新世界杀入，狂砸230亿，杭州K11规划设计曝光！
作者：大江
3月25日，新世界中国在杭州的首个商业项目（杭港高端服务业示范区未来社区）终于开工了！
浙江省、杭州市、上城区政府领导
及新世界中国行政总裁黄少媚女士出席奠基仪式
自从去年7月新世界中国在杭州成功拿地，新世界进军杭州的热度就一直居高不下，很多人也对杭州K11抱有相当大的期待。
而此次开工，也意味“未见其人，先闻其声”的杭州K11终于要慢慢浮出水面了。
首次齐聚新世界旗下五大品牌
商业面积达10万㎡
杭州新世界项目位于望江新城上城区，这块地由新世界以98亿拍下。
据公开资料显示，新世界项目总计划投资230亿元，将在杭州首次引入K11艺术购物中心、瑰丽酒店、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅等业态，打造成集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。
杭州新世界项目鸟瞰图
这也将是国内首个汇聚了新世界旗下五大品牌的城市综合体。
杭州新世界项目瑰丽酒店（右）效果图
新世界也没有忘记对艺术的追求，同时计划引入巴塞尔艺术展。
整个项目的总用地面积达到了11.6万㎡，总建筑面积为76万㎡，而其中最令人期待的商业部分规模则达到了10万㎡左右。
10万㎡的大体量也被新世界认为是此次杭州K11项目最大的亮点之一。
不过鉴于上海K11、武汉K11只有4、5万㎡的商业面积，10万㎡虽然不是K11最大规模，确实也能成为杭州K11的一大特色。
连通两个地铁站
打造下沉广场、艺术连廊
融合杭州历史特色
在新项目的选址上，新世界明显也花了很多心思。
杭州新世界项目位于上城区的核心地段，处于西湖及钱江新城两大核心区的交集地带。
项目紧邻杭州火车站、地铁1号线婺江路站以及规划中的7号线的城站站，这样的交通优势新世界自然也是会好好利用的。
新世界方面透露，杭州K11将用下沉式广场设计，负二层直接连通地铁，室外K11艺术连廊也将连通2个地铁站，建设多层立体开放空间。
杭州新世界项目地下空间效果图
在设计理念上，除了国际化外，杭州K11还将充分融合杭州历史文化特色，借鉴江南园林和西湖这类独特元素。
除此之外，K11还将会保留出大面积的户外开放空间，例如K11艺术连廊和K11下沉式中庭广场。
杭州新世界项目下沉式广场效果图
其中艺术连廊将被打造成“美式中央公园”式的艺术商业街，引入艺术小店和潮店；
下沉式中厅广场则作为举办文化艺术展览、跨年活动、户外音乐会等活动的空间。
至于新项目何时开业，新世界中国执行总裁黄少媚则表示，首期住宅希望能够在2022年亚运会的时候面世。
而一般商业都是会晚于住宅开业的，杭州K11面世可能还需要等到2024年左右。
“新生儿”杭州K11能否再续辉煌？
自2009年首个K11艺术购物中心在香港诞生，至今已经走过11个年头，而在这11年中，新世界拿地非常审慎，K11的扩张速度也并不算快。
但却越来越重视内陆的发展，根据新世界2019年年报显示，截止到2019年6月30日，在中国内陆持有的不包括车库的土地储备总楼面面积为650万㎡。
来源：新世界集团2019年年报
其中核心物业发展项目主要分布的广州、佛山、深圳、武汉、宁波及北京等城市，不包括车库的土地储备总楼面面积就达到了530万㎡。
尽管K11在内陆只进驻了上海、北京、天津、广州、宁波、沈阳、武汉等一线或者新一线城市，但这些地方的K11都成为了当地的打卡点。
即使是在各种购物中心云集的上海，开业多年的K11仍能斩获一席之地，在消费者眼中仍然是最值得逛的mall之一。
上海K11 来源：百度搜索
2018年广州K11试营业仅半年客流量就突破了千万，成为潮人打卡地。
不仅如此，新世界也终于杀进了深圳，去年深圳K11也是以中国一线城市第一家临海K11、22万㎡亚洲旗舰店的身份，有望成为缺乏标杆项目的蛇口的新地标，引得网友备受期待。
深圳K11效果图
而齐聚新世界旗下五大品牌的杭州K11能否延续辉煌，成为杭州新晋打卡点，新世界下一棵摇钱树呢？