房价下跌，业主维权，这样还能退钱吗？

进入今年第四季度之后，一些开发商开始了降价促销活动，打折力度各不相同，业主维权怒砸售楼处，这恐怕有点媒体炒作之嫌。因为，房价上涨后，业主从来不给开发商送锦旗、发红包，但房价下跌了，业主当然也没权利要向开发商索陪。

所以，在一般情况下，业主要维权，必须要看你与开发商签订的购房合同中，有没有万一房价下跌，开发商就有义务进行赔偿的条款？如果有，那业主也不用维权，直接要求开发商补偿了事。如果没有，那只能自认倒霉。

但如果合同中并没有房价下跌，开发商必须赔钱的约定，那么，即使业主再砸售楼处，开发商也不可能对老业主进行任何赔偿。而只有二种情况，业主怒砸售楼处，开发商觉得理亏，才有陪偿的可能。

一方面，业主往往不会真拿房价降了，我马上来讨说法，这样的业主太蠢笨了，现在的业主要维权一般都是打着房子质量不符合业主的要求，或者开发商没有达到合同约定的装修标准。

在这种情况下，开发商给客户几个选项，要么送车位，要么给点补偿款了事。现在开发商为了赶工，在新房质量方面多少都会存在问题，所以房价下跌，业主马上维权并不奇怪。而开发商为了息事宁人，不想扩大曝光面，也只好做些补偿。

另一方面，中国房子销售是预售制的，就是有部分购房者在房子还没造好之前，就要先给开发商房款，而开发商就可以拿着这笔买期房的钱，再做投资。而一旦业主期房款已经付了，新房子还没拿到，开发商却要宣布降价了，那你让没住上一天新房的购房者情何以堪？

所以，很多专家建议取消预售制度，禁止出售期房行为。在这种情况下，开发商还是会给老业主一定差价补偿的，当然退款也是可以的。