【问问丽莎】SPV公司买家具能申请Capital Allowance吗?

我有两家公司A和B，我可不可以用B公司的银行账户发工资给A公司的员工？

莎粉

丽莎会计行

我们是不建议您这么做的。

我看到你们转的关于Buy-to-let公司的税务提示，请问ATED那个税款是按照单套房屋还是整个的Portfolio来算的？

莎粉

丽莎会计行

这一般是按照单套价值来计算的。

买房子的钱是以Director’s Loan的形式打入吗？

莎粉

丽莎会计行

Director’s Loan是相对灵活的方式。

成立这个SPV公司只能持有房产，可以有其它的支出吗？可以抵扣租金收入吗？还是要用另外一个公司运营？

莎粉

丽莎会计行

当然可以有支出的，至于是否用另外的公司运营要看您的整体安排是什么。

SPV公司是可以申请VAT的对吧？

莎粉

丽莎会计行

如果是成立SPV公司购买居民住宅做Buy-to-let生意的话一般是豁免VAT的，即便您决定注册VAT，住宿生意是不受影响的，同住房出租生意产生的进项VAT您也是不能要求返还的。

房子的装修维护，贷款利息，家具的采购是可以从SPV公司账户支持的吗？

莎粉

丽莎会计行

和公司名下房产出租生意有关自然是可以的。

就是说VAT claim不了，但是所有的Expenses是可以算进去的是吗？

莎粉

丽莎会计行

和公司有关的一般是可以的。

那SPV公司买的沙发这些家具可以申请Capital Allowance吗？

莎粉

丽莎会计行

多数情况下是不可以的。