广州期交所来了, 将为佛山楼市提供最强支撑？值得关注的还是这个区域

国庆长假刚刚结束，一场重要会议在北京召开，大湾区9市再迎来重大利好：

简单来说，一是“国际航运保险业务”的税收优惠，给了广州南沙自贸片区，为期是3年多时间；

二是水运货物退税，涉及广州、深圳、佛山等珠三角9市37个港口。

如果说上述会议重点利好深圳和广州南沙，那么下面的消息则与佛山关系更为密切相关：

中国证监会宣布：成立广州期货交易所筹备组，开始广州期货交易所的筹建工作。

这意味着广州做了几十年的“金融中心梦”，终于又有了实质性进展。

作为一衣带水、同城发展多年的佛山，一旦广州全国金融中心得以形成，佛山有机会获得更多“实惠”吗？

 NO. 1｜壹

同城伙伴广州的“金融中心”梦

中国的金融交易市场诞生于上世纪90年代初，曾经历了一次草莽并起的时代。

广州是全国期货业发展起步最早的地区之一。

在1992年广州就成立了全国第一家期货经纪公司——广东万通期货。

而在此后短短两年时间里，广东期货公司的数量攀升至130多家，期货从业人员、成交量位居全国首位。

广州商品期货交易所和华南期货交易所也相继成立，后合并为广东联合期货交易所。

然而在接下来的期货业大整顿中，广州期货业因投机过度而成为整顿对象，1998年交易所亦最终被取缔。

期货交易所的清理整顿始于1993年。

当时国务院下发《关于制止期货市场盲目发展的通知》，全国交易所由50多家归并为15家；

1998年，国务院下发《国务院关于进一步整顿和规范期货市场的通知》，15家交易所合并为三家，即上海期货交易所、郑州商品交易所和大连商品交易所，交易品种由35个削减为12个。

过去20多年，我国的金融交易平台除了上海不断有增项完善，其他城市基本是稳定不变的。

而广州期货市场的重开也一直只能维持在“心中”，直至大湾区时代的到来！

2019年1月15日，广州市政府工作报告提出要“推进设立广州创新型期货交易所”。

2019年1月28日，广东省政府工作报告提及“争取国家支持筹建创新型期货交易所”。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确提出支持广州建设绿色金融改革创新试验区，研究设立以碳排放为首个品种的创新型期货交易所。

今年5月14日，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》（以下简称《意见》），从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化等五个方面提出26条具体措施，提出研究设立广州期货交易所。

具体而言，是依托广州绿色金融改革创新试验区，建立完善粤港澳大湾区绿色金融合作工作机制。

充分发挥广州碳排放交易所的平台功能，搭建粤港澳大湾区环境权益交易与金融服务平台。研究设立广州期货交易所。

当然，广州期货交易所筹备组的正式成立离不开广州的努力。

去年，推进设立广州创新型期货交易所、粤港澳大湾区商业银行，建设国际金融岛，被列为广州市全面深化改革开放的一项重点工作。

国际金融岛随着国际金融论坛永久会址的动工，已于2019年11月正式启动建设。广州期货交易所受到的期待更甚。

广州市地方金融监管局是设立广州期货交易所的牵头单位，该单位设置的广州期货交易所申办北京办公室，已于2019年4月上旬投入使用。

办公室所在地，正是在中国金融史上都有重要地位的北京金融街。

 NO. 2｜贰

对佛山影响有多大？

短期影响可能更多在于概念中

虽然期交所对经济的“带动能力”不如证券交易所，但广州期货市场的出现，实际上是对全国金融资源的一次调整。

目前我国存有的四大期货市场始于2006年9月8日，经国务院同意，中国证监会批准， 由上海期货交易所、郑州商品交易所、大连商品交易所、上海证券交易所和深圳证券交易所共同发起设立的中国金融期货交易所在上海成立，由此国内形成了四家期货交易所并存的格局。

但有一个重点——大湾区9市，没有期货市场！

珠三角作为全国经济最发达的地区之一，没有期货市场，这个问题早在2008年就由南方都市报的专题报道引起了热议。

宝城期货金融研究所所长程小勇在接受证券时报采访时就指出，广州期货交易所将弥补华南地区作为经济发达地区之一和对外开放最早的地区缺乏期货交易所或者期货交易中心的空白。

