没存在感的“半隐身”业态：洗衣店究竟藏于城市何处？

说起洗衣店，好像是大家生活中会接触但又不那么显眼的一个存在，没有夺目的招牌也很少有新奇的宣传。对业内经营者而言，洗衣店在中国被认为是一个市场庞大，利润丰厚、投资风险低的经营业态。

近几年，自助、半自助式洗衣店以及融入互联网模式的上门取衣送衣服务逐渐兴起。说到这里，是否对于这一“半隐身”的业态感到越来越好奇了呢，接下来，零点有数运用大数据，对此类业态进行深度挖掘。以北京为例，带您看看洗衣店究竟藏身于何处。

依附于社区的洗衣店

从全市范围来看，北京目前有超过3400家洗衣店，主要分布在朝阳区、通州区、海淀区、丰台区和西城区，各区之间数量差异大，石景山区、密云区、延庆区、怀柔区、平谷区等成为洗衣店布局“洼地”。

北京市洗衣店按行政区分布图

那么，从洗衣店的具体位置来看，它们究竟都如何挑选店址的呢？零点有数分析了每个洗衣店周边500米范围内的社区、写字楼和商圈数量。结果发现，95.7%的洗衣店周边500米都有社区，而其余4.3%不临近社区的洗衣店中，不乏大学店、工厂店、景区古镇店、机场店等面对特殊客群的经营店铺，这些大多分布于大兴区、通州区、昌平区、顺义区等。

有70.2%洗衣店周边有商务写字楼，77.3%洗衣店周边有商圈或是处于商圈中。进一步，零点有数发现，洗衣店距离其最近的社区中心点的平均距离为196米，而城八区范围内的平均距离更是近达134米。由此看来，社区成为洗衣店选址布局的重要决定因素。大多洗衣店的具体地址中都有“交叉路口”“底商”“XX超市旁”“XX广场第X层”等字样。现在，对于洗衣店的存在是不是有大致印象了呢？

发现商机

从选址经营的角度，对于有意愿进入这一领域的经营者来说，如何挑选店址而获得更多客流则至关重要。需要综合考虑周边人群的需求强度以及区域内同业店铺的竞争关系。

洗衣店作为一类提供家庭生活相关服务的业态，人口分布密集、人数多的地方需求较大，同时，一定辐射范围内的同业店铺间又存在着较强的竞争关系，会自然分流客源。综合来看，人口密集、需求强度大，同时同业店铺数量较少的区域，形成供需差异，从而产生商机，在这样的地方更适宜布局洗衣店。

北京市人口分布热力图

北京市洗衣店分布图

零点有数结合常住人口信息及现有洗衣店的分布状况，从供需角度探究北京市适合布局洗衣店的价值洼地，为选址提供建议。

洗衣店选址商机热力图

如上图所示，热力图中颜色越红越深的地方代表现有供需越不平衡、存在的商机越大。

北京西部商机指数明显高于东部，海淀区、西城区、石景山区商机指数较高，区域内供需较不平衡，人们对于洗衣店的需求仍然较大。而东部的朝阳区、顺义区、通州区等现有洗衣店供需情况优于西部。由图可见，北京西部比东部更适宜布局洗衣店。

“进阶版”洗衣店

国内现有洗衣店的服务模式，干洗占主导，主要提供包括衣物干洗、鞋包清洗、皮具护理、家居清洁等干洗服务。而在日本，洗衣店模式更加多元。

日本目前有大约1.8万家公共洗衣房，只提供洗衣机和烘干机，采用全自助的投币模式。洗衣房的价格比较平民，通常人们洗完后再把衣物放入烘干机，一般衣物大概需要30分钟就彻底烘干了。为了帮助客人打发时间，洗衣房里都配备椅子沙发以及小书架，备有杂志漫画等。这类自助洗衣店服务的主要人群是逐渐增多的独居年轻人、无暇每日洗衣的双职工家庭和外国游客。

除此之外，洗衣店也与其他业态联合经营，发挥1+1>2的效应。全家便利店把一些店铺后的停车场改造成投币洗衣房，在等待衣物洗净烘干的同时，消费者很可能到隔壁便利店买本杂志、买点零食打发时间，是把人们拉入店内消费的好契机。

有的洗衣店为了应对淡季顾客少生意淡的现象，开创多元化服务，比如顾客可以将不用的衣物放到店里而获得一定的洗衣优惠券，而其他到店消费的顾客，如果看到心仪的衣服，只需支付清洗费用，就可以把衣服带回家，从产生新的利润增长机会。

洗衣店逐渐成为人们在当下生活节奏中节省时间提升效率，弥补家庭洗衣功能的良好补充，也成为越来越受关注的一桩生意。对洗衣店而言，店铺选址、便利程度、服务水平则成为业内竞争的关键因素。

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