绿地，吴江"幸甚"有你

经常网上冲浪的朋友们，对于PTSD应该不陌生。

中文全称“创伤后应激障碍”，简单粗暴的说就是，一朝被蛇咬，十年怕井绳。

作为一个地产狗，看到这个词，首先想到的，就是吴江人&绿地。

后台留言区来自吴江人的怨念▼

你跟一个吴江人说“吴江牛X！”，他们可能内心毫无波动；但你如果说吐槽吴江绿地，他们可能凌晨4点就起床开始写PPT了。

既然提到吴江人对绿地的PTSD，那故事就得从10年前说起。

2011年绿地首进苏州湾，至今10年整，按照绿地官方说法，至今已打造项目超400万方，累计业主9000多户，是苏州湾最大体量的开发商。

有人调侃道，苏州湾不如改名叫绿地湾。

在2011年7月16日，激进圈地的绿地集团，瞄准了苏州，与当时还是“市”的吴江，签署了合作协议。

这次合作中提到，绿地将在吴江市滨湖新城投建超高层地标建筑、城市综合体及中高档住宅示范区。

当时给出的定位是，绿地替要吴江打造城市新封面、建设高起点高规划的生态宜居社区、金融CBD。

这不比曹县牛地？谁看了不说一句666？

总之，故事的开始，绿地头顶光环，给吴江人挥笔画下一座繁荣新城的草图。

随后的绿地，一鼓作气，短短4年内在吴江连斩近30宗地，颇有一番要认真搞事业的气势。

但说句实话，生产队的驴都没有这么高产。

ta披上了城市建设者、拓荒者的马甲，以天降英雄的姿态走来，一时间风光无两。

随着时间推移，绿地甚至开始走出苏州湾，把野心转向了苏州其它新城。

2018年9月，绿地集团宣布，将全面参与科技产业新城的建设，总投资超千亿。

此外，绿地还宣布全面参与苏州市内各个高铁站站前高铁新城的开发建设。

时至今日，绿地依旧以一个“城市建设者”的高姿态，来诠释ta与苏州的关系。

ta们在官博这样写道：“绿地以大资源优势助力苏州湾与国际快速接轨，以实际行动，让世界记住“中国绿地”，看到中国国际化大湾区的力量！”

很好，看起来不忘初心。

但事实上，并不是所有好心都能办好事儿。

按照剧本正常走向，绿地本该名利双收。

而戏剧化的是，10年时间，绿地亲手把自己推下了神坛。

大概是项目太多，所以更容易陷入泥淖。吴江绿地的口碑因为一次又一次的负面新闻，急速滑坡。

维权、投诉、质量门、员工爆料，花样不断。

百度甚至“贴心”地给出了关联词条。

甚至有人发出灵魂拷问：ta何德何能，在吴江拿到这么多地？

面对这个“勤勤恳恳”的建设者，吴江人非但不买账，反而怨念丛生，只要提到，评论区就会集体炸锅。

如今吴江苏州湾第一高楼，高约358米，投资超120亿的苏州绿地中心，仍未建成。

从2011年底，至今满打满算十年，历经4年时间才出地面，2020年终于结构封顶，但正式竣工交付时间仍未可知。

在这十年间，绿地的住宅项目倒是没落下进度，卖得风生水起，业主都换了好几波了。

20211年10月启动建设▼

正常来说，超高层摩天楼的建设周期确实很长，情有可原。

然而出于这几年不断积累的负面情绪，吴江人对于绿地控股的承诺兑现能力，已经在心里打上了大大的问号。

但凡施工进度稍慢一点，大伙就担心停工，犹如惊弓之鸟。

信任，几乎荡然无存。

奇怪的是，很多开发商都是集中在某一个城市拿地，把品牌做大做强，不说0差评，但至少正面评价＞负面。

反观绿地控股在苏州这波“反向登顶”的操作，属实少见。

来自绿地股友的焦虑▼

话说回来，ta是造不出好产品么？未必。

别的不说，上海豪宅圈，绿地能独占一席，靠的绝对不是运气。

只能说，步子迈太大走太急，真的容易扯着蛋，失了体面。

最近两年，绿地的舆论风向确实堪忧。

高管桃色新闻，被公开催款，债券下跌，三道红线全部踩中...

今年4月份，绿地公布了2020年财报，TOP10中唯有ta黑云笼罩。

签约销售金额同比下跌7.6%，是TOP10房企中唯一销售额下跌的房企。

在百强房企排名中，被中海反超，下滑一名；

净利润仅微涨0.3%，且增幅跑输营收；

除了资金链紧张、疫情等原因之外，也和市场口碑下滑、负面缠身有一定关系。

房地产行业以质量换规模已经不稀奇，但要在底线和发展中找到平衡点，并不容易。

但无论如何，希望接下来绿地在吴江的口碑，能打一个漂亮翻身仗，虽然看起来道阻且长。

你会买ta的楼盘吗

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