北京老年公寓设计方案
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田卫林专业从事策划及设计15年之久，多年工作经历有自己独特项目定位角度。懂策划、知运营、熟设计、并建立六觉重塑康养设计体系，深耕康养设计事业。
对公共空间的设计通常是住宅项目开发建设中的薄弱环节，而公共空间对于老年人的生活起到了至关重要的作用。例如，很多老旧中低层住宅由于没有电梯，且缺乏加建的可能，导致很多老年人无法正常下楼活动,长期蜗居在家中，生活质量大大降低。因此，对于适老化住宅的公共空间的改造也是建设老年友好社区的关键步骤之一。可以通过环境改造，充分利用闲置空间，增加适老活动空间。同时，增加一定数量的绿化面积，做好绿化的后期养护工作，营造一个温馨舒适的室外氛围。此外，公共空间中的适老服务设施需与整体改造相互配合。在疗愈花园方面，免费开放的、可通达的绿地有助于人造建筑物与其周边自然景观环境的融合，从而对人体健康产生积极影响。绿色建筑的设计，需要减少污染的产生，减少自然资源的消耗，避免出现环境污染，实现人与自然的和谐相处。
设计知识分享：复合型养老院环境空间设计策略
（一）功能复合性
在有限面积中，将每一个空间赋予更多的功能，功能区日常以老年人使用为主，设计
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充分考虑老年人使用的可行性。日常可供老年人使用的运动场地、休憩场地、公共交流空间、休闲娱乐空间同样可以供家庭其他成员使用。如阳光花房，主要使用人群为老年人，可以作为家庭其他成员学习花艺、插花的教室，也可作为一个较为私密的家庭聚会空间，还可以在此进行儿童自然教育的课程。
在快速老龄化的社会趋势下，除了要积极推动及落实通用设计，让生活环境、设计与服务可以满足更多使用族群的需要，也可导入通用设计观念于无障碍设计，让辅具不只是具备功能，也能考量美观，不突显使用者病征，让使用者用起来更自在、有尊严。一般来说养老机构装修设计的出发点主要有五个：1. 老人在机构里居住生活的便利性。2. 防止入住老人意外伤害的发生。3. 为老人辅具使用留出空间余量。4. 方便养老机构护理，降低护理服务成本。5. 物业结构与未来的经营相匹配。适老化设计涵盖了建筑的各个方面，比如老人的大部分伤害是由跌倒、滑倒所引起的，就必须在老人居住房间的室内和室外部分考虑相应的预防措施，在老人行动的时候（水平移动，垂直移动，移动姿势改变等等行为）做出预防。而使用轮椅老人的基本生活行为是排泄，洗澡，洗漱，睡觉，吃饭等等，那么其日常活动空间
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，主要是玄关，厕所、浴室、卫生间，卧室，餐厅，及特定部位，如一楼地面连接室外地面处，阳台，走廊等处，这些设计其实相对容易。公共建筑节能可采用屋顶或外墙铺设太阳能光伏发电装置，或者外墙利用光伏材料发电以提供本建筑的用电，以达到节能的目的。
（二）空间开放性
传统养老院建筑的形式为盒型建筑，并且与外界空间分割开来，给人一种与世隔绝的感觉。这种形式给人一种冰冷的感觉，人的生命来自自然，也应与自然融为一体。为了***一般养老院带给老年人冰冷和孤独的感受，让其有接近自然的感受，所以在建筑设计中考虑更多的开放与半开放空间，使人与周围的环境融为一体；建筑材料采用玻璃，能够让自然光进入内部空间，视觉上更加通透；建筑内部各个功能区相互连接，使内部空间更加灵活、开放。景观设计方面，利用植物围合起来的半开放空间，可以提供给人们在自然环境中的交流空间；将绿植引入半开放空间中，创造更多人与自然接触的机会。
而不同的经营形式对养老机构设计要求是完全不同的，经营形式决定养老机构设计，设计要适应经营形式的要求。二、养老机构设计要考虑养老机构运营的安全性、实用性、功能性。养老机构的经营好坏，其实在规划设计阶段就已定型。养老机构
