又一房企突破两千亿大关，业绩增速有点厉害！

突破两千亿、五年销售额增速第一。

近日，金茂发布2020业绩年报，地产君第一时间研读年报。

从2016年到2020年，金茂的销售额增速为74%、43%、85%、26%、44%，连续五年高增长，以top20梯队为统计样本中，问鼎第一。

回顾历史，金茂大厦在1998年耸立在黄浦江岸那一刻起。

金茂就始终坚持品质之路、立志成为品质城市引领者。

2004年6月，金茂于中国香港成立；

2007年8月，在香港联合交易所主板上市，股票代码：HK.00817；

2015年9月，金茂正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”；

与之变化的还有金茂的角色定位，由“地产开发商”变化为“城市运营商”。

2018年，金茂销售额突破千亿门槛；

2019年，金茂销售额为1608.1亿元，回款超过1500亿元。

下面，地产君帮大家总结下这份314页的金茂年报。

1

用数据说话：2311亿元

销售业绩增长率与目标完成率在top20房企中均排名第一。

先说业绩情况，金茂销售额为2311亿元，同比增长44%。

全面销售面积为1129.1万m2，同比增长51%，其中销售额破百亿的城市有7个。

2021年，金茂前2月累计销售增速210%至403亿元。

在土地储备方面，全年新增土地储备1417万m2，新增项目61个，布局了51个城市。

拿地较去年相比降低了847万m2，说明金茂在追求规模的路上谨慎了许多。

年报显示，金茂的三条红线零踩线，资本结构情况良好。

在收入方面，1月25日，金茂曾发布了公告称：所有者应占溢利将下降约40%至50%。

年报看来，情况与公告内容一致。

金茂给出的原因是房地产市场调控所致，但并未给出具体的说明。

地产君猜测与“限房价”政策与金茂高端路线的冲突所致。

以上为金茂年报的主要内容，通过数据我们可以看出，金茂在2020年发展稳健、零踩线实现优质增长。

2

城市运营优势凸显

城市运营的资源及产业高度协同的成熟效应是金茂特有的优势。

宁高宁曾提出了“坚持科学至上，坚持城市运营”的发展理念。

始终围绕“城-人-产”的城市运营逻辑来开发。

十年间，金茂拥有了强大的资源整合运作能力，成功打造了标杆作品“金茂府”。

城市运营实力持续提升，成为金茂稳健均衡发展、业绩可持续增长的一大支撑。

统计显示，2020年全年，城市运营项目为金茂贡献了21%的当期销售业绩，相比2019年的14%有较大提升。

2020年新落地城市运营的7个新的城市运营项目，均分布在一二线核心城市以及活力城市群周边。

金茂还布局了物业开发、酒店经营、商务租赁与零售商业运营、金融与服务等领域。在未来预期会提高金茂的综合竞争实力。

整体来看，金茂在两千亿之后，会继续发展城市运营的优势，乘势追击。

3

未来的发展

宁高宁表示未来五年，金茂将在全新双轮两翼战略指引下，强化科技创新。

并在质量领先为核心的双轮两翼战略基础上，聚焦两驱动、两升级的城市运营模式。

致力于成为中国领先的城市运营商。

与此同时，金茂会积极在环保、慈善等领域开展公益活动。

金茂以释放城市未来生命力为己任，始终坚持高端定位和精品路线。

金茂整合优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。

目前，金茂已成功进驻京津冀、长三角和珠三角等中国高速发展区域。

公司在北京、天津、上海、广州 等51个核心城市，持有270余个项目。

金茂发挥板块间协同效应和联动优势，打造了以金茂品牌为核心的高端系列产品。

智慧科技、绿色健康已成为金茂系列产品独有的特点，并在行业中不断重新定义高端和质量。

在成为品质城市引领者的道路上，金茂始终不曾停下脚步。

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