长租公寓，跑路潮来袭！一二线房租房价，即将惨跌！

有好多家长租公寓，又跑路了。它们靠资本运作，高价从房东手里拿房，低价租给租客，这套模式最终要跑路。P2P的路，只有一条：跑路。

凡是听长租公寓的话，贷款一年付房租给长租公寓的租客，都是潜在的韭菜。啥时候长租公寓的资金链断了，割韭菜的镰刀就正式落地。

我国一二线城市，2014年开始的房价大跃进，离不开房租大跃进。长租公寓在此扮演了非常重要的角色。它们给房东的租金涨了，对不对？它们议价能力强，可以向租客涨租，对不对？

单个的房东与租客，有时候不好意思年年涨租。长租公寓涨你租，咋了？不想租，滚！房东与租客，年数久了就有感情，今年疫情期间还有房东给租客免租。有谁看到长租公寓免租的新闻？没有吧。

长租公寓暴雷跑路，监管被加严后，一二线的房租就会降下来。

对于房东来说，租不掉一个月，亏一个月的租金，两个月则亏2个月的租金，三个月则亏一个季度的租金。急啊，降租吧！

对于长租公寓来说，要从长计议。如果要做长远生意的，万万不能乱了阵脚，随便降租。如果不打算做长远生意的，早晚要跑路，何必降租？

房源回到房东手上，现在经济不是特别好，房租早晚跌回去。小半年租不掉，慌不慌？搁那边，积灰尘。

房租一跌，房价也能跟着跌了。2012年之前买房的房东，看到现在房子也租不掉，就愿意降价卖了套现，就算房价跌回2014年，房东也是赚的。

房价啥时候跌，关键看M2。另外，卖盘多不多，房东预期降不降。

据安居客数据，2014年时，上海房价均价是3万每平，深圳则3万不到。

普通房东，就像A股的散户：追涨杀跌。

长租公寓，就像A股的机构：报团取暖(无耻)拉高。

长租公寓的跑路潮，就像最近A股抱团股散架。假如A股没有主力护盘，这抱团股散架还会跌得更多。

资金链断裂的长租公寓，跑了就跑了。这房源回到房东手上，就像散户手上的股票，容易情绪化抛售。

房租，就像A股分红。有多少散户炒股，是盯着那么点分红的？对于以租养贷的房东来说，这租金就是现金流，缺斤短两的话，月供就压力大了。

现在，人民币汇率6.75，高盛预测会涨到6.5。可见，今明两年都不会大放水。A股有主力护盘，房市则只有：限购，限售，降价未遂。

散户炒股，多半是亏的。

房东炒房，多半也将亏损。

基民买基，就像房东把房源交给长租公寓。

抱团股跨了，很多基民都亏了。长租公寓暴雷，很多房东亏了房租，将来要自己面对租客。内循环经济，租客就业压力大，好多都跑回老家混。

房东租不掉房子，最终：学习散户，割肉清仓！

大胆预测：上海房价，有望能跌回2014年。

美国那边，玉米啥的期货价格都暴涨了。明年复苏后，油价又会暴涨。通胀反弹，美联储就会有加息压力。等美股高位跳水了，A股的股东就急了，下一个急的，就将是多套房的房东。