11栋小高层！园区飞地甪直再添纯新盘！

新盘规划—第181期

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上期规划：

1999套！新区24K纯刚需盘曝光！

终于！甪直碧桂园8号地块规划正式出炉。

项目确定由碧桂园+越秀两家联合开发，产品为高端逸系，打造11栋精装小高层，预计2022年4月左右交付。

目前板块新房均价2.2w+，可作为价格参考！下面具体来看。

地价12876元/m²

碧桂园持续深耕甪直

3月15日，甪直官宣成为园区飞地。

3月17日土拍，这块地意料之中的火爆，挂牌前就冲破中止价，多达40多房企报名，被寄予厚望

开拍后，历经12轮报价、249轮一次报价，最终由碧桂园勇夺，成交楼面价12876元/m²，溢价率12.95%。

碧桂园持续深耕甪直，板块内即将入市的大境公园时代、尾盘印江南都是由碧桂园亲自操盘或参与开发。

碧桂园新地块位置还不错，属于板块核心居住地段。

前身是个玩具厂，西侧紧邻陶浜花园，不远处就是甪直实验小学和幼儿园，查学区点我。

规划11栋小高层

装修交付，装标1200元/m²

产品部分。据规划，拟建11栋住宅，由6栋16F+4栋17F+1栋18F小高层组成，总共662套。

小区有3个出入口，分别设置在长虹北路、经三路、丰登路。

据拍地要求，需装修交付，装标不低于1200元/m²。物业暂定碧桂园，产品系是越秀的逸系。

户型单套不低于100m²，且120m²以上户型不得低于30%。

目前公示的2个户型都还不错，均为4房2卫设计，多开间朝南、多飘窗、双阳台，16F小高层还是大横厅。

16F边户户型 4房2卫

17F边户户型 4房2卫

外立面不俗，效果图如下。

甪直作为园区外溢板块之一，虽然新房均价2.2w+价格友好，但一直被诟病配套缺失、城市界面较差。

如今官宣成为园区飞地，10年内至少70亿资金投入，人才互认资源共享，未来一项项大利好都会实打实砸来，相信城市界面建设、产业、教育以及医疗等都会得到大幅提升。

再加上6号线延伸线横穿甪直，甪直正在驶入发展快车道。

得益上述利好，今年以来甪直新盘又火了一把。

核心主力在售的湖东未来一路狂销，单月去化超230套；碧桂园大境公园即将开盘，热度空前，相信首开去化不会差。