抢占郑州金二环城市新封面，这个品质楼盘才是不二之选

地盘说

如果缺席城市中心，就将失去话语权。

✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

那些眼光独到的人们，正在回归主城。

当郑州的城市发展轰轰烈烈的迈向四面八方的时候，主城的价值就更加凸显。

人们往往会追随热点区域，甚至更愿意相信规划蓝图。这个时候，郑州主城已经悄然加速变身，开动小马达扶摇直上。

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主城焕新

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主城的楼盘本就难觅，寸土寸金不说，土地几乎供不出来，每个楼盘，推出即是绝版，位置优势明显、交通价值突出的楼盘，更是众星捧月。

郑州主城价值飞升，有两个标志性事件，一是万科的郑纺机地王，一举奠定了主城价值，二是地铁5号线开通，更加圈定金二环价值。自此，那些镶在郑州“金腰带”上的楼盘，都成为这座城市的“掌上明珠”。

©郑州进入大都市区发展时代

那些意欲“移民”郑州的外地人还在酝酿，高品质建设郑州的工程已经如火如荼，郑州主城正在经历有史以来最大规模的一场“焕新”。

城市界面正在变得越来越好，房价自然也会水涨船高，郑东新区就是这么发展过来的，高房价正在驱逐着城市精英，成就了南龙湖、荥阳东等一些区域。

还好，郑州主城的房价并没有脱缰，与东区相比，仍有较大的优势。

©三环主城配套成熟价值凸显

其实不难想象，极具诱惑力的价差空间，将会吸引人们如潮水般涌入。而当潮水填平洼地，主城市内的价格体系也会被逐渐拉平。趁着当下这个城市更新的窗口期，嗅觉灵敏的人们已经开始行动。

在郑州，像样一些的房子，起步价都在100万靠上，稍大一些的，在150万到180区间。恰恰是价格150万起这个区间，楼盘数量最多，属于竞争红海。大多选择这个价格区间的，都不想将就。

但实际上，想挑一个不将就的优质楼盘却很难。

©城市外溢发展均好性楼盘选择很难

不想将就，就得选择一个均好性楼盘，也就意味着从地段、配套、户型，到社区园林、物业等，都超过市场同价位项目的普遍水准。

在郑州二环金腰带上，在售的楼盘本就不多，最近被很多人关注、推荐的中博城，就是这样实打实的均好性楼盘。

不仅是因为中博股份的实力与背景，也不仅是因为位置，更不只是因为其规模。

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稀缺

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我们都知道，虽然郑州每一个区域都有自己的核心的价值，但也因为发展水平以及城市建设者执行力度存在偏差。

而主城区三环内，核心地段、周边生态环境优越的品质楼盘成为刚需、刚改人群买房的心头好。中博城进入公众视野，令人眼前一亮。

资料显示，中博城总占地600多亩，建筑体量约130万方，共分为两期开发。一期开发的项目主要分布在未来沿线上，有三大地块组成，由南往北依次是未来路石化路中博城·珑誉园，未来路郑汴路的中博城·彩虹堂和郑汴路汽车城地块的大型综合体，二期开发为中博家居中心。

©中博城规划效果示意

尤其值得一提的是，为了改善区域商业稀缺现状，让业主有休闲、娱乐、购物的好去处，中博股份联手华润集团打造一个超过10万方的商业综合体，弥补管城区大型商业布局的短板。

中博股份毅然决然拿下这块地，意欲打造管城区高品质社区，除了实力和决心，主要是位置吸引。

中博城·珑誉园距离在建中的地铁3号线未来大道站1.5公里左右，在建地铁6号线在项目周边魏庄站（700米）和货栈街站（500米），向南1.3公里到航海路未来路路口即可换成地铁5号线。

©坐拥醇熟配套尽享便利生活

据了解，地铁3号线和6号线预计2020年年底通车。俗话说：“地铁一响，黄金万两”，地铁物业的魅力，依然势不可当。

咫尺地铁6号线的中博城，放眼它的周遭，也是繁华萦绕，生活极尽便利。

除了多维度的便捷交通网络，政府还在项目周边规划了教育和医疗用地，轻松可实现的一站式生活服务需要。

看上中博城·珑誉园的，除了片区家居建材行业的产业精英们，还有周边的购房者们，他们都是地缘客。

归纳总结起来，就是市中心、优质学区、交通便利、配套齐全、生活方便这5大关键词。

其实，最重要的还是要看项目本身的硬实力。

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硬实力

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如果说金二环位置、性价比高只是中博城·珑誉园的先天优势，那么产品品质才是被人青睐的关键所在。

