如果您正在考虑在2020年购买迪拜房屋，则需要考虑的五件事
莱坊（Knight Frank）的《泰米尔·汗（Taimur Khan）》概述了目前该酋长国可能向房地产投资者提供的优势。
那么，2020年是否是投资迪拜房地产的好时机？根据一些研究报告，价格正在逼近十年来的低点，并且似乎有交易要做。尽管迪拜住宅市场目前仍面临许多挑战-历史性的供应过剩，以及最近由于Covid-19大流行导致需求水平减弱-但有许多令人信服的因素支撑了相对强劲的活动水平。鉴于更加悲观的经济背景，在2020年的过程中，一系列的市场基本面已经发生了变化。全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发展咨询与研究公司副合伙人泰姆·汗(Taimur Khan)表示，以下列出的这些变化，已经并将继续支持投资者和自住业主的活动。
对于许多市场观察人士来说，迪拜的平均住宅价格距离过去10年的历史低点并不遥远。然而，重要的是要记住，迪拜是一个微观市场的集合，因此总体数字并不总是能说明全部情况，即我们看到复苏的初期阶段接踵而至。次要的领域和地区的涌入供应当然还看到可观的价格下跌,然而,某些主要领域如朱美拉棕榈岛,朱美拉湾和地区每平方英尺一看到各自的平均价格在今年前八个月增加6%比去年同期。
阿联酋央行的降息已导致借贷成本下降。阿联酋的六个月EIBOR从2020年初的高位3.14%跌至2020年9月中旬的低点0.50%。抵押贷款利率也紧随其后，中期促销后抵押贷款利率从一年前的5.2%下降到2020年9月的3.7%。投资者和住户都将利用这些非常优惠的融资利率。较低的融资成本并不是市场负担能力改善的唯一途径。鉴于目前的市场状况，开发商已开始推出越来越有利的付款计划，以吸引需求。截至2020年，在迪拜，在提供支付计划的地方，总支付的28.4%是在移交后支付的，高于2016年的6.6%。开发商现在还要求降低建设期间和竣工时的付款水平。
其中，2016年，竣工付款占总付款的39.7%，建设期间付款占总付款的43.1%，到2020年，这两个时期的付款占比分别下降到28.3%和34.1%。除此之外，更大的开发商还提供服务费用减免和交易费用减免等优惠。作为阿联酋央行经济刺激计划的一部分，购房者首次将所有房产的贷款比提高了5%，其中包括计划外的房产抵押贷款。从历史上看，高抵押贷款比一直被认为是业主自住的最大障碍之一，尤其是在外籍人士当中。预计监管的放松将鼓励许多人更换租期。除了2019年宣布的一系列监管变化之外，签证规定最近也有所放松，其中包括宣布100%的境内企业所有权。新的法律包括，对55岁以上、房地产市场投资超过200万丹麦元、每月收入超过2万丹麦元或资本超过100万丹麦元的人，推出5年退休签证。其他选择包括为购买超过500万丹麦克朗的投资者提供5年期签证。除了这些与财产有关的签证，一系列的商业投资签证也获得了批准。在企业投资超过1000万丹麦克朗可以获得10年签证，其中高达40%的投资可以用于购买房产。
在阿联酋，以往商业投资超过50万埃德斯坦的企业家，或通过企业孵化器认证的企业，如果最终达到上述标准，将有可能获得5年的商业投资签证。最后，经批准的法案还允许对特定领域的高价值人才发放10年签证，对在阿联酋学习的学生及其家人发放5年签证。由于许多监管变化(比如签证规定的变化)与房地产所有权直接相关，支撑迪拜乃至整个阿联酋房地产需求的长期基本面依然稳固。
