前川,会是武汉将来最大的郊区县城吗?

黄陂观察,观察黄陂

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昨日,在武汉大健康产业博览会上,黄陂区成功签约三个项目,其中有两个已确定在前川城南的黄陂产业新城落户。
如果单论投资,和文旅城和会展城动辄几百个亿比起来,这两个确实不算大项目,但是意义非凡,作为黄陂的县城,前川工业方面过去主要以服装和五金为主,如今终于有高新尖的大健康产业进驻,这或许是黄陂中部产业多元化的开始吧。
前几天,黄陂区L导刚看了华夏幸福现代产业园,过了两天就有大健康类型产业落地。
参考阅读:又一个科技园区即将在武汉新城区开工,黄陂工业进入机遇期了吗?
前川产业新城

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武汉的六个县城

武汉曾经有6个郊区县,自然有6个县城所在地(吴家山和纱帽,严格来说不能叫县城,过去他们是农场,后来成为郊区,此处为方便称呼,统一叫做县城,即代表区政府所在地镇或者街道),如今虽然都成了街道,但规模普遍不大,建成区面积不过十几平方公里,人口刚过20万。
六个县城中,吴家山基本融城,江夏的纸坊和蔡甸的蔡甸在朝这个方向努力,只有黄陂的前川、新洲的邾城和汉南的纱帽,由于距离三环相对较远,为保护生态环境,地理上的融城也不再可能,需要他们独*立成为一个城市发展。
融城的县城咱们就不谈了,反正和三环内都连起了,不太好再评价它们的大小,今天主要谈的是三个距离相对较远的县城的未来发展,从小编个人的观察来看,这三个卫星城市中,最有希望成为中等城市的暂时只有前川,为何如此说呢,请听我慢慢道来。

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三个县城的最新规划

在2017年公布的武汉最新规划中,即使到了2035年,三个县城和三环内也都会隔着或大或小的无人区(而吴家山、蔡甸和纸坊会和三环内无缝连接),从图册来看,三个县城可以扩展的范围也有很大不同,邾城可以扩大的面积不大,而纱帽和前川的允许建设面积却相当大(和现在的汉阳区都差不多大了)。
前川面积很大可以理解,毕竟黄陂是有110万人口的大区,但纱帽面积规划得这么大又是什么原因呢(汉南人口才20万多点)?看来跟着武汉经开确实很有好处,至少土地指标足够多。
武汉2035规划上,城市允许建成区范围

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三个县城的大项目

邾城,城市扩充的项目是华夏幸福问津产业新城,在老城区的南部将新建一座十多平方公里的新城出来,目前正在建设中,完全建成以后,邾城的建成区有望达到25平方公里左右。新洲现在还在重点开发其南部地区,暂时无力扩大邾城(和当年黄陂一个样,当年为了开发盘龙城,前川20年没变化)
纱帽,除了几个工业园区,暂时还看不到城市外扩的项目,现城市建成区只有10平方公里左右。
只有前川,这几年敲定了三个大的城市外拓项目,分别是20平方公里的前川产业新城,8平方公里的甘露山文旅城,以及32平方公里的武汉轨道交通装备制造基地,如果这些项目都能建成,即使只建成一半,未来的前川城区面积也能达到50平方公里以上,相当于湖北一个地级市的规模了。
综上,所以小编个人觉得,从可预见的未来来说,前川有望成为6个郊区里最大的县城(至少武汉给了前川发展的空间,能不能成就看黄陂自己了)。
当然,未来是谁也无法预料的,武汉经开如果重点开发汉南的话,纱帽有望和军山连接,到那时有希望和前川掰掰手腕。
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