平静已久的苏州新房市场，终于再次激荡！
今天，吴中木渎的苏州樾府在售楼处开盘，一大批买房人早早就来到现场排队，等候选房，现场人气十足！
此次开盘为109、114、120、136、138号楼，共计110套房。其中面积135㎡的只有32套，105㎡的有78套，全是5-6层的精装洋房，标准层均价28800元/㎡，总价284-380万左右。本次开盘需要验资100-400万，缴纳预约金10万元。面积105㎡最高优惠4万，135㎡最高只优惠1万！刚刚，我同事陈孟佳、马智第一时间赶到苏州樾府的开盘现场，得到不少一手猛料：
1、据开发商透露，今天现场有90多组都是全款客户，基本上面积135㎡的户型都是全款客户去买；2、有一位大哥上次开盘没选到心仪的房源，这次准备好110万首付款，拖家带口一起再战，对各项优惠已经了如指掌，就等开盘；3、现场要么是小夫妻，要么是以家庭为单位来买的，面积135㎡户型特别抢手。有家长下了班接上孩子就赶来了，很多小朋友饿的只能吃项目准备的面包；4、有一对夫妻从园区赶来，看中周边的环境和洋房产品。准备买三楼、四楼的135㎡户型来改善；5、这次付款要求更高，必须要在七天内签约，首付款或者全款都要到账，但是买房人热情依旧高涨！
最终，苏州樾府开盘35分钟左右，110套房全部卖光！
1、实火！苏州樾府开盘再次卖光，超90组买房人全款来买今天是苏州樾府第3次开盘，前两次都是当天卖完，所以这次付款要求更高，必须要在七天内签约，首付款或者全款都要到账。今天下午5点30分开始签到，不少买房人5点不到就冒雨赶来，表现急切，生怕错过。
据了解，现场有90多组都是全款客户，基本上面积135㎡户型都是全款客户去买。但是大户型此次开盘只有32套，很多人都害怕抢不到。
一对小夫妻想改善，看中了114栋的105㎡户型，下午早早的就来到售楼处，一直站在楼栋号分布图前面，拉着销售问贷款情况。
有一对夫妻从园区赶来，看中项目周边的环境，而且自己就想买洋房。准备买三楼、四楼的135㎡户型来改善。但是这次房源实在太少了，不知道能不能买到，买不到只能下次再战！
4、有特别多上次没抢到这次再战的，还有准邻居现场教选房现场有特别多是上次没抢到这次再战的，有一组买房人想要买105㎡户型，考虑2楼和顶楼，却被旁边的准邻居劝买3楼和次顶楼，说性价比高，还吐槽他们房子买少了，没经验。
有一位蓝衣服的大哥上次来了一次，没抢到，这次拖家带口来买。
他说他对项目各种优惠都很了解，现在就等开盘。坐在旁边的爷爷说，家里准备了110万首付，这次一定要买大的，一会由儿媳妇进去选，儿子在一旁鼓励。
现场有特别多小朋友，其中，有一对表兄弟一个四年级一个五年级，爸爸妈妈带过来，大人去选房，他俩已经开始规划新家里要怎么玩儿，还邀请我同事去他家看电视。
还有的小朋友肚子太饿，只能先吃点项目准备的面包垫饥。7、现场想买135㎡户型的人最多，但是房源只有32套有一对夫妻下了班接上孩子就赶过来了，想要买135㎡的一家人住在一起。看中了136栋的301室和401室，觉得价格低一点，比较实惠。但听说房源只有32套，而且想买大户型的人非常多，不知道能不能抢到。
8、项目6:30分准时开始摇号，很多买房人都激动的站起来。摇号开始时，买房人直接站起来，眼睛死死盯着屏幕，手上拿着资料准备随时进去选房。
有一位大哥号码比较靠后，无奈的说：真是摇了个寂寞。
自己有三个备选喜欢的房源，进去之后都没了，下次再战吧
9、此次开盘面积105㎡最高优惠4万/套，135㎡最高只优惠1万/套！
10、因为开盘现场实在太火热，选房时间由一分钟缩短至30秒。
11、开盘35分钟，110套房源全部卖光！有买到房子的已经在现场欢呼了。
2、总价284万起！135㎡户型只有32套，加上赠送实际得房率超95%！苏州樾府这次开盘推出的是109、114、120、136、138号楼，户型约105-135㎡，共110套房，标准层整体均价28800元/㎡，总价284万起。
开发商：苏州樾府
开盘楼栋：109、114、120、136、138号楼开盘户型：105㎡3房2厅2卫，135㎡4房2厅2卫
苏州樾府的洋房产品在板块来说，户型和装标确实还是有些过人之处的。
不仅装标高，105㎡和135㎡两个户型，不加赠送得房率有82-85%，加上赠送甚至达到95%以上。
样板间实景
105㎡的尺度感堪比市面上120㎡的户型，所以105㎡也是项目中非常热销的户型！
105㎡三房，南向单阳台设计，3个房间包括主卧卫生间都带飘窗，独立玄关私密性好，其实对于新婚夫妇、老夫妻养老或者是一家三口来说，都非常适合。
四开间朝南，南向双开间阳台，北向连接餐厅还有一个北平台，全屋赠送5个飘窗，整体居住舒适度和功能性都非常强！
苏州樾府位于苏州吴中区玉山路，属于木渎板块，旁边就是寿桃湖风景区、天平山风景区，自然资源丰富，空气清新。
一期是一线湖景，二期西面部分楼栋也是可以观湖的。
而且配套来说，距离金山实验小学（未开放）约644m、木渎高级中学约1.7km。商场主要依靠约466m处的红枫商业广场、650m处的奥特莱斯、木渎影视城，以及1.5km左右的悠方，购物十分便捷。老实说，苏州樾府在木渎板块来说，总价300-400万其实并不便宜。但项目3次开盘，都能当天卖光，在当下平静如水的苏州新房市场，的确比较少见。不得不说，在改善时代，买房人考虑的已经不仅仅是价格、地段，更多的是未来的居住感受。所以即使价格高，买房人也愿意为了以后的理想生活买单。最后，你觉得苏州樾府怎么样？欢迎留言或扫文末二维码与我讨论。
