重庆整顿“公参民”民办校,为什么渝中是最大赢家?

前段时间坊间盛传的“重庆进行教育改革,整顿'公参民’学校”,终于落下实锤!
重庆多个区域的政府官网挂出文件,全力整顿“公参民”学校。

信息来自重庆渝北区人民政府官网

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公参民,通俗点理解,即挂了公立学校招牌、公立学校参与举办的民办学校。比如,我们熟知的一些公立名校的民办分校。

整顿“公参民”,此前一直是传言。

比如,挂牌民办学校要和公立学校完全脱钩。要么转为公立,收归区域教委麾下。或者摘掉头上公立学校的帽子,作为一个纯粹的民办学校存在。
当时流传在网络的传言
但上周九龙坡区、沙坪坝区、渝北区、北碚区公布的文件,直接坐实了这一传言。
以渝北区为例,在「2020年度履行教育职责自查报告」中明确表示,要在“2023年6月全面完成'公参民’学校综合整治”。

信息来自重庆渝北区人民政府官网

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这会造成什么影响?短期内,最直接的影响有两点。

第一,“公参民”学校将迎来阵痛期。尤其是本身师资力量和教育质量很一般、只是挂了公立学校招牌的民办学校,必将遭受重创。

第二,与之形成鲜明对比的,是公立学校的含金量会得到显著提升。尤其是老牌公立学校的本部校区。

这一点已经得到印证。

渝中区的巴蜀剑桥小区,因为是“巴蜀小学+巴蜀中学”的学区房,近期因为整顿“公参民”、公立学校价值得到提升,二手房价格大幅上涨。

1月份小区挂牌均价26693元/㎡,4月的最新挂牌均价约31492元/㎡。短短4个月,业主“野心”十足,房价涨了4800元/㎡、涨幅高达17.99%。
数据来自安居客
小区挂牌均价31492元/㎡,是什么概念?已经可以吊打重庆主城区九成以上的新房价格。
这就是优质公立学校价值得到进一步提升后,大众最直观的反应。而巴蜀剑桥所在的渝中区,因为教育资源丰富,有不少优质公立学校的本部,传统教育强区的优势再次被强化。
比如,重庆排名前三的公立小学名校本部,全部在渝中区:人民小学,巴蜀小学,人和街小学。

渝中区,本次教育改革中大写的“赢家”

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本次教育改革后,以往手持学位房、挂牌校学区房的家长们,必须重新审视手中的底牌。

下一步,很多家长的选择,恐怕是将目光转向有优质公立学校且是本部的教育强区。

渝中区,很难不成为他们眼中的“香饽饽”。
网上关于渝中区的讨论
但是,很多人“觊觎”渝中区优质教育的同时,不得不正视一个问题:渝中区多老旧房屋,尤其是各类名校周边拆不动的“老破大”、“老破小”。
这里又不得不提巴蜀剑桥,2006年建成的单体楼、房龄15年。因为是单体楼,没有环境可言、小区的物业形同虚设,是一个可以随意进出的开放式小区。
图片来源于网络,巴蜀剑桥小区
又比如紧邻人和街小学、巴蜀小学、巴蜀中学本部的张家花园。
地理位置优越,占据了渝中区最好的学校资源。但它已经是上世纪修建的渝中区旧楼,居住了大量的老人、没有电梯,居住品质实在是不算好。
图片来源于网络,张家花园
面对这种情况,很多人想出了一套“委屈自己、成全孩子”的解决方案:在学校旁边买一套“老破小”,得一个上名校的机会。然后住在另外的、有生活质量的房子里。
但这会面临一个非常尴尬且让人疲惫的结果:每天要浪费大量时间在往返学校和家的路上。再加上每周一天的“限行日”,有车也无济于事,会更加痛苦。
图片来源于网络

假设孩子的小学和初中都在渝中区上学,每天往返车程2小时, 9年时间或许要在路上浪费6570个小时。

浪费这6000多个小时,必然不是家长心之所向。省下这几千个小时,拿来陪伴孩子、享受生活,岂不是更好?

道理,父母们都懂。但没有更好的选择。

04

被浪费的时间有些时候,却会体现出自己独有的包容性——随着时间的推移,房子总有机会推陈出新、更新换代。

作为重庆的“母城”,渝中区发展到现在,基本已经处于无地可供的状态。随处可见的,是重庆“上一代”的建筑,高密度的塔楼。

尤其是渝中区最精华的渝中半岛,几年都不见得会有一个新楼盘。而目前在售的新楼盘,建面均价大多在3万以上。

如果再把范围缩小一点,聚焦到渝中半岛里巴蜀小学、人民路小学、人和街小学3所名校同在的大溪沟片区,只能挑出一个楼盘:合景泰富天銮。
合景泰富天銮和三所名校的位置关系(非这三所学校的学区)

豪宅的品质毋庸置疑,价格也肯定不会便宜;有需求的朋友可以去看一看这个盘。

最后建议一件事。

计划为孩子获得更好教育的家长,在重庆教育改革的当下,更需要提前布局。去了解口碑较好的公立学校的划片范围、招生政策。

end

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