未来将会形成'北上港深广澳’为代表的国际金融中心矩阵，能够更好地服务实体经济，活跃区域经济。

广州期货交易所初期上市交易品种更多是绿色期货交易品种，像碳排放权等。

广州期货交易所侧重为区域经济和特定经济战略服务，交易品种以及交易机制更趋创新。

值得注意的是：广州期交所将选址南沙。此外，酝酿中的“大湾区银行”也将落户南沙。

再加上此次国务院常务会议给的“国际航运保险业务税收优惠”也在南沙，可以看出南沙在中央、广东省心目中非常重要，这里未来将成为广州新一代的金融中心。

而广州在天河CBD东侧规划的金融城，看来要有所转型了。

南沙地处粤港澳大湾区的几何中心，旁边就是深圳的海洋新城、宝安机场、前海，以及东莞的滨海湾新区、中山的翠亨新区。

南沙虽然距离广州中心城区非常远，但距离深圳香港却很近，这是它跟其他“距离较远的新区”（比如天津滨海新区、兰州新区、宁波杭州湾新区）的最大区别。

南沙虽好，但奈何离佛山太远。短期来看，佛山要受到广州期货交易所带来的实际利好，就很难了。

 NO. 3｜叁

走自己的路，佛山还看“金高区”

事实上这些年来，佛山已经在金融产业上走出了自己的独特路子。

作为广东金融强省战略七大基础性平台之首，自2007年成立以来，广东金融高新区坚持“国际金融后台基地”及“现代产业金融中心”双定位。

截至2020年8月底，已累计吸引908家金融机构及知名企业落户，总投资规模超1410亿元，涉及银行、保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁、金融科技等金融业态，成为国内功能齐全、内涵丰富的国际金融后台基地以及辐射亚太的金融大数据中心，是珠三角金融、科技、产业创新和“城产人”融合发展标杆。

近期，包括中国工商银行集约运营中心（佛山）、广州银行后台数据中心、中科沃土基金管理有限公司等十大项目落子广东金融高新区，投资总额近百亿元，涵盖银行、期货、基金、服务外包等前后台高端服务业态，其中更有三家为持牌金融机构。

这些项目立足粤港澳大湾区建设，将进一步加快推进广东金融高新区参与粤港澳大湾区建设的广度和深度，提升园区发展能级。

强大的金融产业，也为这座城市带来了足够多的高端人才！

据官方媒体报道，13年间，产业背景加上区域优势，汇丰、AIA等国际金融巨头落户，金融高新园区内聚集了金融人才超6万名。

以全球最大的专业服务机构之一——毕马威为例，就有近2000名员工在千灯湖片区办公。

这也从另一个侧面说明了为什么千灯湖片区房价能立于佛山之巅！

当然，从2007年授牌至今，广东金融高新区在不断成长的同时，也面临着成长的烦恼——发展用地不够用了！

金高区如何破局持续发展，同时也可视为我们投资城市未来的一大指引。

2018年，南海提出将“推动灯湖中轴北延”写入政府工作报告，并提出高标准建设“南海之眼”，进一步拉开城市框架。

南海之眼项目效果图

2019年，推动千灯湖中轴北部发展被写入南海区政府工作报告，千灯湖中轴提升改造工程由蓝图逐渐变成具体的“施工图”，中轴北段建起一座座新的地标，将打造一个产业加速、人才集聚的“新都市客厅”。

而到了2020年，金高区未来的发展趋向成熟——,“北延过河(桂江河)”、“东拓进湾(三龙湾)”的提法正式进入南海政府工作报告。

当前，南海区正着力建设千灯湖中轴线，打造长约12.8公里的黄金城市长廊，将城市发展重心向北延伸。

而千灯湖南部的金融产业、生产性服务业也正在不断向北延伸。

今年8月，广州、佛山两市携手编制《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，提出广佛合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区，逐步实现广佛全域同城化。

白云—南海试验区将规划为共建数字经济协同创新区，荔湾—南海试验区将规划为共建有机更新的广佛黄金商贸区。

有学者分析，无论是“数字经济协同创新区”还是“广佛黄金商贸区”其实都已给市场一个清晰的信号，让投资者积极筹划投资相关的园区和项目。

而处于这两个试验区中，千灯湖也将迎来更多新发展的重要节点。

具体到已经落地的产业上，有个项目值得我们重点关注：

1、 爱车小镇

3月11日，位于佛山市南海区桂城街道的爱车小镇项目动工，首期总投资超100亿元。

爱车小镇将串联起佛山中轴线与千灯湖轴线重点区域，进一步拓展佛山中轴线北门户片区空间，促进发展汽配等产业集聚、沿线城市景观提升。

2、 全球创客小镇

8月7日启动建设的全球创客小镇，首期总建筑面积约150万平方米，投资额约300亿元的全球创客小镇，已经吸引了西门子、微软等多家世界500强企业签订意向书。

对于正全力推进产业转型升级的南海和大沥来说，全球创客小镇是推动产业高质量发展的重要抓手。

未来，全球创客小镇还将引进2万+高端专业人才，聚合5万+产业人群，导入300支创新型团队。真正实现“城产人”融合发展。

您更加期待广州期货交易？还是2.0版本的千灯湖——金高区？

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