规划有变！吴江花港、运东新增学校和住宅！

板块规划—第76期

读懂板块规划，方知板块未来

延伸阅读：

规划曝光！吴中续建地铁5、7号线，争取6号线延伸到甪直！

近日，吴江经济技术开发区最新控规调整出炉，涉及吴江城北、花港、运东板块。

据最新控规，明确了1所小学、2所幼托用地、多宗居住和弹性用地，

我粗略做了一张图，方便大家快速看懂！公众号后台回复“吴江”，可获取高清大图，由于图片非常非常大，下载时请耐心等待。
👇

点击放大查看！还看不清？
后台回复“吴江”，送你高清大图

此次调整的部分具体往下看。

1、SL-KF-01单元

调整位置：东至227省道—京杭大运河，南至瓜泾港，西至东太湖，北至苏州绕城公路；
调整面积：4.84平方公里

  • 原规划04-05-02地块调整为幼托用地（04-05-02）、绿地（04-05-03）和居住用地（04-05-04）；

  • 原规划04-06-01、04-06-02地块调整为绿地（04-06-01）；

  • 原规划04-06-03地块调整为排水设施用地（04-06-02）；

幼托用地（04-05-02）和居住用地（04-05-04）就在迎春华府小区东侧，周边基本以老旧小区为主，城市界面一般。
不过在板块控规可以看到，至少规划有5块居住用地。
该片区属于花港，湖滨北路西侧为重点开发区域，新房在售+待入市有3个盘，均价2.1w+。
绿地太湖郎峯、华润湖湾天地在售；纯新盘悦揽天地即将入市。
作为苏州湾湾首板块，花港拥有独一份的沿湖景观资源，4号线也经过这里。
再加上华润、绿地商业星级酒店，国家级会展中心、文化旅游商业综合体加速落地，未来这一片城市界面会非常漂亮。

2、SL-KF-02单元

调整位置：东至京杭大运河，南至江兴西路，西至东太湖，北至瓜泾港；
调整面积：9.07平方公里；

  • 03-02-05地块调整建筑密度指标；

  • 03-06-04地块学校用地面积扩大；

  • 原规划04-03-04地块调整为小学（04-03-04）和幼托用地（04-03-05）

小学（04-03-04）和幼托用地（04-03-05）就在吴江上海城东侧，周边有新湖明珠城超级住宅组团。
这一片属于吴江城北，西北两侧和花港、吴江太湖新城隔湖对望，目前板块暂无新房在售。
3、SL-KF-05单元

调整位置：东至苏嘉杭高速，南至东太湖大道，西至京杭大运河，北至江兴东路；
调整面积：7.50平方公里；

  • 云梨路两侧地块衔接城市设计，优化用地布局和指标；

  • 原规划06-06-06和06-06-07地块调整交通场站用地（06-06-06）；

  • 原规划06-06-08、06-06-09地块调整为绿地（06-06-08）和弹性用地（06-06-09）


就像园区旺墩路、新区狮山路，吴江的云梨路是运东金融中心。

据控规，云梨路两侧将打造为运东的CBD，未来这里将引进大量企业总部、科技创新企业，打造产城融合、现代化的城市会客厅。

云梨路总部经济带效果图，抢先剧透一波。

云梨路总部经济带效果图

目前板块新房主力在售3盘，都是大体量刚需盘，均价1.9-2w左右。
据苏州集中供地计划，今年运东还要拍4块住宅用地，其中1块位于绿地理想城北侧，其余3块均位于云梨路两侧。

4、写在最后

最后！再科普一下房苏州的后台关键词使用说明。
赞 (0)

相关推荐