产品品牌价值体系 | 工程品牌，下一个价值洼地来了
时代发展，如今的地产工程再也不是曾经脏乱差的封闭工地，创新工艺、智慧管理、现场直播等等一系列的行业进步，也成为新一代消费市场越来越重视的关注对象与决策参考。
01
梳理制度体系，筑起工程品牌基石
工程品牌的基石，从制度体系的梳理完善开始。
近年，将工程样板的展示评估多样化、制度化、规范化正成为一大趋势。
东原在交付前会邀请业主参加进行至少两次工地开放活动，并设置过程样板间、工法展示间、精装交付样板间多个样板间。在这里，业主可以很清楚地看到未来房子从毛坯到成品，各个环节的真实呈现。
同时，在工地开放日当天，东原还会邀请项目工程师亲临现场，在三大样板间首轮开放的全程，为业主事实答疑解惑、提供专业的咨询。
缺陷库搭建是工程制度体系中另一个需要重视的板块。
精工标准持续优化的重要一环在于缺陷库的完备及一线数据的准确性。企业针对交房及维保中业主反馈问题进行收集，并建立精装业主反馈问题TOP榜单，将问题产生原因及后续工程同类问题避免发生进行分析解决，根据问题分类同步更新优化至对应的产品体系设计中。
02
优化工艺工法，凸显工程品牌价值
全穿插施工是时间管理非常严格的工序过程体系，涵盖室内精装修穿插、外立面穿插、市政及园林穿插、地下室穿插、机电穿插等一系列工程，能够明显缩短工期，提质增效，实现项目等提前交付。
比如奥园的铝模穿插施工，涉及环节有主体砼浇筑、户内清理、打磨修补、实测实量、外立面油漆施工、门窗安装、栏杆安装、水管安装、楼层截水等。
穿插施工，作业层砼浇筑时，N-1层已经进行打磨修补，垃圾清理，截水安装；N-2层进行实测实量，数据上墙，做卫生间闭水试验等工序；N-3层外墙腻子施工，栏杆安装，门窗安装；N-4层分户线放线，计划砌筑、及抹灰等事宜；N-5层具备砌筑、抹灰条件，及公共部位装修等工序：
针对新型建筑材料的工法优化，现在常见的主要集中在铝膜系统、高精砌体、装配式PC等类别上。
结构施工精度高，有效保证结构施工垂直、平直度、方正度等可实现内外墙免抹灰；
优化工艺，降低渗漏、开裂的风险；铝模板循环利用，减少木方、模板消耗及建筑垃圾得产生，节能环保
内墙采用高精砌体+薄抹灰工艺，极大程度减少后期空鼓、开裂风险；同时由于减少现场湿作业工作量，可提升工地安全文明形象。
国家政策大力发展装配式建筑，力推建筑业转型升级，PC是precast concrete（混凝土预制件）的英文缩写。就是将一座建筑所需要的各个构件先在工厂里生产好，运输到工地上，像搭积木一样将这些部件组装成建筑。
03
网络科技时代，赋能工程品牌传播
伴随着二维码技术等成熟，地产未来极有可能像农牧商品一样实现“扫码溯源”。
家居精装最痛苦的是选材用料，最害怕的是货不对板。为避免出现货不对板的雷区，东原创新性地提出了集材料技术管控标准和便捷透明的材料溯源系统的“材料溯源”管理理念。
家里的毛坯和精装各种各样的选材样板，小到隐藏工程里的用料，大到电器厨卫用具等单品，每一份材料的检测报告、出厂合格证、进场验收单都会纳入存档，客户只需要扫描材料标签二维码，就能追踪到材料的来源、各项生产参数、合格证等。方寸精研，材料把关不允许一丝妥协。
此外，大数据智慧工程管理逐渐成为工地的标准配置。
为实现工程精细化管理，确保标准体系落地，保利开发“筑善云”智慧工程管理平台，将现场检查、材料验收、工序验收、工序移交、实测实量等数据和管理行为在APP里留痕，相关人员就能直接通过app或电脑端直接看到，不仅提升了效率，还保障了数据真实性，后续数据分析，直接看后台数据报表即可。
利用app工序验收，一方面实了可视化，使得参建方均可以了解项目一线最新情况；另一方面，海量的验收资料可以实现云存储，数据可追溯，直至交付后仍可针对性查询到前期过程验收资料。
近年网络直播的火热，也促成了“工地直播”这一新兴形式的出现。
线下的工地开放，一场活动一般仅能覆盖几十人，而且对工地现场环境管理、人员管理的要求都极高，一不小心还可能给客户带去不好的体验。
而线上直播的方式，业主足不出户便能看到工地现状，对项目有任何疑问均可以在直播讨论区提出。这样新颖的方式不仅让客户眼前一亮，体验更佳，还避免了现场管理风险。最重要的是，覆盖范围再不仅仅是准业主，更会吸引潜在客户关注。
比如在华中东原这次的工地开放日上，东原创作团队便联合了多平台上线网络视频直播，邀请项目总、工程总现场对产品的施工工艺工法进行线上答疑，让业主和准业主近距离感受产品的工程质量，见证家的建造过程；业主再也不像从前一样，“盖房子”的过程全靠脑补。
在上一波产品塑造潮中，最先提出“入户礼遇”“全龄社区”“全时服务”等一系列产品品牌化的房企们，到今天无疑已经成为了行业的标杆。而伴随着技术的创新与科技的发展，工程板块这一个具备相当潜力的品牌价值洼地，正等待着有实力有想法的企业去开采。
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