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设计是未来养老机构运营管理理念的反映。不认真考虑经营就设计开工，那结果可能是前期建设工作与经营完全不匹配。从而大大降低养老机构项目的实用性。开发机构在项目设计前期就要考虑好后期的运营管理问题，并用它来指导项目的规划设计，使项目能更好的实现建设与经营的衔接，大大提高项目在经营中的安全性、实用性、功能性。如今的环境问题严峻，是全球关注的焦点。因此，我们在建筑设计中也要坚持，坚持保护环境的原则，因为建筑是我们生活中的大工程，建筑必须对环境负责，不能为了建筑物而破坏我们居住的家园。
（三）通用设计
通用设计又称为共用性设计，其核心思想是公平的使用原则。在进行设计时应考虑让所有人都可以相同的使用，如果不能相同的使用，则应尽可能的采用类似的方式使用。在此次养老院设计的空间布局、功能划分以及建筑设计的使用主体以老人为主，同时又能够满足家庭其他成员的兴趣和使用，将空间赋予更多的功能性。
***要加大资金方面的投入力度，推动智慧养老服务产业向前发展，引领整个养老服务市场健康成长，逐步解决好我国老龄人口加剧、养老任务加重的社会养老问题。目前，***资金在社区居家智慧养老领域的投入中所占比例较小，智慧养老产业脆弱，社
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会覆盖面小，经济发达地区多集中于养老机构，经济较弱的地区根本没有资金引入智慧养老产业。因此，***要立足现实，破解制约社区居家智慧养老产业发展的瓶颈，加大资金扶持力度，为购买智慧养老服务的硬件智能化设备产品提供财政补贴，扩大智能养老服务平台规模和平台建设维护的资金投入量；明确***对老年人使用智能养老服务产品的补贴标准、购买服务目录及价格；做到***财政资金在地区间均衡分配，逐步实现经济发达地区普及智慧养老智能化设备，经济较为落后地区兜底保障困难老年人享受社区居家智慧养老服务。結束语总之，必须彻底改变过去建筑节能的无意识无要求状况，认真学习有关规范标准并认真贯彻执行，大力发展建筑节能设施，提高建筑节能水平，共同努力提高我国的建筑节能水平。
（四）无障碍设计
设计的使用主体是老年人，由于老年人的身体机能退化，无障碍设计可以增加老年人在日常使用过程中的方便性和安全性。无障碍设计包括室内无障碍设计和室外无障碍设计两方面。无障碍设计主要是建筑物相关设施的无障碍设计，同时也包括信息无障碍以及交通无障碍等。
总之应该尽量***大化采用偏南的朝向设计，创造适宜老年人休憩享受的温暖空间。建筑造型健康的老人多以单元式建
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筑为主，这类建筑造型起居室和卧室采光会更加充裕；而需要护理的老人一般集体居住，以廊式建筑为主要造型，这类建筑采光则更加均匀。从建筑功能而言，E字形、L字形养老建筑存在一定采光盲区，在这些区域可以设置管理服务空间，让老人疗养区***大化享受更加充沛的阳光。从老人实际需求而言，院落式、回字形建筑造型则更加符合他们的需要，在提供给了他们平均而舒适的照度的同时，也给了老人聚集、交流的区域。绿色建筑的设计，需要减少污染的产生，减少自然资源的消耗，避免出现环境污染，实现人与自然的和谐相处。
1.室外环境无障碍设计
交通组织设计中，应遵循人车分离的原则，保证老年人日常生活和活动中的安全，室外台阶及平台设计避免高差，台阶的踏步高度应较低，同时地面铺装材质应进行材质和色彩的区分，建主入口设计在材料和色彩上进行区分，明确行进目标。
这个方法带来的好处多多：a) 于不经意间提示，便于老人轻松识记。比如站在电梯内，看到门外提示标识上熟悉的色彩，可以提醒老人意识到是自己住处的楼层，减少其走错楼层的几率。色彩比数字更容易给访客和亲友留下较为深刻的视觉印象，下次再来探视老人时便可以“轻车熟路”。b) 丰富了空间层次，增强老人
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的归属感。通过各楼层的色彩区分，使老人对周边环境的感受多了一个层次，除了整个机构这个“大街区”外，还可以进一步感受到自己所在的“胡同”、“街道”;c) 形成差异化感受，鼓励老人寻求新奇。吸引老人到其他楼层“串门”，激发并增加他们参与社交活动的潜在意向。2. 用色彩提升老人对外界信息的关注度小小缺憾：许多养老机构中不敢采用饱和度高的鲜艳色彩，通常会采用古朴沉稳、柔和温馨基调的相对保守的室内装饰色。为了更好的发挥出建筑材料的重要作用，需要确保材料的选择符合建筑的整体要求和环保要求。
