高房价让居民资产增值 为何却屡遭抱怨？

近几年，国内各城市房价越涨越高，高房价让大中城市居民的资产快速增加，据权威数据显示，2018中国的家庭财富中，金融资产占比约38%，而非金融占比为62%，而非金融资产其实主要是房产。但令人感到奇怪的是，网上现在抱怨高房价的文章越来越多，似乎广大网民对高房价非常痛恨，到了无法容忍的程度。

对此，专家们表示，很多人虽然享受到房价的上涨之后家庭财富的增加，但是却为这纸上财富付出的代价也是巨大的。现在中国房价出现了“双背离”这是世界上独一无二的奇葩现象，即房价与建房成本严重背离，房价与广大人民群众的收入严重背离。高房价是各既得利益群体联合操纵的结果，用房地产作为工具，残酷压榨多数群众的财产。面对高房价，有识之士当然要群起而攻之。

事实上，高房价带给居民的资产增加是虚幻的，陡有其表。但是深受高房价之苦还是普通居民，网上对高房价抱怨得多也是合情合理的：首先，很多家庭只有一套房，是自住型的那种，房价上涨，对于很多人来说，只是账面资产变多了，其他什么都没变。而且房价上涨了，也却意味着，你以后想再改善一下居住环境的支出也在大幅提升。所以，高房价带来的只是纸面富贵而已。

再者，有些居民前几年就买了房，现在房子升值了，但是他们也要抱怨高房价，因为，高房价引来了银行房贷利率的上调，前些年银行房贷打八折九折，现在首套房贷利率在5.6%以上，二套房贷利率在6%以上。房贷利率上涨，居民可支配收入减少，每月工资再高，都还房贷了，生活仅够维持基本日常开销，而且这样的情况还要持续几十年。这样的市民看到高房价当然也是深恶痛绝。

再次，即使是在西方发达国家，一般普通居民工作七八年就可以买套房产，轻松解决居住问题，而且发达国家有一半居民喜欢租房居住。即使是在西方发达国家的大城市的买房，比如像东京，至多也就是普通日本家庭工作15年时间，就可以圆上住房梦。

而中国高房价拉长了还贷年限，现在房贷就有三十年期限的，而且三十年后的贷款利息，等于甚至超过你买这套房子的价格。更可气的是，国内房产的寿命就是三十年左右，等你还清贷款，这块小区也要动迁了。房价又高，质量又差，还要贷款缠身几十年，恐怕不会没有人不抱怨高房价的危害吧。

最后，高房价不仅会推高物价，推高房租，而且还会使当地百业不兴，就业都成问题。如果你买房后，周边就业环境很差，你会不抱怨吗？高房价的一部分资金会溢到商品市场，推高物价。同时，高房价必然推高房租，房租年年涨，现在很多大城市的写字楼都成片空置着，同时高房价还带来了高地价，以及较高的生活成本，这使得很多企业转移到中西部地区去了，结果是沿海地区实体经济越来越不行了。这样的高房价对于普通百姓没有实际意义，只有更深的苦难。

不可否认，现在很多民众因为买了房，实现了财富的增值。而多数年轻人买房是为了自居，房子再升值，只是纸面上的增值。但是，高房价带来的危机是显而易见的。高房价挤压了居民的消费能力；高房价让房奴背了几十年的重债；高房价还推高了物价、房租，使实体经济生存维艰，只能纷纷搬离。在这种情况下，广大人民群体怎么可能不抱怨高房价的危害呢？