除了市北东，丰收湖的中签率也正在走低 | 叶帅户型2021.3.10
今日主评丨叶建英
1
今日中签率播报
2
正在公示（共计7个）
◆祥生·云湖城，富阳银湖
◇房源套数：60套
◇均价：21409元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：100㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
这个100方的C1、C2户型，玄关设置得不太明白，太占面积了，所以餐厅就跟过道一个狭小。130方的D2户型，玄关也很奇怪。
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◆龙湖融信·天琅府，南站新城
◇房源套数：41套
◇均价：32742元/㎡（带精装）
◇房源面积：139-188㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
139方的洋房是更加舒适大尺度的四房户型，升级版的四叶草户型，有豪华的独立玄关。另外，电梯双向开门，也相当于增设了一个独立的入户空间。
◆阳光城东原·印江滨，南站新城
◇房源套数：144套
◇均价：32000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
印江滨的户型做得很精巧，一方面是不高于54米的建筑，得房率比一般的高层高，另一方面又充分利用了阳台和设备平台等空间，此外还设计了大飘窗，所以实用面积多。89方的三房，北向房间的宽度都达到了2.5米。
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◆德信银城·观湖之宸，丰收湖
◇房源套数：56套
◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：96㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
96方的经典户型。玄关处的收纳空间用心，也通过飘窗等设计增加了拓展面积。
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◆祥生湛景·江山云樾府，大学城北
◇房源套数：199套
◇均价：26200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：88-98㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
88方的一卫比较普通，而且对于近郊楼盘说，一卫确实并不太实用。
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◆滨江·湖光山社，青山湖科技城
◇房源套数：94套
◇均价：22300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：99-120㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星半：A户型120方
滨江这两个户型，房间都比较舒适，原因恰恰在于把阳台面积的一部分用在了北向房间。对于经济型的户型来说，比起跑道阳台，房间的尺寸更加讨喜。2018年7月开始的测绘新政，有一项改进非常好，就是阳台包与不包，额度一致，所以现在市场上可以看到很多直接就包进来的阳台，少了一些纠纷，也让经济型的户型更加实用。
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◆仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，之江
◇房源套数：98套
◇均价：高层37895元/㎡（含装修标准4000元/㎡），叠墅55963元/㎡（含装修标准5500元/㎡）
◇房源面积：高层145㎡，叠墅166-186㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：5星：E1和F1
给珊瑚世纪的上叠一个我们至今为止惟一的五星。理由不多说，都已经成了网红户型，说得太多像软文，不管买不买你都可以去看一下。最重要的是两个点，一是现在很多上叠只是两层小户型加顶层露台，而珊瑚世纪在客厅的外面做了一个大露台，真正是墅式的生活。二是，仁恒的人性化设计，把上叠的客厅动区放在四层，三层是静区，不会打扰下叠的二层。这是典型细节，另外还有很多，值得大家去看一看。
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3
正在登记（共计3个）
◆国开东方·锦贤府，临安锦北
◇房源套数：66套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20180元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-128㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2021年3月9日-11日
◇叶帅短评：
户型都很好，借助毛坯还有扩展面积，对刚需购房者来说非常实用。
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◆保利·欣品华庭，萧山新街
◇房源套数：68套
◇无房户倾斜比例：50%
◇参考均价：高层27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：96-106㎡
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2021年3月8日-10日
◇叶帅短评：
保利的户型设计上也看到了浓浓的滨江味，从云上府到欣品华庭，都是紧紧扣住了经济性与舒适性的平衡。
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◆华景川·樾滨府，萧山河上
◇房源套数：72套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：13000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：89-112㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2021年3月8日-10日
◇叶帅短评：
毕竟房价太低，拓展面积也是需要成本的，两个小户型都没有设置较多的飘窗。89方因为设置了双开间阳台，书房就小了一点。
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