大量6层洋房排布的保利云上，终于令十四眼前一亮：

因为，它不仅解决了你的洋房选择梦，更圆了你追求纯粹洋房的那颗心！

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东湖板块接力一河两岸，

6层河岸洋房，

即将独领风骚！

可能大家会有疑惑，为什么这一次领衔一河两岸稀缺洋房产品的，又是东湖板块？

第一点：东湖板块位置黄金。

如果大家看到下面这幅图就会发现：

东湖板块所在的二环旁区域，西接浑南的上一个重量级板块——长青板块，东承由四环进入市内的沈抚新区，北接人口密集且房价不低的东沈河和大东区最新的城南富人区板块。

中心与新区，人口与位置，都恰到好处，且无法复制。

第二点：东湖板块配套重磅。

一个投资额达350亿的由华润承建的水上国际体育中心，便让东湖板块的地位瞬间抬升。

再加上最新公布的文艺二与七中全新校区的即将落地，更是给大家带来了满满的期待。

第三点：东湖板块交通顶配。

除了大家耳熟能详的地铁9号线延长线与规划中的地铁5号线全部经过于此：

还有东湖板块三桥飞架之一的长安桥北延线即将在今年三季度顺利通车直达中街：

第四点：东湖板块产业强大。

当我们看到整个东湖板块的规划图时：

除了待嫁的土地特别惹人眼球之外，最南侧的恒大新能源汽车产业项目更是醒目异常——相信大家在前些天都在今日头条和微信朋友圈刷到了恒驰电动汽车智能化超前的产品宣传视频了——视频里的精彩，有东湖板块的一份功劳！

因此，在拥有以上四大方面的强大利好外，作为东湖板块全新霸主的保利云上，当然自带主角光环，且引领一河两岸2021年全新产品的改善理念，自然是它又一份义不容辞的责任！

比如，在整个沈阳改善楼市的洋房产品全面迈入“更高”的园区风格之时，在整个沈阳改善客群面对越来越高的洋房楼层之时：

说自己内心里没有遗憾——骗得了别人，可骗不了自己的内心。

此时此刻，当十四得知保利云上拒绝成本至上，依旧坚持把全园区的绝大部分洋房继续做到了6层的时候，那份坚守初心的坚持，相信感动的不仅仅是十四自己，更是会感动那些执着于6层洋房初心的高端改善客户们——

何况，这还是在最最稀缺的一河两岸的土地之上，更是还处在上升期且远未停止发展脚步的东湖板块！

沈阳楼市步入4月份后，各个板块新老项目动作频繁，但在十四看来，无论其他地方如何异彩纷呈，面对保利云上这份值得等待的精彩，你要不要选择静等花开呢？

据说，保利云上全新的营销中心正紧锣密鼓地进入到最后的待开放细节调整当中，凡事有点悬念，生活仿佛都有滋有味起来：

我在耐心等保利云上正式开放的那一天，你会和我一起吗？

本周六下午1点30，在原保利和光尘越的保利云上临时体验中心，十四会再更细致地和大家分享一下关于一河两岸与洋房选择的系统见地和观点。

我们不见不散。

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END

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教育和买房，十四来帮忙：

教育界里更懂楼市的；

楼市圈里更懂教育的；

一直给你，不一样的。