昨天被朋友拉着去成都周边参观了两个田园别...

昨天被朋友拉着去成都周边参观了两个田园别墅楼盘。他想买这种有很多院子又有菜园子的房子两三年了，下手前想请我给点装修方面的意见。一个是位于大邑县的稻香渔歌，另一个是位于新津县的蓝城沐春风，距成都市区都是差不多35公里的距离。

正是花红柳绿、菜籽和麦子颗粒饱满，秧苗正在育秧田里凑成一块绿绿厚地毯的暮春时节，走在微微荡漾的风中，沐浴在因为多云而变得懒懒、暖暖的太阳下，心情无比飞扬。再加上各种凌乱的田、路、沟、坎都经过仔细地整修，田间地头时不时地冒出一个亭子、坝子以及各种形态的文创建筑小品，以及往来着的训练有素的保安、保洁、物业管家、职业顾问，再麻木的人都会被瞬间融化。在那一刻，最不缺的就是“好美啊”“太舒服了”“不想走了”这种简单直接，也最具传染力的赞美。

陪同的美女销售不失时机地插话：我们每周末游客爆满，3800元一晚的民宿酒店不提前一个月预定根本住不上。

按房地产或旅游景区方式打造的农村，确实是改变了传统农村的面貌，让其更有吸引力，也更具无法比拟和衡量的价值。毕竟河流、农田、林盘所相辅相成的这些基本要素是有独特性的。就算是同一条河流，因为农田的规模和被农房切割后的形态不一样，其形成的规模性美观效应也会不一样。

买房除了房子本身，就是买环境。对于田园别墅来说，这个地方的田、林、河；风、土、人，以及是否方便的道路、入眼的民房建筑等等都是它的环境。是气场。

如此美轮美奂的别墅是不便宜的。中式打底的川西民居建筑，或者是唐式、宋式建筑结构之上点缀川西民居建筑元素，都是为了呼应、满足政府的规划要求。风格之下的核心价值是院子与房间的尺度和关系，廊道、天井，以及建筑结构上的穿斗、屋檐等形式都是修饰物，每一个走进院门的人都在关心院子有几个，有多大，是适合喝茶、种花、小孩玩闹，还是挖个泳池或者摆个烧烤……总之就是要有尽可能多的私享和接待场景，功能互不重叠。院子里是纵情享受的天地，院子连接着的是规整的花圃一样的菜园子，葱姜蒜所需面积不多，白菜、黄瓜、茄子、豇豆、辣椒、西红柿的占地要大，田七、紫苏、薄荷、茴香要栅栏围起来，南瓜、冬瓜要用架子架起来……所想到的都是蔬菜，但所要的都是花园，梦想着它们像玫瑰、郁金香、百合、茉莉、牡丹、虞美人一样养眼、养心还饱口福，有机、生态、健康。

房子本身呢，面积都不大，小的80多平米，大的180多平米，一层、两层、局部两层都有，基本是两室两厅到三室两厅的格局。建筑面积偏小的原因，一是满足更多人节假日和平常短期居住，不当做长期的第一居所，所以面积用不了那么大；二是面积小，总价也就低，好销售。毕竟这种房子产权都是集体建设用地，不能按揭贷款，要一次性或分期付款。总价高了，销售阻力也就大。

不同的是稻香渔歌项目别墅是装配式建筑，运用的是全装配式钢结构+水泥纤维板，建筑体看起来偏休闲，更接近民居，更像民宿酒店，有点类似于宋式建筑；蓝城沐春风项目是传统的钢筋水泥结构，建筑体更雄浑、厚重，传统中式建筑的韵味感更足，金属、原木、玻璃等建筑材料及工艺更考究。因为建筑面积受限，两个项目的建筑室内空间都很精致，客餐厅和厨房的面积都属于紧凑型，卧室面积都还不错，大小配比也比较适合人们的居住要求。部分户型主卧还配置了休闲厅，甚至带双阳台，这也是不辜负美景的设计思路，当然也是进一步调动欲望的手法。总之，两个项目都属于享受型居住项目，度假也好，康养也好，从此过上田园生活长居也好，都能满足生活需要，也比较舒适。至于客餐厅偏小的问题也好解决，院子那么多，可调整性很强。如果有大型聚会，必定是挪到户外院子里的，这也是这种田园别墅最嗨的地方。主人一呼，必定应者云集。

两个项目都是精装修交付，地暖、中央空调、净水系统等一应俱全。当然，房子价格也不菲，平均单价30000元起，最小88平米的差不多260多万。这个价格在城市不算啥，但它在偏安30多公里外的农村，且不是可以任意流通的商品房产权，注定属于财务、时间、身心均自由的少部分享有。

曾经，农村住穷人、城市住富人；而现在，更多的穷人挣扎在城市、而富人却正惦记着乡村。不同的是，后面这个“富”里包含有钱，还包含着闲、有想法（境界），同时也有追求（价值观）。不然的话，就是玩票，凑热闹，搞事情。