炒房时代过后，下个投资回报高的是什么？

房地产时代并没有过去，只是投机性暴利时代已经过去。目前，国内高房价存在着很大的风险性，所以房地产是不能再投资了，那么，对于我们来说，下一个投资回报高的风口在哪里呢？这正是我们马上就要讨论的话题。

对于我们普通百姓来说，目前投资渠道也就这么几个，在这个世界上没有不能投资的市场，只是你要在合适的时间，选中最有潜力的投资标的，人生机会就这以来了。可以说，任何资本市场没有好坏之分，投资机会来了，投资啥都会发财。若机会没来，再好的资本市场都会让你蚀本：

第一，持有大量现金也是一种投资，那就是等待人生的投资机会，因为大机会不是天天都有的，往往你一生也只有几次，所以，需要耐心去等机会出现。别看现在股市、楼市不能买了，但是如果未来股市和楼市的泡沫被挤干净了，下一轮牛市也会到来，届时投资股票和房产，还是不错的选择。只不过，房产不能炒了，但是可以通过出租收取稳定、安全的回报率。国外发达国家房产投资回报率也有7%-8%。

第二，买点实物黄金。目前国际金价已经跌至1200多元/盎司，距离2011年9月份的1916元/盎司相比，已经跌去了很多，现在国际金价再跌，中国大妈们也不敢进入炒底了。如今国际黄金价格若跌破1200元/盎司大关，我建议投资者还是适当的配置一些实物黄金，因为作为多元化资产配置的一部分，国际金价在低位区域买一点，只会赚不会亏的。

第三，对于年轻人来说，炒房时代已经过去，未来都将恢复理性。但是在经济下行压力之下，各行各业都不景气，这就需要年轻人提高自己的技能，不断增加新的知识，只要手里有一门出色的技术，即使发生了经济危机，对于年轻人来说，也不愁吃饭。这样便可做到，在盛世之下，通过一枝之长谋个不错的职业，而在经济下行之时，可以自主创业，完成人生梦想。投资自己才是最好的，什么东西都会贬值，你的能力是不会贬值的。

第四，对于老板一类高净值人士来说，房地产是不能炒了，也不可能再产生暴利。那么，可以拿钱去并购那些国家支持民营发展的产业，比如扩内需领域、现代化农业、现代养老产业等。当然，总体趋势是往高科技方向。前几年，有科研院校找我们大老板，说有一个新的高科技无需用水抽水马桶，当时只要投500万就可以开厂了，我们公司就投资了这个项目，现在“无水抽水马桶”被一些机关事业单位纷纷采购，投资回报率是原来的10倍还不止。

房地产不能炒了，但不代表这个市场就没有机会，如果喜欢房地产、股市的投资者，还可以等去泡沫化后的投资机会。当然，国际黄金价格跌至历史较低点，这也是一个投资的机会。而对于广大年轻人，我们更希望大家能够在能力和技能上提高自己，这样才有更出色的回报。当然作为社会高净值群体的老板们来说，很多国家支持有产业都可以去投资、去并购，这样获得成功的机会就会更大。