视频：深圳“最牛”楼盘法拍房6300万成交 仅税费就超3800万？

1.5万人线上围观，3名买家轮番出价18轮……

日前，有深圳“最牛”豪宅之称的恒裕滨城一套228.72平米的法拍房源被成功拍卖，最终成交价为6317.5万元，折合单价约27.6万元/平米。

不过，根据竞买公告，过户涉及的买卖双方税、费、金均由买受人承担。

而该拍卖标的物的权利人是公司，原价仅316万元，如果按二手房交易，我们简单算了一下税费情况：

其中卖家的土地增值税税率高达60%，按速算扣除计算是3300多万，5%的增值税300多万，加上印花税等3600多万，还有买家的契税是180多万。

买卖双方税费合计近3800万，差不多是成交价的60%，总价一个多小目标，最后折合每平单价近45万！

而买受人如果悔拍的话，则600万保证金不予退还。

法拍房的税费是不是很坑呀，特别是产权人是公司的二手房，那税费至少是溢价的一半以上呀。

不过，也有可能峰回路转，拍中这套房的那可真是要么大喜要么大悲。我们下期来给大家分析分析。

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