【基督城大事件】三年一次的最新房屋政府估价出炉！全市平均上涨9.2%，赶紧来看看你家房子涨多少……

11月29日（本周二），基督城市政府公布了2016年房屋重新估价的具体数据。与上一次2013年相比，全市房屋估价平均上涨了9.2%。

全市物业重新估价 

按政府规定，新西兰各市政府每三年需重新评估所有房产物业的价值。今年，基督城市政府与独立运作的估价机构Quotable Value (QV)合作，对全市167857所物业以及班克斯半岛（Banks Peninsula）的房产进行重新估价。

基督城市政府财政办公室执行长Diane Brandish表示，到目前为止，全市仍有4400所物业尚未完成震后修复。与三年前的估价不同，这次的重新估价把这些重建物业也列入了统计之中。

从全市来看，大部分物业的涨幅少于15%，有些甚至为零增长。

在居民物业方面，全市平均估价比三年前上涨了7.3%。目前独栋住宅的平均估价为52.9万纽元，住宅小区的平均估价为26.5万纽元。其中，涨幅最高的区域为Somerfield，Spreydon，Upper Riccarton，Sockburn以及Fendalton。涨幅最小的地区为Akaroa，New Brighton以及从Mt Pleasant到Taylors Mistake的区域。

在商用物业方面，总体的平均估价在过去三年里上涨了8.5%，其土地价值增长了13.7%。同时，工业房产的平均估价上涨13.4%，其土地价值增长了14.8%。

自2013年以来，市中心区商用及工业用房产的涨幅最高。

QV的全国重估经理Gail Smits表示，由于重建工作的进行，使房屋市场的供应基本已满足了需求，因此，2015至2016年度基督城房屋价格的涨幅较慢。

业主可提出异议

新的政府估价指的是每所物业的资本价值 （Capital Values，简称CV） ，包括土地和建筑物本身的价值，是地方政府用来计量房产地税的一个依据。

此次，基督城新的政府房屋估价反映的是每所物业于2016年8月1日的市场价格。从2017年7月开始，市政府将按照新的房屋估价对物业主征收房产地税。

从11月30日开始

业主可登录基督城市政府的网站(www.cc.govt.nz)查询新的房屋估价。从12月2日开始，业主将会陆续收到估价通知单。

如有任何异议，业主可以在2017年1月31日前提出，可以在线（www.RatingValueObjections.co.nz）登记，或拨打0800 787 284申请异议表格。