王石秒删微博，房产商无缘富豪榜，都传递了怎样的信号？

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热点：近日，王石发微博谈及“全球通胀”内容，虽然随后秒删，却依然被网友截图并引发热议。前不久，福布斯富豪榜和胡润富豪榜纷纷出炉。人们发现：富豪榜前十里没有房地产公司了！

分析：即便全球通胀，房地产退烧却已成定局？富豪榜能否代表行业风向标？富豪榜“透露”了哪些未来行业机遇？

文：中外管理 朱冬

责任编辑：胸怀天下

近日，王石发微博谈及“全球通胀”内容，虽然随后秒删，却依然被网友截图并引发热议。原本王石有感而发的文章，却成了房地产商营销的借口。

有评论说，在新冠肺炎疫情冲击下，全球经济陷入衰退。为了刺激经济复苏，全球央行纷纷开启印钞机模式，而随着天量货币投放市场，中长期通胀不可避免，关于这一点王石说的没有错。但是，作为影响力巨大的知名房地产大佬，这样的表态无疑会让人联想到房价会进一步大涨上，有诱导房产投资和制造恐慌之嫌，跟房住不炒大方向相违背，快速删除相关言论自然是意识到了这一点。

而前不久，福布斯富豪榜和胡润富豪榜纷纷出炉。每年，只要“富豪榜单”公布，便有一轮舆论热潮，热度持续不减。但此次人们最大的热议是：富豪榜前十里没有房地产公司了！

地产退烧，已成定局

尽管富豪榜再现“洗牌”，但前五名却一直悬念不大。2021年福布斯榜单显示，截至2021年3月16日，贝佐斯以1846亿美元的身价荣登世界首富的位置（人民币约1.19万亿）。而特斯拉的创始人马斯克以1772亿美元（约人民币1.19万亿）身价排在第二位。紧随其后的比尔·盖茨、扎克伯格，也都是富豪榜的“老熟人”。

不过，2021中国富豪榜的排名却是变数颇多。以《2021胡润全球富豪榜》为例，中国富豪榜前三分别为农夫山泉掌门人钟睒睒、腾讯的马化腾和拼多多的黄峥，而且胡润研究院指出，这是有史以来，房地产企业家首次名落榜单，连2020年位列前五的李嘉诚和恒大地产许家印也双双跌出前十。

从最新的福布斯排行榜来看，房地产公司退出富豪榜榜单传递了怎样的信号？

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林分析：从数据上看，房地产占居民全部资产的比重，已经从之前最高时期的60%降到了50%以下，房地产需求整体有所放缓，投资品属性被逐步剥离，资本市场的逐步完善给了投资者更好的投资渠道，相关需求的下降自然也影响了房地产行业的收入。

同时，叠加国家的一系列房地产调控政策，“房住不炒”方针深入人心，可以说，属于房地产行业的暴利期已经过去。其实，这从李嘉诚等富豪纷纷缩减房地产资产寻求转型就可以看出端倪。

丹麦哥本哈根商学院中国企业管理领域终身正教授李平在此问题上，观点也比较趋同。

他提到，放眼全球，历史总是惊人的相似，由地产泡沫到经济危机再到宏观调控介入使市场趋于冷静，这一路径在数十年前的日本以及1987年的美国都发生过。“中国市场正是因为国家层面的干预，有意识的让过热的房地产慢慢降温，避免了房地产过热导致的更大的危机。国家层面也确实传递了这样的信号：房地产作为一个国家经济的主要支撑是不可持续的。”

行业此起彼伏，信息量巨大

富豪榜再度洗牌，首富们你方唱罢我登场，榜单是否成为全球产业兴衰的晴雨表？腾讯掌门人马化腾等跻身前茅，是否代表新一轮互联网企业和传统企业PK胜出？

“我认为这个榜单代表了当下产业的发展方向。”盘和林解释，从这个榜单可以看出，数字经济、数字科技相关产业已经成为目前的热门产业。贝索斯是互联网电商亚马逊的创始人，马斯克则是特斯拉这一典型科技公司的创始人。他们的财富也反映了所属行业风头正旺，而房地产、钢铁、石油等传统产业已经开始逐步淡出历史舞台。

而且，科技进步和产业变革带来的以数字经济、新能源科技为代表的新经济将会是未来一段时间内的风口。事实上，马化腾等人的上榜也代表数字经济的发展势头愈发强劲，其增长动力和前景均好于传统企业。

“然而，不能否认，传统企业也在积极进行数字化、智慧化的转型，长期来看还是各有长处，互相融合取长补短才是长远发展之路。”李平话锋一转，发表了另外一番看法：

“榜单只能部分地表现出行业的此起彼伏，上榜富豪的个人财富并不能代表行业风向。因为这背后还有股权分散的问题，像任正非离福布斯富豪榜单就很远，但这不代表华为或者以华为为代表的行业不景气。”

李平举例，曾经登上首富榜单的李嘉诚，以及目前也在福布斯富豪榜前排的“老股神”巴菲特，他们背后财富帝国，就建立在多元跨界的投资属性上。

所以，富豪榜能否代表行业风向标，还要看富豪们的主要资产来自于哪一块业务。“假设这些富豪80%的资产都集中在某个单一行业，是股权集中的，那么就可以做为行业风向标进行参考。”

富豪榜“透露”的未来行业机遇

正所谓铁打的榜单，流水的富豪。但从近年来榜单的累加排名变化，是否可以窥探和预测未来的产业机遇？

在盘和林看来：未来的行业机遇主要体现在以下几点。

其一是前沿科技。以特斯拉、甲骨文、微软为代表的知识、科技密集型产业在未来会有更多的发展机会。

其二是数字经济相关产业。以亚马逊、腾讯、沃尔玛、阿里巴巴为代表的产业，他们将对传统经济带来巨大的冲击，随着供应链、生产链重塑，并且随着基础设施和相关科技的发展成熟，该行业的前景会变得更好。

其三是消费领域。社会发展和科技进步提高了人们的收入，同时也带来了消费升级，以奢侈品（如LV）、饮用水（如农夫山泉）、美妆品（如欧莱雅）为代表的消费品产业在不断的产品革新中也会迎来巨大的发展机会。

李平也认同：未来有科技含量和技术含量的互联网企业，大有可期。比如，字节跳动，就是一个不断创新并且潜力无限的公司。

而那些没有技术含量，只是靠烧钱补贴的公司，肯定难以为继，比如滴滴、摩拜。“风口来了，谁都能一窝蜂抢滩市场，但没有自己的科技护城河，没有独特和领先的商业模式，很容易被模仿和超越。”

还有一些传统制造行业，虽然也在不断变革中，但底层逻辑没有太多变化。比如服装业，虽然抖音卖货炒得火热，销售渠道从线下转到线上，但营销的本质没有改变，大众对服装的需求也并没有什么变化。

而汽车行业则遭遇颠覆性变革，传统的造车思路已经满足不了新时代的出行和驾车需求，这也是智能汽车、新能源汽车成为“当红炸子鸡”的原因。而电子支付的快速发展，也会在未来淘汰一些银行业务网点，不难发现，现在去银行办业务的人几乎都是银发一族。

李平概括道：整体看，未来每个行业都有机会，关键是能不能找到自己的护城河，能把自己商业模式，用独特的技术手段保护起来，否则，就很快会被模仿、被超越。