成都二手房源量激增3000套

标题好干燥哦呵呵呵

内容也不湿！

上周前线得到情报，拿到了11月15日-12月14日一个月的二手房在售数据。

我直接上图了哦，表格是临时学的，所以看起来好像有点丑，而且还缺日期，时尚的我确实搞不来了，将就了哈。

上图是11.15-12.14号限购区内二手房源量的增长情况，最左边是11.15号的数据当天房源17170套，拉到12月14号，这个数字变成了20319套，短短一个月时间，二手房源一路向前冲一个月时间增长了3149套。

房源增长与成交的比较

除了增长量，每日的成交量就不那么突兀了，看下图。

从上图可以看出每日较昨天增长量飘忽不定忽上忽下，基本都是在增长，只有一天是负增长；

每日的成交量都比较平均，基本上在100-200套之间，变化不大。可能有部分二手房东开始反应过来二手房价格可能已经到顶开始抛售。

各个区每日房源情况

有点复杂浮夸再加上我柔弱的表格能力太差，我把数据从低到高排列的。

主城各区的增长幅度都比较稳定，只有成华区一个人突然从12月8号开始超越金牛和青羊追赶其他几个区；

高新南虽然房源最多，但是增长幅度最小，房东比较理智或者说投资客数量稳定.....

二圈层高新西、新都房源量最少，一直都不足千套；

高新西由于本身房源就不多，所以无论是基数还是增长量都邀鸭子；

温江龙泉郫都几爷子你追我赶不相上下，追到11月底开始温江房源增长量开始甩龙泉和郫都；

郫都房源在11月底猛增后开始趋于平静；

龙泉让我感到意外，它居然没有啥子很特别的情况发生。

结合上面两个图可以看出，南门（高新南河天府新区）房源基数最多，但是增长量比较平稳；

主城成华区和二圈层温江是个特例，唯一两个中途出现房源增长量超过其他地区的行政区，温江可能是前几年投资光华大道遭套起的人开始甩货造成的，至于成华区为何也酱紫我还没有找到原因，多半是想把成华区的房子高价卖掉置换到其他区。

总结：

1，成都限购区二手房源激增，房东把持不住，再拖一拖，房东就会开始慢慢地下高贵的头，二手房价格应该会有所松动。

2，限购区二手房源成交量稳定，量多也并没有带来较大的成交增长空间，可能是价格因素导致的。房源多是多，但是房东还是想卖贵，然而购房者接盘能力不足，导致房源增多但是成交量不突出。

3，11月中旬的成交数据告诉我，二手房接盘乏力，主城区200万是个门槛，二圈层成交总价70-149万最多，除有特殊需求外（例如学区房）二手房可以不用那么急于求成，失去自我。

4，成华区和温江区分别为主城区和二圈层的两个奇葩。

5，高新南和天府新区两个宇宙级别行政区由于前期投资客多，所以二手房源基数大，但是房源增长量却不突出比较稳定。

6，到底买不买房子要从需求说起，今天在看房群看到一名群友的发言深得我心，不会投资没有投资渠道，相对能让人安稳的真的就只有买房子。

所有数据均来自链家，并未综合其他中介的数据，故此数据不能代表全城所有数据，仅供参考。

数据提供：

感谢粉丝VIC和公众号：撸房价

作者：许高冷，前网络媒体房产板块最乖主编，四川广播电台97.0爱房产节目最乖做客嘉宾