2.室内环境无障碍设计
室内无障碍设计从卫生、健康、安全三个方面考虑。室内无障碍设计卫生方面，***，洗碗机，老年人由于身体机能退化，长时间弯腰会产生不适，同时洗碗机自带杀菌，可以保证老年人的饮食健康。第二，洗漱台，洗漱台高度考虑轮椅的尺寸，洗漱盆的高度设定在65厘米左右，水龙头深度约为30厘米，接触到水流的深度约30cm左右（出水向外倾斜），手插入的容纳空间需水龙头吐水高度在10cm以上。第三，智能馬桶，智能马桶盖自带杀菌、清洗、恒温等功能，方便老年人的日常生活。室内无障碍设计健康方面，***，床，床的高度应设计在4
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0-50cm，便于老年人上下床，床垫应偏硬，避免老年人起床困难，同时应在床边设置扶手，便于起床时借力。第二，室内湿度，老年人对于温度和湿度极其敏感，室内湿度应保持在50-70%，可以采取利用加湿器增加室内湿度，但冬季为了避免***繁殖，应减少加湿器使用。第三，地暖，地暖比常规取暖方式更加安全舒适，地暖通过脚步发热，可以保持腰部一下的温度，同时不需燃烧无味无风。
从服务模式分析，主要以医养模式为主，文化旅游模式为辅。(6)从体系端看：政策体系和投资体系已经完成“暖场”工作。技术体系中的产品创新正在建立，中国老龄协会于2019年4月发布《需求侧视角下老年人消费及需求意愿研究报告》指出，目前全球老年用品有6万多种，而日本就有4万多种，占2/3多，我国自助开发的产品仅有2000多种。我国养老模式以居家社区为主流进入21世纪，随着市场经济体制不断完善，社会福利失业也得到了长足的发展。全国推进了社会福利社会化政策，原有的养老服务模式在不断变革中求生存，同时，各种新的养老服务形式如雨后春笋般破土而出。养老服务可分为三大类，居家养老、机构养老以及社区养老。改善建筑外围护结构的保温性在严寒采暖地区尤为重要，
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改善外围护构件的保温性能，尽量避免热桥，同时采用新技术，加强外墙保温，并且应进一步推广空心砖墙及其复合墙体技术，因为空心砖墙保温效果优于实心砖墙，而且可以减少制砖耗能并节约大量耕地;同时改善门窗设计，尽可能将窗面积控制在合理的范围之内，采用高效节能玻璃加强密封，尽量减少热量损失。
四、结语
随着***和社会对养老问题的重视程度逐渐加深，为了满足老年人的心理需求，会有更多的学者会探索出更多的养老模式以及相应模式下的环境空间设计策略。复合型养老模式作为目前我国养老模式的补充，对于我国养老事业的发展具有现实意义，希望复合型养老模式环境空间营造策略所提出的设计方法可以作为养老院设计实践的规范，能够将儿童教育与休闲度假与养老机构结合，更多的关注老年人的心理需求。
在专业人员方面，智慧养老的实现要求相关技术人员熟练掌握云计算、大数据等信息技术，具备智能系统的操控和信息数据处理等能力；要求相关服务人员具备老年人基本健康医疗护理、心理疏导、突发急救等专业知识以及能使用智慧养老平台和产品的基本能力 。但现阶段我国专业技术和服务人员数量明显不够，且缺乏专业的技术、服务团队，从业人员普遍技能不足、素质较低，导致无法
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较为科学有效地接近老人、了解老人、服务老人，难以制定出具体可行的个性化社区居家智慧养老方案，达到社区居家智慧养老服务各方面的要求。推进社区居家智慧养老发展的对策***加大资金扶持力度，鼓励多元主体参与养老服务社区居家智慧养老服务事业，迫切需要***给予资金支持。积极做好建筑绿化工作绿色建筑的绿化，可以提升建筑本身的设计水平，为人们构建良好的生活环境。