太原铺专家商铺转让平台转店须注意的几个点

纵观实体经济，很多餐饮店选择低价转让，及时止损，这样以来市面上出现了很多优质的店铺，让不少餐饮企业看见了其中的商机，抄底抢购商铺，从中牟利。如果你正在选址，遇到转让的店铺，需要注意以下几点。

是否有权出租

看上一家店铺后，在签订合同签订一定要弄清楚与你签合同的是不是一手房东，如果不是，你营业后有可能会被迫中断，所付的钱也可能打水漂。

所以在你签订合同前，一定要让房东出示房产证明，对房屋的建筑面积以及结构等进行核查；如果店铺是转让的，务必请房东到场，三方进行沟通清楚，当面清点，避免后期出现其他状况。

是否存在遗留问题

转让的店铺，在沟通的过程中一定要问清楚相关费用问题，如店铺水费、电费、环保费、煤气费和供热费是否结清。如果结清，请他出示缴费发票，复印存档。如果没有，请他交清剩余的费用。

与员工有无经济纠纷

老板还需了解清楚，这家店老板是否结清员工工资、应付账款等。如果你还想继续聘用先有员工，一定要分清责任，并在合同中明确注明，并通知相关人员，避免在以后的经营中发生纠纷。

确保合同完整有效

有些房东一看生意好，就涨房租，如果你承担不起，只能走人，自己得不到赔偿不说，没到期的店铺还不能转让。

所以，你在签合同前，一定确认租期之间房租问题，违反条约赔偿问题，以及可否转租，以及转租的条件和代价，最终保证合同的完整有效。如果你有律师方面的朋友，可以让他帮你看看合同是否有漏洞。

转让费支付

合同签订完毕后、在所有钥匙交接清楚之后再进行转让费支付，不要急于赚钱给对方，只有钱掌握在自己手里，主动权才在自己手里，以防自己后悔，没有挽回的余地。

接手后立即换锁

人常说：“害人之心不可有，防人之心不可无。”当你接受店铺后，第一件事就是换店铺钥匙。因为，现在的钥匙经手的人过多，为了餐厅安全，保险起见，换锁是第一要务，以免你睡觉起来店里空空如也。

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