总价预算、区域喜好、户型需求、配套选择等，这些固然非常重要，是选房的基本逻辑。年轻人买房又多了一个考量维度，那就是个人气质与项目气场的相投。我一朋友，在虹桥自己创业开公司做网游开发，年纪轻轻，收入不菲，思想新潮。之前他一直租高档公寓，最近终于计划结婚买房了，让我给推荐推荐。他一身潮牌，对生活品质有追求。年轻的面孔，蓬勃的朝气，是那种“心里有火，眼里有光”的年轻人，他的气质让我想到一个房企——金茂。在地产行业产品越来越千篇一律且枯燥的今天，金茂却有三个鲜明标签：高端性、品质力、黑科技。当年大宁金茂府一炮而红，年销60亿创下上海楼市神话后。短短5年，金茂就凭借产品过关斩将，进入TOP15房企行列。在动物凶猛的房地产界，杀出了一条备受赞誉的超级IP之路。“高端、品质、科技”的产品呈现，不仅是金茂一直在做的，也是时下中国年轻一代新贵群体所热爱的。和我那位朋友一样，这个擅长“全科高分”的金茂，同样是“心里有火，眼里有光”。于是周末，我带他去看了虹桥金茂悦和海玥虹桥金茂悦，希望后浪惜后浪，他能够遇到心中的那个她。优秀的产品，都建构在对时代和人居深切体察的基础上。如果说，高增长、高利润、超级IP的“金茂现象”，是行业教科书级的房企发展样本。那么，以金茂品牌为核心的三大高端产品系“府、悦、墅”，则是市场洞察之下，以客户需求为导向的战略输出。金茂悦优选城市潜力地段，主打户型和精工，有更强的产品设计感，更符合年轻新贵的需求。 尤其近年，府系对核心土地资源的需求，受一线城市土地稀缺及限价政策的影响，供应相对较少。悦系则不同，传承了金茂产品标准的金茂悦，在城市新区的潜力地段落地，赋能区域升级，带来高品质的生活体验。位置在虹桥商务区旁的青浦华新板块，从虹桥机场开过去，车程大约仅15分钟，不仅交通非常便利，也能尽享大虹桥的品质配套。在上海，我也算看着大虹桥崛起的，从早期区域规划提出，到后来各大房企进驻，到如今商业氛围已然成熟，区域价值翻了好几倍。今天的虹桥，是名副其实的总部商务区，光地产就有几十家集团或区域总部落位于此，其他世界500强企业有近百家，聚集大量高端人群，逐渐有比肩陆家嘴之势。作为长三角一体化先行示范区的中心，围绕核心陆空交通枢纽的虹桥，未来经济发展和区域价值的提升空间依然巨大。华新板块作为虹桥的主要居住承载区，凭借通勤时间短，自身资源优势强，已经成为虹桥高端人士安家置业的首选。虹桥金茂悦和海玥虹桥金茂悦在这里落地，不仅满足高端置业需求，也赋能板块价值的进一步升级。从周边配套看，金茂的项目距大虹桥商务区及国际学校仅5公里，轻松享受国际级配套资源。1公里生活范围内商业氛围非常成熟，像博隆虹桥商业广场，朋联国际购物中心，虹桥宝龙城，新尚生活广场，西郊乐缤纷广场等，形成一站式生活配套。教育资源方面，除虹桥多个国际学校，就近还有华新中心小学(全区排名前三)，华新中学，华新幼儿园等，是大虹桥辐射圈内教育资源最丰富的板块了。
（四）
优质的板块区位背后，更值得观赏的还是金茂悦这一产品。项目外立面采用新古典风格，深咖色竖线条及米黄色做整体外墙搭配，显示出简洁而不简单的现代建筑气质。小区规划采用轴序排布，景观设计上打造“三街六园”，设计三大主题街区及六大全龄情景乐园，满足品质社区生活的需要。户型设计上也是亮点颇多，在同等面积段下尽可能的做出了“轻奢”品质，像下面这个99平舒适三房：
1）三开间朝南，充分享受阳光
减短南北进深，整合过道，优化客餐厅设计，提升空间使用效率以及舒适度，约5.1米的客餐厅空间也因此而来。
2）南向大阳台，发现美好生活
4.5㎡南向阳台与客厅相连，一面延伸了生活的尺度，让自然与美景毫无障碍的跃入。另一面也可满足居家生活的需求，实用与浪漫并存。
3）双卧室飘窗，释义灵动空间
双卧室环景飘窗是金茂悦一大特点，每个灵动的飘窗都自成一副风景，可根据主人的兴趣布置。
4）双洗卫设计，更加舒适从容
多一点私密，多一份洁净，也多一份对不同生活方式的尊重，生活更简单从容。
可以说，对于中小户型而言，虹桥金茂悦已经优化到了舒适体验的极限。
当然，若想追求更宽松的家庭生活，他们家还有144平米的产品应该足以满足你的想象，例如：
5）U型厨房，女孩子都喜欢
相较于一字厨房与L型厨房而言，U型厨房对空间进行了拓展，也对操作动线进行优化，将给予生活更多便利。
我那位朋友说：“这么好的厨房，我老婆会更爱做菜了。”
6）总统级主卧套房，懂得自然懂
卧室大进深大面宽，步入式衣帽间，主卧独立卫浴，实实在在地满足了小夫妻的浪漫想象，反正我那位朋友很满意。
看完虹桥金茂悦，我们又去同板块相距不远的海玥虹桥金茂悦看了。这是金茂和上海建工联合作品，风格更加有海派风情，从售楼处的景观设计就非常有“腔调”。在产品上，除了跟虹桥金茂悦相似的99平、144平产品外，海玥还多了75平两房、85平三房选择，户型也都非常优秀，总价仅要330万起，适合年轻人置业，也可以作二套房投资。总体上看，金茂悦确实贯彻了他的“轻奢”属性，户型精致实用，外立面、景观、室内精装设计感十足。此外，作为科技宅的金茂，还有更多精工品质是隐藏在平常看不到的地方，例如：七道防水工序、科技新风除霾系统、LOW-E玻璃系统，水质净化系统、保温隔音技法等。这些细节之处的考量，不仅是金茂精工品质的标准，更是为了居住者的舒适和健康体验。对品质的一丝不苟，也许便是金茂悦收获市场热捧的原因。熟悉金茂的人都知道，除了府、悦、墅的住宅产品系之外，金茂在全国还有大量五星级酒店、超甲级写字楼、购物中心，擅长于CBD综合体、城市新城的建设。看上去干的是地产的活，但金茂谋求的却是城市的再造，土地的赋能。在虹桥，金茂双娇“虹桥金茂悦”和“海玥虹桥金茂悦”的落地，不仅带来高品质产品和客群，也赋能板块推动区域价值的提升。从金茂大厦、金茂府，再到金茂悦，金茂在上海人心中，已经沉淀出品牌的厚度。金茂的“金”字招牌，形成实实在在的客群吸附效应，一批又一批的金茂粉丝忠诚追买，带来盘盘热销的结果。我带朋友去看的时候，恰好是海玥虹桥金茂悦取证开启认筹，售楼处现场已然人气爆棚，一座难求。我那位朋友对区位和产品都比较满意，金茂大厦在上海的名气也让他觉得买金茂房子很有面子，看了现场这架势，也立刻决定认购。从顶尖商业、到高端豪宅、到轻奢住区，20年多来金茂打造了一座座标杆，用更加丰富的产品与上海共成长。虹桥两座金茂悦的诞生，给了这座城市的菁英群体更多选择，也成为他们人生入阶的首选。
