没人写买蜀华学校对口楼盘？我来个详细的！ / 开普饭

成都学区房已获授权

流水账文章看着可能会很难受，各位还请忍一忍。

（其实我还看在稿费的份上，硬着头皮写，买房花了多少钱，写个文章，那都不叫事儿。）

背景铺垫：追溯到2019年7月我了解到成都学区房溜爸公众号，认真阅读了上面的很多文章，越读得多越后悔，但是又忍不住看，所以反反复复被打了一年的脸（因为一年之后我才有资格买）。

同时我也开始潜伏在溜爸团队的微信群里，收集各种情报。

兼顾工作，锁定青二片区。

选房要求，安静，干净，不临街，尽量无餐饮无油烟，上学3公里以内，还要可以自住的套二。

毕业之后一直在外漂泊，实在不想一家人再租房子住，家的感觉租是很难租得出来的。

由于预算低，考虑少城和东小， 19年的日子慢慢在熬，在这期间我关注到东小的房价总体比较稳定，一方面因为房源多，划片大可选择面广；另一方面，爆仓预期高，很多家长会避开。

少城的房子则越来越贵，已经开始让我有点着急的那种。每到这个时候就咬牙默念溜爸团队真经：“房住不炒，房住不炒！”

2020年疫情慢慢过去，到了5月末，终于开启了我的看房之路，先看少城，因为我更中意学校旁边就是宽窄巷子，溜个弯，撸个串，再比个剪刀手，想想还是有点期待。

兜兜转转看了几套，算是踩了个点，了解了基本情况。

由于空闲时间比较多，购房名额还没有，于是没事就踩单车去开始跑少城的划片。柿子巷，西胜街，东胜街等等，不得不夸赞花儿真的强，输出很精准，而且脚劲好，应该是牛蹄筋吃得比较多?

这里我还有个比较喜欢的街道：长发街，除了长发街50号和48号院，50号临街，48号不通气，其他都挺符合我的要求，晚上很僻静，就如长发街那位热心的老奶奶所说“这里啊，我生活了20多年，清净得很，到了晚上是密风续静”，这老奶奶人很瘦，口齿伶俐，衣着宽松，看起来很干练。

少城的房源很少，便宜的更少，于是，转向东小，东小只看了10套左右，印象深点的是西马棚街和王家塘街，青龙街也不错，看起来都还比较安静干净，离学校A,C区距离都能接受。

西马棚街，街道小，树很高很荫蔽，感觉挺不错。另外对西马棚街2*号那个穿着浅色棉麻长衫看起来很气质的管理阿姨印象比较深，人很和善，看完房临走还和我嘱咐了不少话。

在看东小房子的时候顺便聊到了蜀华，于是顺路看了两套蜀华的老房子，经纪人告诉我不临街的套二，就两套比较优质。讲真，我刚开始是不相信的，贝壳上面看起来很多啊，而且话说蜀华还不至于吧？打开始我是怎么都没想到，我最终会踏上蜀华这趟车。

离买房资格越来越近，少城还是没有新房源，东小呢，因为上班也不方便的原因，我想作为最后的预留。

蜀华6月刚好又出了新政策，预期较高，那就再了解了解这所学校吧，多个选择不是坏事。

再次把溜爸18年的文章翻出来，找下面所有关于蜀华学校的评论，认真找溜爸的回复，我记得一个评论很是一针见血。

大概内容是这样的，读者留言：“他们为什么很多人说蜀华不好？”

“因为他们不懂”——溜爸回复道。

这种回复在溜爸的沟通中并不太常见。

溜爸很早还预测说蜀华要放卫星，结果确实考得还不错。

在最近的直播中溜爸也就风轻云淡的说了一两句，大概是“蜀华嘛，我们早就预测了，今年考得不错，证明不再是青二的短板了。”

这种平静和从容在现在浮躁的生活中太难得了！这放其他某些主播或者自媒体，我想怕是会吹上天吧？所以啊，其他只能是其他。

说到这里我实在忍不住要吹一波溜爸，面相善良，五官端正，为人正直，素质高，修养好。

经常看他直播的就知道，他对黑粉也是很和善的。

综上我很相信溜爸，也相信溜爸对学校的个人主观评分。

我想偷偷的说，我觉得成都吴彦祖挺合适他的。。。。

好了，我们拉回来继续说蜀华，从专家角度看，溜爸大概觉得蜀华是个中等学校，趋势不错。

学区百科王牌机枪手科科老师非常看好蜀华（科科老师大好人啊，为了能给大家多说几十个字，非常拼）。我觉得还有必要再去蜀华学校门口问问家长们的看法。总共问了7个人，5个家长，2个门口商店老板。结果是1个差评，2个中评，1个看老师，3个好评。差评来自一个大爷，他说这是以前14中，还不如旁边彩虹，个人觉得他偏见比较重，这里就不展开说了。从评价看来，大概是个满意度中等略偏上的学校。

当然，样本很少，代表性不够。大家可以多去了解。

根据我的了解和实际需求，蜀华进入了我的选房范围，说到这里想起我刚开始看东小顺便看的那两套蜀华的老房子。

第一套，大石东路9号的，和别的买家一起看，第二天房子被买了。当时我有点莫名其妙，感觉这是巧合吧？

等了几天锦里西路的房子也卖了,6楼，梯子还有点高，还是觉得这有点夸张了。

经纪人又约我看对口少城的一个房子和对口蜀华的现代城电梯房以及大石东路的老房子。

刚到就被告知少城的不卖了，蜀华的那套老房子已经卖出？我去？这玩真的啊。

至于现代城的小套二，有两套，看了一套，不喜欢里面布的风水局，就犹豫着，几天之后又卖了。

这下我知道了，这些一定不是巧合，是大家在真枪实弹地干！

因为购房资格已经具备，蜀华中考成绩过两天就公布，这里我想抢公布成绩之前买。第二天叫上队友，不管哪里我一定要拍一套房子，之所以这么着急，还有一个原因是7月的调控很密，深圳，东莞加码，我很害怕我再次像2017年一样，购房资格消失在看房的路上。

现在买蜀华只有两个选择，现代城小套二和刚开始不太喜欢的老房子。

于是约看现代城的小套二，这个房子情况是还有租约，看不了房。我说我给钱，接受挂牌价，去帮我解约看看能不能谈，房东很傲娇，不卖了，要涨价！后面知道涨了7万，和大家的感受一样，学区房的买方就是如此的卑微！

此时只好回头再看并不完美但很适合我的老房子，于我个人来说什么房子都可以，这比小时候下大雨就得拿着盆子家里到处跑好太多，主要还是考虑队友意见和周围环境是否适合小朋友生活，学习。

队友觉得还不错，80多万，性价比非常高。至于周围环境，我去找了小区的一个大叔聊了好一阵，他告诉我这里是以前单位房，人员简单，安静干净，有监控，旁边有3个公园还有府南河，适合居住。当时正是中午饭点，大叔端着一大碗面，油很多，里面还有很多大块煎蛋，边吃边给我讲这个小区的事情，看得出面很好吃，住得也舒心。

结局大家都知道了，我选择了这里。