中博城·珑誉园位于未来路石化路交会处，由5栋高层、1栋会所和1所幼儿园组成，总占地约45亩，总建面约14.7万方，容积率3.7。

©中博城一期珑誉园鸟瞰效果

在建筑品质上一直坚持高投入、高标准原则，在中博城·珑誉园项目的合作单位的选择中也是优中选优，坚守三不用标准：不是大品牌不用、没有真实力不用、没有好作品不用。

这三不用标准，得到业界的诸多赞誉，他们与中博城一道，积极探索追求品质上的卓越、审美上的层次。

项目的建筑规划设计，由建筑行业甲级资质的博维担纲。

博维·中国设立于中国历史文化名城郑州，博维·海外设立于澳大利亚墨尔本，并与华润置地、碧桂园、鲁能集团、正弘置业等省内及国内一线房企保持长期战略合作。

©中博城·珑誉园立面效果

博维对技术管控和服务措施格外重视，对工程的质量和进度进行全面的把控，正是这种一丝不苟的精神，确保项目的高品质建设。

建筑施工项目的另一大品质保障，由建筑由世界500强企业中国中铁旗下中铁九局擎筑。

中铁九局在建工程项目遍布全国26个省、自治区、直辖市，先后荣获过8项国家鲁班奖、3项詹天佑奖、5项国家优质工程、100余项省部级优质工程，可谓是战功赫赫。

是实力担当，更是品质保障。

©中铁九局作品青岛海湾大桥

作为中铁九局进驻郑州的第一个建筑工程项目，中博城·珑誉园项目对中铁九局进一步开拓河南市场意义重大，自然最用心，也会用央企中铁的专业水准，和最严谨的工作态度，为项目提供实力保证。

颇值得一提的，是小区的景观，由中原地区颇具影响力的设计团队河南筑雅景观操刀设计。筑雅景观曾先后服务于永威，康桥，建业，亚新等知名品牌房企，得到市场及客户的极大认可。

擅长将建筑规划与景观设计的融合的河南雅筑，以“云之灵动，水之蜿蜒”为基础，以“打造精致品质，自然精密的高端住宅”为理念，社区内打造环形道路合理设计归家路线。

©中博城·珑誉园景观设计效果

在社区内的中央景观轴，跌水景观、设置观景平台、风雨连廊等，结合下沉广场，可听风赏雨，可解压心灵，业主在闲暇之余，充分享受社区高品质的环境。

这一次，中博城的建材建标和营造手法，都走在了行业前列。

作为日后资产升值、保值的关键，物业被越来越多的购房者重视，中博城的物业服务交给了国家AAA级信用企业郑州博强。

博强物业作为中博股份的全资子公司，从秩序、环境、工程和客服四个方面，为客户提供安全、安心的工作环境及居住环境，实现客户房屋的保值与增值，更好地为业主提供优质的人居环境与物业服务。

©物业服务展示

不难看出，中博股份作为在郑州本土深耕三十年的老牌名企，将自身企业的命运和这座城市的命运紧紧捆绑在了一起。

中博城·珑誉园作为深耕郑州多年的中博股份第一个住宅作品，在建筑品质上坚持高投入、高标准原则，力求让购房者买得放心、住得舒心。

目前，主力在售面积127.78m²，户型设计也都颇有亮点，无论是刚需首套，还是改善之家，都是不错的选择参考，销售均价15500元/m²左右。

©建面约127.78m²四室两厅两卫户型

©建面约135.96m²四室两厅两卫户型

©建面约96.4m²三室两厅一卫户型

多家高品质合作伙伴保驾护航，是中博城出位、出彩的关键所在，也让其品质得到进一步的保障。

作为当下入主金二环不可多得的“窗口”，享受一步到位的精致生活，可能是你离郑州主城最近的一次机会。

著名投资家查理斯·艾里斯说：闪电打下来的时候，你必须在现场。

而中博城，或许就是那张最佳入场券。