从日本房地产泡沫破灭房价腰斩，能学到啥？

上图为20世纪90年代日本房地产泡沫破灭下日本房价走势图！
该问题下——
高赞的回答是：我国学习到的经验就是永远别让房价泡沫破灭掉。
这样的抖机灵回答，看看就行了！实在不能给人们半点参考价值！
1、逆向思维
很多人的思维比较固定，是一种顺向思维，在房地产泡沫这里的表现就是“房地产泡沫破灭了会如何如何！”
但是，我和这些人不一样，我的思维是逆向的，当人们还只会考虑房价泡沫破灭后果会如何如何的时候，我在思考的是：让房地产泡沫一直卡着我国经济发展的喉咙，后果会如何！？
如果我是高层，我学习到的经验绝不是让房地产泡沫不破灭，而是早在15年就顺坡下驴让房地产回归合理的区间，大力发展我国的高科技相关产业，加速推进产业升级，同时扩大内需。
作为一个中国合法身份的公民，如果我们的国家只学到了“不让泡沫破灭”，我是会很失望的！
当绝大部分的人还只是局限于国内分析中国房地产未来的时候，我已经站在全球经济发展和竞争的格局下分析我国经济社会的发展了，其中，当然包括房地产了。
很多人分析中国的房地产不是局限于过于的历史经验刻舟求剑，就是孤立的看待房地产对中国经济的影响力。
但是，这是不够的！
你应该站在更高的角度用更宽广的视野分析中国的房地产、中国的经济、甚至中国的未来！
19.5说要促进房地产健康发展，意思很明显以前的发展并不健康，明显利空，一些庄稼还傻傻听庄家解读为利好，也是魔幻！
我们的内循环怎么说也不是房地产内循环啊，而是消费加实体经济的内循环，钱在房地产里面流动，无法促进中国实体经济和消费市场的发展！
2、因果轮回
茨威格在《断头王后》里面写过这么一句话：
她那时候还太年轻，不知道所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格。
这句话不仅适用于个人命运，也适用于一个公司、城市和国家的命运。
选简单的路所积累的副作用，终会在后续全部如数奉还，我们现在就在经历这如数奉还的苦楚！
经济大臣刘“贺”也说过：
做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的，做坏事是要付出代价的。
不管房地产泡沫最终碎成什么样，我们也要担着！
有些时间，失去了就是失去了，是不会再回来的，就说中美冲突吧，要是我们有10个华为这样的科技公司，我们会如此被动吗？
实话实说，我们国家半导体并不弱，只不过强的半导体公司集中于宝岛——台湾。
全球半导体国家和地区排名，第一是美国、第二是日本、第三四位就是韩国和台湾，有些时候，台湾甚至排名全球第三。
最近海峡两岸有一个热门新闻，就是台湾一架F16失踪了，然后一些人就开始造谣，说什么“来厦门”了，典型的红色忽悠大法、取悦某些低层次需求的人。
然后还有新闻说是：美国为了台积电就不会放弃宝岛；另一个新闻就是：大陆为了台积电必须要拿回宝岛。
我国很多人，都不清楚什么叫卡脖子技术（详见旧文《请，追求“自主可控”的人生！》）：
什么是核心技术？就是能够卡脖子的技术。很多人还不清楚什么叫做卡脖子技术，所谓卡脖子技术，就是不可替代的技术，就比如一条大峡谷，而卡脖子技术就是这个峡谷上唯一的桥梁，你如果想绕过去，那就会付出百倍千倍的代价（时间or物资），这种代价是不可承受的。

对应到企业就是没有这个技术，企业就无法正常生产产品，也就可以关门倒闭了。对应到国家就是会给整个国家造成整体后退的风险；因为国家的正常高效地运行是在那些核心技术的基础上建立的，比如高铁的核心部件、CPU芯片、操作系统、航空发动机、高性能材料等等。

不是说没他们不行，而是没他们之后会给生活带来极大的不变，社会运行的效率会大大降低，最终的结果很可能就是社会后退。

我脑海里思索了半天，我发现，我们国家并没有卡脖子技术，也就是说其他国家的产业和经济和生活的运行并不依赖我国的某项科学技术。
即便引以为傲华为的5G，其他国家也有备选，比如诺基亚、爱立信。
美国之所以和我们有来有回争斗，是因为我国市场，我们的14亿单一大市场才是我国最终的王牌，西方资本家忌惮于我们的市场。
但是，既然他们渴望的是市场，如果得不到中国市场，那就再扶持其他市场；而且，还可以通过全球产业链重构的契机削弱我国世界工厂地位。
目前，他们正式这么做的，全球产业链已经在重构当中，很多本该在我国的企业开始搬迁到东南亚和印度。（这里不再展开了，详见我前几天分享的一篇关于全球产业链重构的长文——《中国之后，未来将再无世界工厂！》）
如果继续保房地产这个对提升中国竞争力毫无作用的产业，长远看，我们会失去更多！
3、知识体系
再来说说中国房地产未来吧，某乎甚至全网可能都没有比我叙述更清晰的了，毫无利益相关，单纯就事论事，论述中国房地产的未来。
不管是广度还是高度，都不去其他人可以比拟的，对于房地产，我已经形成了一套经过不断自我革新的理论体系，理论的内核就是人口，我所讲的内容都是房地产的核心知识点，而不是某些细枝末节的小地方。
总有人说我写东西来来回回就那几个论点的，人口、经济和政策就是左右房地产的最核心因素，其中人口是根本点！要是您喜欢听那些边角料的因素分析，我觉得也可以，麻烦去阅读其他人写的东西。
我个人认为，分析东西还是要紧握根本矛盾，而不是浪费精力在边边角角的地方，边边角角的内容看多了，不仅浪费时间、还影响自己的判断。
对了，金教授/芒格/巴菲特来来回回也是那么几点，当然啦，有的人可能听这些人的讲座或者公开发言太少了，以为他们每次都有新的感悟，一个人能够不厌其烦、举一反三论述同一个道理，而且这个道理时间还证明是那回事儿，也很了不起的。
有些时候，less is better！
我国房地产的主要矛盾总结如下（最新精粹版）：
当前房地产行业的短期主要矛盾在于：房地产企业急于融资、回拢资金与国家全方位阻止资金流入房地产的矛盾。
房地产行业的中期矛盾在于：房地产行业与中国经济发展降速与产业转型升级和扩大内需战略相冲的矛盾。
房地产行业的长期矛盾在于：人口老龄化和生育下滑下造成接盘侠不足导致房地产没有发展支撑源点的矛盾。

备注：图片来自网络

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